大家好 虽然这是我的第一篇文章，但我一直是这个论坛的观察者，在此期间一直在阅读您的许多信息和有趣的评论 有没有人有任何在鹿生活或购买方面的经验意见想法Park 我很想知道人们对 Dear Park 的预期增长区域对 sanj 的看法
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Hi Sanj Not Deer Park 但我在隔壁 St Albans 有一个 IP通过支持开发规范和大型 800 多个地块翻新成许多别墅，自 1999 年以来价值增长 80%（但没有）受益于环路、城市连接、泰勒湖的新郊区、水上花园的新购物中心等仍在运作阶级和将永远是，但邻近的新郊区是中产阶级新的 BV 住宅等一些带有 DA 的别墅出售的街区 不好的公共交通 圣奥尔本斯更好，有新的火车连接很多租户，但 n需要有选择性 彼得 147
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在上一次繁荣的大部分时间里，鹿园的价值都没有达到墨尔本的平均水平（查看 wwwreivcomau 并查找中位数价格）彼得给了你很多理由为什么有更好的地区投资以获得良好的资本增长
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感谢Peter的重播Infect，我正在寻找我的第一个IP，价格在200-250K之间。在你的回复之后，我搜索了realestatecomau的出租住宿，找到了大约42个房产与 ST ALBANS 的 140 相比，这是否意味着与 Deer Park 相比，ST ALBANS 的 IP 通常被出租的可能性较小 我也在积极考虑将 South Frankston 作为我的第一个 IP 正如本论坛中的许多人认为 Frankston 是在已经火热的墨尔本房地产市场中，一切都准备在不久的将来进行 CG 感谢您的专家建议！ sanj --
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你好Michael 谢谢你的回复 我正在寻找我的第一个IP 在200-250 K 的价格范围内 请你推荐这个价格范围内具有良好资本增长潜力的地区 期待您的建议！ Sanj --
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Sanj 你已经提名的地区，弗兰克斯顿有一些很棒的房产，价格在 200 美元到 250 美元之间，并且随着新的弗兰克斯顿米查姆高速公路的建设以及对当地的改进计划的改善，具有很好的潜在上涨空间基础设施 问题是您需要了解该地区（就像所有房地产一样） 弗兰克斯顿有一些非常粗糙的部分（犯罪率非常高），最好避免这些地区 弗兰克斯顿有一些非常昂贵的地区将超出您的范围联盟，我认为有几个口袋正在转型，具有高增长和良好租金回报的潜力 我们在过去 3 个月里为客户在弗兰克斯顿购买了 3 处房产，每处售价约为 230 美元至 25 万美元。 1,000 平方米的土地，因此具有未来的发展潜力，并且他们的回报相当不错 每周租金约为 220 美元 - 易于出租 祝你投资好运 - 认真做好功课 价格差异很大os 弗兰克斯顿市，如果你不知道你所在的地区，很容易多付钱
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嗨，samisanj，IMO，从长远来看，弗兰克斯顿你会好得多你还能在哪里买房子25 万美元就在美丽的海滩放大器附近；距中央商务区 50 分钟车程 该地区周围的基础设施投入了大量资金，包括新的 Gandel 购物中心 2 x 电影院、滨海重建项目和码头（如果有的话！）我同意迈克尔的看法你的研究我住在南弗兰克斯顿在这里也有投资物业 你很难在你的价格范围内买一个弗兰克斯顿南地址的房子，虽然房子的范围是 300k 到 200 万+ 租金需求肯定是房子，而不是单位，顺便说一句，如果我是你，我会环顾 Frankston Central Frankston East 或 Frankston Heights Frankston Heights 有点像 IMO - Frankston South 的下一个最佳住宅区 Frankston North 是最便宜的地区，正如迈克尔所暗示的那样，你可能不想住在那里我没有在那里投资，但我为别人找到了一些房产；他们做得很好，如果你追求的是 CG，我不会在那里买 但是，回报还不错 HTH
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哇，鹿园，我长大的老踩地（父母仍然住在) Ardeer, Deer park 的下一个郊区开车非常方便, 公共交通是个问题, 只有巴士, 最近的火车是 St Albans (或 Ginifer), Sunshine 或 Albion 当 Delphin (和其他人) 价格开始上涨开始在那里创造新的发展，但虽然自从我搬到 BNE 以来我并没有真正关注那里的价格，我想它仍然相当不错 asy
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快速说明 - 小心看在过去几年中鹿园的中位数价格 卡罗琳斯普林斯有鹿园的邮政编码 鹿园的真实中位数低于通常报道的价格 祝你好运西蒙
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HI Asy 和 Sanji 是他们延长的火车电线经过 St Albans 到 Watergardens 购物中心 我不知道车站的总数，但有一个在 Fix St 尽头的 Keilor Plains，我有一个 IP 是的！ St Albans 是工薪阶层，但看起来并不那么粗糙 同样是低收入者，租金需求强劲 我不能对 Frankston 发表太多评论 对我来说，西墨尔本靠近 CBD 是有道理的，有直达汽车和火车连接 注意我住在悉尼，在这里你可以花 45 分钟走 2 公里 True story and Surry Hills 就在 Redfern 旁边，部分地方是粗糙的 Peter 147
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你必须看全图弗兰克斯顿靠近海滩 - 这可以增加潜在增长和吸引力 澳大利亚一些表现最强劲的地区靠近海滩 许多人乐于每天多旅行一两个小时，以便为家人提供良好的生活方式 靠近工作场所只是等式的一部分检查您正在考虑的任何领域的历史增长可能更重要 - 并选择一个持续增长最强劲的领域
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嗨迈克尔，只是想知道哪一部分弗兰克斯顿您以这些价格购买了 1000 平方米 谢谢，伯纳德
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伯纳德 我们一直在关注弗兰克斯顿中部和弗兰克斯顿东 我们在南弗兰克斯顿买了一个，但那个地区要贵一点
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谢谢大家，多么棒的论坛，找到它我感到很荣幸 似乎Frankston 3 季度的中位数价格上涨了，而其他大多数郊区的价格都在下跌（http:wwwaussiehomecomtrendChartsreiv） 因为联邦选举现在宣布并且在选举后不久有明显的加息可能性我是否应该等待几个月才能进入我的第一个 IP 希望我不会从潜在资本增长区 Sanj 的原始职位转移太多——
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