大家好，我在 Cooloongup WA 有一个 3x1 的房子，几个经纪人的市场价格是 $250 - $270k 这意味着收益率为 3 - 34% 是不是每个人都看到类似的收益率 Alex
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这意味着您要收取大约 150pw 的租金（基于 250k 的 3%）您是否特别在谈论这个区域在 Cooloongup 的 realestatecom 3x1 的租金从 160 到 175pw，所以看起来并不遥远低 我们看到珀斯不同地区的收益率约为 4-5%
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目前我的价格为 $160pw 这似乎真的很低 我不会为那种类型的悉尼房产收益 诚然，我现在不会以那样的收益购买珀斯，要么我只是想知道租金会赶上还是价格会修正还有 Alex
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我在 Mandurah 有一个全新的 3 床 2 卫联排别墅，最近以每周 225 美元的价格出租，它的成本是 295,000 美元安培；我们存入了 30,000 美元的押金，所以我目前对此感到满意。 ) 我认为边缘和不太理想的地区已经有了显着的增长，也许是太多的增长将得到纠正，但受追捧的地区，即沿海和内城西郊，将继续表现良好，如果仍有潜力，我会接受这种产量我认为有增长的市场但是你仍然必须买好才能确保持续增长，尽管速度比最近几年要慢
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gooram，我完全同意你的想法 12 - 18 个月的增长是我的直觉，然后我相信它回到了传统的位置，位置，位置 Keen
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所以计划是，再等 12 - 18 个月，然后再为珀斯房产重新融资 个人而言，我看到悉尼在未来 2 年内走向崩溃（比如下降 20%）所以我可以使用珀斯的股权在悉尼购买一些不良房产！亚历克斯
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昨天在房地产博览会上，听到来自Residex和NAB经济学家的家伙说疼痛很好。确实在东部，但珀斯提供了机会 - 无论如何在短期内 看到 2007-2010 年及以后的预测图在西澳持平至负增长 而且东部各州将在 CPI+ 左右很好地泡沫，但不会翻倍短期内出现数字繁荣 那么您是否会考虑卸载您的 WA IP 并买下 East 20% 的跌幅有点过分 过去两年半，一些 Syd 地区的价格已经下跌 10-20% 利率前景持平至07 年第一季度下降 然而 RBA 表示通胀风险仍然存在，因此维持紧缩偏见 然后经验丰富的 IP 持有者再次不在乎利率
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我将在明年为西澳房产再融资，并准备在悉尼购买我不相信销售 IP 就我个人而言，我预计未来 3 年内会出现衰退 我预计市场会在一年内保持平稳，然后会出现衰退 我认为中国的结构性问题或中东的地缘政治风险正在发生导致美国通货膨胀和澳大利亚，澳元将下跌，澳洲联储将加息 所有经济学家的“稳中有进”的观点 假设经济不会陷入衰退 我不相信永久的增长周期 中国正在将在未来占据主导地位，但将遭受暂时的挫折在更微观的层面上，我在悉尼看到的地区已经从顶部下降了 10%，但仍然只有 4% 我认为这是不可持续的，所以20% 的下降（和 10% 的租金上涨）并非不可能 简而言之，在我正在固定抵押贷款利率并为机会做好准备的巨大繁荣之后并没有足够的痛苦 Alex
评论< BR>这很难 我想投资是一种赌博形式 我记得我在 2003 年购买时，房地产经纪人告诉我们如何“疯狂”；市场此时此刻，我们有点担心我们在 3 年后在错误的时间跟风购买，而不是放慢或停止它变得更加疯狂！所以现在是推迟等待的好时机，或者购买并享受另外 2 或 3 年的出色增长记录，我仍在寻找珀斯，在这个市场上非常困难，但如果我今天会购买我找到了合适的房产 也许再过一两年是开始寻找其他地方的好时机 当然，一两年内不会发财，但未来两年增长 20% 可能有助于为下一次购买提供资金“明智”购买当然是为了将负增长的风险降到最低
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Alexlee，西方这里的租金肯定在上涨，但即使这样也会落后于购买价格几年你t 我们在 Mandurah 以 $165 pw 的价格出租 3x1，收益率为 43% IP#1 的租金现在太低，续租时将提高到 $175pw，并且可能只会在 IP#2 上提供第 6 个月的初始租约，因此有空间尽快增加租金而不是以后增加租金 是的，收益率是低，但到目前为止，IP#1 的 CG（自 05 年 7 月的原始报价以来约为 40%，于 2005 年 9 月结算）已经弥补了它的不足
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