嗨，我想知道是否有人可以提供有关在墨尔本西郊购买 IP 的建议，尤其是 Sunshine 或 Altona 是否有人在该地区购买了 IP阳光，因为我将吸引的租户类型是我不想处理的，尤其是因为我正在寻找的房产位于阳光西部的一条街道上，有几间 DHA 房屋（还有一些烦人的租户）
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我更喜欢Altona，靠近水等等 Atlona 的价格会比Sunshine 高很多 你来自Melb，surley 你知道这些地方 听起来你很关心现金流 MJK
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Hi MJK 是的我更关心现金流 我现在实际上住在 West Sunshine，但是在这里的时间还不够长，无法知道 Sunshine 的哪些部分更适合购买 IP 我希望这里有人购买了 IP阳光或替代ona 谢谢
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你和当地的房地产经纪人谈过吗？任何房地产经纪人他们通常很乐意告诉你他们的意见
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嗨 Motiv8 欢迎来到论坛 每个郊区都有口袋每个郊区都有“正确”和“错误”的一面 投资的诀窍是确定您自己的优先事项，然后找到最适合您自己的目标和目标的房产有时，投资者担心如果他们不会住在“那里”，其他人都不会住 但是沿着任何一条街道散步都表明很少有空置房产，所以显然人们住在“任何地方” 我有一个住在德比路的年长亲戚 她和她的丈夫从她那里买了房子父母结婚时，大约 65 年前她出生在这所房子里，所以在那里住了大约 85 年我记得小时候参观过，房子周围是围场现在，周围是工业和商业设施，介于两者之间，主要用途该地区是住宅区 如果您查看 wwwmaribyrnongvicgovau 网站，您会发现市议会预计，例如塞登的人口将继续减少，因为住宅用途被商业用途所取代在西郊有房产的论坛，当然不是每个人都每天登录同时，通常的网络搜索站点，例如 wwwrealestatecomau 可以帮助您了解这个地方，并且不要忘记搜索 For Rent以及待售页面，因此您还可以对哪种类型的房产的租金回报有一个现实的了解 此外，在您的搜索中不要忽视梅尔顿 我认为梅尔顿是一颗未切割的钻石，它比满足eye Regards Kristine
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我倾向于阿尔托纳，因为过去 6 个月阳光已趋于平缓，阿尔托纳仍被完全发现为海湾郊区在过去 6 个月里，价格已经下跌拥有或稳定的 West Sunshine 有一个非常新的区域，当时房屋只有几年的历史，并且可能吸引了更高质量的租户 我想知道是否有人可以提供有关在墨尔本西郊购买 IP 的建议，特别是 Sunshine 或 Altona 有没有这里有任何购买过该领域 IP 的人 您与租户的经历是什么 我曾有人建议我不要投资 Sunshine，因为我将吸引的租户类型是我不想与之打交道的，尤其是因为我正在看的房产在 West Sunshine 的一条街道上，有几间 DHA 房屋（还有一些烦人的租户）[QUOTE]
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Hi Motiv8 我和我丈夫也在考虑在墨尔本西部购买 IP未来 12-18 个月内的郊区，我们目前正在研究我们的选择 - 其中一个是阳光的口袋 正如克里斯汀所说：“在每个郊区都有机会的口袋每个郊区都有“权利”和“权在轨道的一侧”； Sunshine 有一些非常不错且非常实惠的“口袋”，您可以在其中以 25 万美元左右（甚至低于 25 万美元）的价格购买古宅——例如，Albion amp； Ardeer 的口袋提供了巨大的潜力，而该地区也没有 DHA 住宅 我也相信这些口袋注定会在长期内得到巨大的提升，考虑到住房类型、翻新潜力以及靠近学校、交通、电影院、购物场所剥离放大器；中央商务区（15 分钟车程）BKH，我认为是“非常新的区域”；在你所谓的 West Sunshine 实际上是 The Avenue 庄园，从技术上讲，它在 Ardeer 恕我直言，Altona 可能因为水方面更吸引人，但由于这个原因，房价比 Sunshine 高 祝你好运！
评论< BR>我实际上会建议在梅尔顿之前的地区，例如 Sydenham、Taylors Lakes 和 Keilor Downs 距离城市西北不超过 20 公里，可通过 Calder Fwy 直接进入城镇，距离机场 5 公里，毗邻地铁和州际铁路服务的 Sydenham 站，以及良好的当地学校和便利设施与 Watergardens 购物中心和电影院 前景极佳 我会说
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我正在寻找类似地区的房产 atm 它很有趣，你真的必须有一种感觉，除非你购买，否则我会远离 dha 地区足够好，值得，但你所要做的就是看看在像梅德斯通这样曾经几乎没有去的地区实现的价格 imo 麦尔登与中央商务区的距离有问题，住在麦尔登的人喜欢它虽然
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墨尔本的西郊长期以来一直被低估，但时代在变，我认为在接下来的十年里，需求将会增加，如果没有其他原因，仅仅是因为这些地区仍然相对实惠的Althou gh 我对阳光、梅德斯通等没有问题，我更喜欢阿尔托纳，就像有人说的那样，因为它靠近水边，因此比邻近的郊区更有价值但是请记住，阿尔托纳虽然靠近水边，里面有一些仍然非常工业化的口袋；我不推荐这些行业 至于梅尔顿，虽然它距离中央商务区 37 公里，但这不是一个大问题，因为这些天平均（单程）上班时间约为 1-125 小时，而不是 15-30 分钟前几十年 该地区越来越受年轻家庭和 FHO 的欢迎 2003-2004 年间（房屋）的增长率： 阳光 +133% 阳光北部 +116% 阳光西部 +115% 梅德斯通 +168% 梅尔顿 +215% 阿尔托纳+14% Altona East +288% Altona Meadows +109% Altona North +121% Sydneham +79% Taylors Lakes +49% Keilor Downs +125% 无论您是否选择这些地区进行投资，请务必彻底搜索感兴趣的郊区，与议会核对任何未来的基础设施计划、网站销售和租赁价格等等，简而言之，你 DD Cheers, Jo
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