大家好，前几天我看到一个出售“QUEST”公寓的广告，在我联系中介并被告知他们正在出售之前从未听说过这些，租户是“QUEST”，他们租用了这个地方5 年期限，可选择再延长 5 年 如果您支付全价，收益率约为 6%可能在Dandenong地区 Biggy
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你好Biggy你可以在google或者其他搜索引擎上搜索Quest 你也可以在这个论坛搜索“酒店式公寓”，关于这个主题的帖子已经很多了 服务式公寓被认为是一种商业安排，因此如果您正在考虑购买一个，您将只能安排 65% 或 70% 作为第一抵押贷款，并且必须从其他基金中支付购买的余额 请记住，同样，如果个人分开tment 少于 50msq 将会有进一步的资金限制 Quest 有一个良好的服务模式，但您需要仔细阅读合同以了解您支付的费用以及服务运营商支付的费用 服务式公寓的折旧可能非常好，所以如果您有高收入 如果考虑到税收优惠，您可以获得非常好的回报 如果 Quest 支付保险等机构费用，并且租金回报是 6% 的净额，那么您实际上获得了“预付费用”的好处支付的费用也是如此，从会计的角度来看，这实际上增加了你的“真实”收益一般来说，服务式公寓适合有经验的投资者，他们的投资组合中有多种房产类型它们绝对属于“购买并持有” ' 品种，尽管我儿子的公寓所在的大楼在过去三年中显示出良好的资本增长，并且转售取得了令人惊讶的结果，但他在十二个月前被银行重新估价比购买价格高出 80% 我们现在正在为该物业的进一步借款进行另一次估值，如果商业收益率被视为 4%（他赚取原始合同价格的 75%），那么它应该会以高于购买价格的 114% 回来四年 有些交易不错，有些不太好 做好功课 服务式公寓可以成为真正的“蓝筹”房地产投资 克里斯汀干杯
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Biggy, K 说的都是真的 小心行事 交易开始在这种情况下“Quest”，服务式公寓的好坏取决于操作员的商业头脑。该交易将附带一份租赁文件 确保您完全理解它 如果您对这些事项有丝毫的警惕或无辜，请获得法律建议 我在投资组合中拥有其中之一 “蓝筹股”；操作员破产了，确实被新的操作员接管了 我们很幸运没有来收割机 绝对不适合新手（没有侮辱意图，我的朋友！） LL
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任务是一个大型操作，在这里在圣基尔达，他们至少有十几栋服务式公寓楼，它们都做得很好，游客络绎不绝 一些公寓不时出售我和它上面的数字看起来不错
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我个人不会碰在丹德农的服务式公寓交易，回报率为 6%，因为我可以在学生住宿方面比墨尔本市更好，但这只是个人意见 请记住，该单位应该在业主自住的基础上进行估值，因为 Quest 我的肚子对帕玛拉特的欢呼，RightValue
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要非常小心 尽管他们是一家成功的大公司，但他们在布里斯班在我拥有一个单位的街区里所以我的问题：不支付租金，极高的法人团体费用（对此无法控制）和租约的措辞完全对他们有利 甚至不要考虑它
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嗨，是的，要非常小心，并阅读租约放大镜 都是有自己的方式 你基本上可以让他们完全控制 他们支付的租金也不如私人市场 这是因为他们说这是保证我和他们有过一些交易而墨尔本的办公室是无望的谈到回电承诺，承诺停滞不前，直到他们做好准备问候BC
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