嘿，伙计们，最初我们计划购买我们的 PPOR 作为墨尔本中央商务区的内城公寓，但在过去一个月看到价格倒退之后，我们改变了主意，我们已经搬到了内城边缘郊区——我们的主要在 realestatecomau 上搜索涉及 Brunswick Footscray Richmond Prahran South Yarra Toorak St Kilda 这些都是非常不同的地区 - 因此你可以花 210,000 美元得到的东西各不相同 HEAPS 我们的预算很少，这意味着我们通常只能得到一套公寓 - 我想知道什么CG 就像在大多数公寓中一样 考虑到建筑物会贬值而土地不会贬值 如果我们购买公寓是否更值得在这些郊区寻找 或者市中心仍然是一个好主意 我们想要 CG 以便我们以后可以再融资并使用该股权购买更多房产，所以我们认为 Footscray 或 Brunswick 是最好的选择，因为它们一直在增长，我们可以买到相当便宜但大小适中的公寓 - Prahra n，South Yarra 等地的价格似乎并没有真正下降，所以也许这是一个更好的选择 大家认为我们的主要搜索点是非常接近多种公共交通工具的地方，因为我们不开车-所以有轨电车巴士非常重要我更愿意住在东南东区只是因为我认为不伦瑞克和富茨克瑞有点糟糕——“糟糕的地区”; - 但也许其他人不同意任何帮助意见将不胜感激
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嗨，Shonnie，我们目前正在您提到的一些地区寻找单位 - South Yarra、Toorak、Prahan、Armadale、Malvern 所有那些“追捧”的人东南郊区 我们最大的挫败感是无法为他们要的价格找到物有所值！我同意你可以用你的钱得到更多，尤其是在 Footscray 地区——但它没有（还）一致的“必须住在那里”；我之前提到的郊区的价值 我认为 Footscray 正在迅速发生变化，甚至是向好的方面发展，但它仍然被一个工业区包围——另一方面，我们几周前在 Armadale 提出了一个单位的报价——它被豪宅包围了！我认为你的困境没有真正的答案——我们有同样的答案！当我们决定冒险进入 Footscray 市场，看看与我们正在寻找的地区相比，那里的 25 万美元能买到什么时，男孩是不是很沮丧！但与此同时，你环顾四周，你就会明白为什么，我的未婚夫曾经在 Footscray 的 Chemist Warehouse 工作，所以我过去常常花很多时间在外面的人行道上敲打，我认为这很有价值有，尤其是考虑到市议会的所有计划——但我从来没有真正感到完全安全地想知道那些街道（我看到的一些毒品交易可能与此有关），但我相信市议会正在采取一些严肃的措施来遏制犯罪和清理该地区，这只能增加价值不伦瑞克和里士满我认为是“中间”;与我提到的其他郊区相比，郊区现在变得更时尚了！我会好好看看那里，它们仍然很实惠，而且有很好的基础设施、商店、交通，一切都已设置好 我的未婚夫也在科堡和不伦瑞克的化学家工作，我喜欢想知道那些街道！我发现人们非常友好，咖啡馆很可爱，商店很棒等等它们都会升值，但我认为 Footscray 不会击败 Brunswick（除非理事会通过他们的所有计划）干杯，祝你好运！ Jen
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Shonnie，我告诉你一个秘密 我们在 Prahran 有 2 套公寓 这里有一些价格供你考虑： Prahran 1BR: 购买 2001: $160k Refinance 2002: $250k今天：19 万美元 Prahran 2BR：购买 2001：215,000 美元 2002 年再融资：280,000 美元 今天：280,000 美元 干杯，Y-man
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有趣的 Y-man 你能说说你在这些上获得的租金回报吗单位 我很惊讶这些地区自 2002 年以来一直保持静止，但我不看 Pahran，所以我不是专家！
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一居室 $160-170 pw 2BR Cheers, The Y 每周 $250-260 -man
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我已经聘请 Metropole 来为我找到与您所追求的相似的东西，并且在同一地区您在寻找有价值的东西方面遇到困难的经历与我从 Metropole 那里听到的词相似所以到目前为止，他们在大约 6 周后只找到了 1 个潜在的房产我对此很满意，因为我不着急，很高兴看到他们不只是推销我的任何旧房产方式看起来我们只需要耐心等待正确的属性出现p
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你好，我在圣基尔达，如果私人条约，普拉兰、圣基尔达东、马尔文周围的大多数地方都会在 30 天内售出，我认为需求很高，因为人们正在关注老年人的价值风格的建筑（70 年代街区）与您在该地区的新开发项目中获得的相比，即旧公寓要大得多，最好的 2 床单元在这些地区已经达到 300k 大关，这些地方有阳台、停车场和空间谢谢 myla
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