有没有人认为在基督城投资公寓对于租金收益和资本收益是一个好主意 或者在基督城投资公寓是否像在悉尼和墨尔本一样危险 谢谢
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恩拉德，注意我目前没有持有任何新西兰资产，虽然很快就会出现 这也是我第一次在这个论坛上直接评论新西兰 鉴于当前的新西兰房地产周期，恕我直言，CG 热潮已经在很大程度上遍及主要城市。已进入偏远地区 在克赖斯特彻奇，您在 CG 加息后购买，因此我预计未来几年 CG 增长将放缓 较高的 CG 增长可能会通过持续的外国投资维持更长时间，但我预计这不会是长期情景 - 加拿大开始对美国非常好；中国（香港）投资者对这两个群体来说更加方便和熟悉虽然我建议更多的澳大利亚人会继续在新西兰购买 - 特别是考虑到我预计澳大利亚媒体将在今年晚些时候开始宣传新西兰投资（对新南威尔士州税收变化的反应和新闻报道）跟上投资趋势）这还不足以完全推动新西兰市场，但尽管它可能会提供一些有趣的跨塔斯曼贷款产品出租说，基督城很好，因为它有这么多的租房者 - 一个很好的池子从它也不好，因为它的租金百分比如此之高 - 许多竞争房东我预计租金全面温和增长，房屋的增长略好于单位坦率地说，我没有监测单位建设水平目前的城市，但是我预计由于单元房相对容易填充，单元房市场上的租户竞争可能比在房屋市场虽然一些基础设施的投入允许在城市以外进行更大的区域发展，但创建卫星社区也将有助于减缓两者的股权增长；克赖斯特彻奇的租金增长 我对城市价格水平在成熟地区的可持续性有相当好的感觉，至少在中位数附近 请注意，像史蒂夫麦克奈特这样的投资者去年在新西兰经历并购买了（他买了大约 50 个地方） - 根据他的投资策略，主要是区域性的）许多新西兰买家的代理商在 6 个多月以来一直非常积极地瞄准澳大利亚人，主要是恕我直言，因为他们没有向当地人出售那么多你在年底进入这个市场繁荣周期，而不是开始，因此尽管在 LVR 相同的情况下，现金流仍比澳大利亚大部分地区的现金流要好得多，但我的预期 CG 百分比增长不会大大高于五年期的可比 AU 投资干杯，Aceyducey
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嗨，Acey，这是否意味着您目前专注于投资新西兰以获得收入，而不是投资澳大利亚以获得增长 NZ 确实有亩ch 的收益率比 Oz 好，我也同意这里的 CG 可能会更强劲 但有趣的是，看看新西兰目前的房地产繁荣是否会继续从奥克兰波及到偏远地区（就像这里所做的那样） 我也认为北岛已经考虑到 34 人口居住在那里的最有潜力
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我们喜欢新西兰的现金流 BTW - 与奥克兰基督城的租房者混淆 %s；奥克兰是最好的（大脑衰退）其余的评论代表我的观点但是干杯, Aceyducey
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基督城确实有高比例的租房者，因此对出租房产的需求量很高每周花费在 400 到 500 美元之间，不知道他们花了多少钱，但这不是巨款。它们是两居室和三居室的公寓，基本但非常干净，维护良好，也需要在 bishopdale、burnside 和 avonhead way 以外的家庭住宅，但需要警告令避开 Aranui 和周边地区
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