我的第一篇文章，到此为止，我已经拖延了大约 6 个月了，因为我无法决定位置 那是因为我只是没有信心 无论如何，我决定尝试专注于 Caloundra 我认为那里应该还有一些增长，而且它靠近海滩，据我所知，这总是很好 澳大利亚估价师报告中间 50% 的房产是 309 000 美元 我的朋友（REA）找到了一个 3 床 295 美元距离市中心 8 分钟路程的 k 房产，每周租金 260 美元 她认为该地区的价格非常合理，并且应该在未来几年内实现合理的资本增长 使用此论坛上友好发布的电子表格来计算贷款支付和粗略的猜测估计这家酒店每两周将花费我 350 美元（ish）的税前费用！在减少我自己的纳税负担之后，它会花费 150 美元这对我来说似乎很多！太负利率了 有没有这样的事情 环顾其他楼盘，该地区的价格似乎还不错 但是回报是否太低 提前谢谢，如果答案很明显，请道歉 Laney
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嗨，莱尼，我个人会在那个地区买房子而不是一个单元，因为离海滩不远（1公里）的房子仍然是合理的。看看像 Currimundi、Bokarina 和 Wurtulla 等地区有大量的增长Caloundra 地区和阳光海岸通常很难找到良好的投资回报率，因为这些地区属于低收入生活方式的地区 所有关于昆士兰州东南部地区的报告都表明会有更多的增长，但我仍然对短期内的某些地区持怀疑态度 但是阳光充足从长远来看，海岸有很多东西可以提供 非常“一般”；我的计算方式 - 抵押贷款 - $295000 X 7% 52 $397 PW 成本 - $2500 52 $48 PW 租金 - $260 PW $397 + $48 - $260 $185 税前或@ 43% $105 税后不是一个很好的回报，但就是这样目前希望对 Damo 有所帮助 PS - 根据您的预算，我会检查 Noosa，因为它具有恕我直言的短期和长期资本增长潜力
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如果您对位置感到紧张，那么布里斯班的长期前景更好历史增长，尤其是在 5 公里区域内将有更好的长期增长 然而，房产是非常宽容的 只要你不卖掉房产，它最终会涨价 如果你能给我展示一个在 SE QLD 的房子，我会印象深刻，它不值一倍又是 20 年（除非从不道德的开发商那里买了全新的）Wh在任何时候你决定运气好达里尔
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嗨，莱尼，如果我是你，我会回到电子表格计算并根据租金回报计算出你准备支付多少购买只是因为挂牌价是 29.5 万美元，这并不意味着你必须支付 24 万美元也许卖家会接受 你永远不会知道，如果你不谈判 Cheers Brenda
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你好 Laney，如果您要购买该物业，并且在 5 年内该地方价值 600K，您是否仍然认为 295K 是一笔巨款, 我很高兴接受 5 年
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如果 Laney 不能比平均水平做得更好，那么他们应该寻找一个他们可以的投资类别 它归结为负担能力 Laney 你能买得起这个当前现金流上的财产 如果您买不起该财产，那么未来 CG 的承诺将一文不值 如果这是您在 Caloud 能找到的最好的ra，为什么不扩大您的搜索范围干杯，Aceyducey（由于某种原因，我的帖子的结尾消失了，所以我再次添加了它）
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感谢您的所有回复帖子中提出的各种观点的答案是：我肯定只在看房子通过辛迪加信托或股票，或者但如果我改变投资类别，我最终会在阅读书籍、做研究等时再拖延六个月我的金额 但是我即将和我的伴侣一起搬回澳大利亚，我们的工资都将远高于平均水平，所以我想每人每周 25 美元并不算多（我刚刚回答了我自己的问题！）我想还有别的我想知道是 - 有没有我可以用来决定它是否划算的基准？知道每个人都有不同的目标和需求等，但了解当今市场上可接受的、可实现的回报是有用的（尤其是对于没有经验的人）再次，兰尼
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