这篇文章读到一半 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp151562amp;postcount9 我提到一些郊区的房价变化比其他郊区更大，同时建造的类似大小房屋的郊区几乎没有变化，而新旧混合的地区，砖和挡风板和大小，房屋在下四分位数、中位数和上四分位数之间有很大的百分比差异 人们似乎愿意为住在特定区域支付的最高费用 如果相对于同一区域较便宜房屋的价格来说它很高，那么改进可能会带来比成本更多的价值如果一个地区的所有房屋的成本都差不多，那么昂贵的翻新可能不值得罗伯特欧文在“找到它，购买它，修复它”（http:wwwreiclubcomproducts188 amp; 一个好甚至为澳大利亚读者阅读）建议在“定制”郊区而不是“地区”郊区购买（所有房屋都相似且价格相似）询问布莱顿的房子多少钱或Toorak 的价值就像问一根绳子有多长“超出我的承受能力”通常是最准确的答案！相比之下，问 Carrum Downs 的同一个问题，甚至没有看到它的照片就猜到 225 000 美元，而且你大部分时间都在附近。因此，房子里几乎都是商品，比如汽油，而且总是价格，因为它们都是几乎一样 我想我会按郊区检查维多利亚州房价的变化 我的公式是 (UQ - LQ) 中位数给出一个比率 然后乘以 100 给出一个百分比 这里有一些（5 月 5 日 API 的价格统计数据，我计算）： METRO Altona 37% Bentleigh 32% Brighton 75% Brighton E 36% Carnegie 23% Carrum Dwns 18% Clayton 30% Coburg 32% Collingwood 35% Greensborough 25% Kew 69% Laverton 34% Melton S 23% Noble Park 23% Reservoir 31% St Albans 25% Sunshine 27% Templestowe 56% Lower Templestowe 23% Toorak 104% 国家 Bairnsdale 42% Ballarat 40% Corio 26% Moe 56% Morwell 46% Seymour 50% Traralgon 50%郊区有很大的变化（>50%），特别是与 presti 相邻的 Toorak、Kew 和 Brighton 郊区ge 郊区（例如 E Brighton amp;下坦普尔斯托）有大约一半的邻居有变化 较新和更便宜的郊区都有大约 25% 的变化 较老的地区有更大的变化，例如科林伍德 但是这种模式并不总是相同的。拉弗顿的房屋非常相似，但价格差异很大，而卡内基的房屋范围更广，但差异很小 乡村城镇的差异很大，约为 40-60% 这是因为它们的增长速度较低，并且包含了广泛的郊区区域 总体而言，停滞城镇（Moe、Morwell）和成长城镇（Traralgon）之间似乎几乎没有差异参观 Traralgon 并检查待售广告表明，珍贵和成熟的“西区”的价格变化比便宜的东部要大得多 我没有看更西部的新庄园，但估计它们的变化会更小彼得
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