嗨 有没有人看过阳光海岸的大学公寓，基本上他们提供的计划 4br 公寓从 217500 左右开始供学生住宿，每间卧室的租金回报为 120pw 任何建议都会非常有帮助，谢谢 rahul
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我不想对我的帖子产生负面影响，但请记住您需要为学生住宿做的 DD，尤其是使用了哪些空置率 大暑假会显着降低您的收益率管理率等 我在南加州大学做一些研究生工作 - 是这些单位就在校园附近，如果有的话，请 PM 我 - 我会为您获取一些 fup 信息
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嗨，Ben 感谢您的帮助，如果您能获得更多详细信息，那就太好了 基本上他们是位于阳光海岸 Chancellor Park 的 Varsity View Court 我担心周围的 avl 土地以及他们对未来有什么样的计划，如果会有很多类似的新开发项目，那么空置率可能会上升 谢谢对你有很大帮助 拉胡尔
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嗨拉胡尔，我在 2003 年初在综合大楼里买了两套公寓，当时他们的售价为 203,500 美元，我在 04 第一学期已经占用了所有 8 个房间，并且有78 本学期在用 去年暑假期间入住率没有太大变化，但诚然小区才刚刚开业，现在有新的经理来负责我猜资本增长会很受束缚租金增长在当前的公寓市场中可能是积极的，因为去年的租金是 120 美元，今年是 127 美元，05 年的租金是 140 美元很高，但收入也是如此。回想起来，我相信我可以找到一个18 个月前购买的更好的地方（但谁不能），但我仍然对他们的进展感到非常满意 假设大学不断增长，我预计租金每年将继续上涨超过通货膨胀率 干杯，亚当 < BR>评论
嗨，亚当谢谢你的回复，你的经历e 公寓肯定对我做出决定非常有帮助 再次感谢拉胡尔
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这是我承诺的错误 听起来亚当有一些更好的信息！亚当-我的信息只是二手的，如果你能澄清一下那就太好了 租金只通过单历计算 你对房产没有权力 - 没有机构合作等 经理有完全的控制权 学期外没有人生活就是这样
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不，肯定有body corp 而且我相信你可以自己管理物业（提前90天通知），或者如果你希望我自己使用物业的话，甚至可以自己住在那里去年夏天的周末，还有澳大利亚水球队使用我的一个单位 但不要指望夏天的入住率很高 干杯，亚当
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嗨，本和亚当谢谢你的细节，很可能我会去本周阳光海岸，将进一步四处看看 你提供的细节应该会有所帮助 Rahul
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是同一个地方 似乎他们租给任何人（即不只是学生） http://wwwwotifcomVarsity-Apartmentshtml 房价是100 每间夜
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嗨，拉加瓦尔，我看了大约 12 个月前的学生位置，当我查看来自租金收入的 40% 管理费等时，几乎心脏病发作。然后当我计算空置率时，整个交易变得非常不稳定，我住在阳光海岸，所以去那里旅行很简单为了获得更好的感觉，我等了一辆车离开安全门，然后溜进去看看已经完工和出租的区域，我什至和一些学生交谈，了解他们的感受从马的口中说，夏天没有人住在那里，实际上学生更愿意在校外集体租一个 4brm，这样他们就有更多的自由去做学生所做的事情，我想这就是举办派对。我的 2cents Cheers，Nobleone
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