澳洲澳大利亚房产 就悉尼联排别墅 IP 机会向 MLB 新手征求意见 悉尼

在澳大利亚地产投资




我是论坛的新手,到目前为止,我只有一个位于墨尔本的 IP,是去年购买的,但有幸与 Dale Gatherum-Goss、Michael Yardney 和其他鼓舞人心的导师合作。投资者一年多一点,现在我得到了一个不花钱的机会,可以在吉尔福德以 37 万美元的价格购买几乎全新的 2 层 3 居室联排别墅,带有 1 个车库地下停车场,目前租金为每周 350 美元。了解悉尼或销售开发商 Global 1 Property Group 我想知道我是否可以强加论坛的慷慨,就该地区、前景以及我应该检查或考虑的任何具体事项提供任何建议或想法物业和 Global 1 Property Group 您的建议将不胜感激 在此先感谢 Dave Growse
评论
嗨,Dave,您能否向我们提供更多关于“没有任何损失”交易如何运作的详细信息他们是否采取了二次抵押贷款 是否有租金担保 当您在 Vic 并且房产(可能是开发商)在悉尼时,您是如何找到机会的 如果它归开发商所有,并且目前正在出租,为什么开发商loper 在亚历克斯之前持有房产而不是出售
评论
嗨亚历克斯,我是通过一位投资者朋友发现的(在你问之前,对不起,但我相信我得到了最后一个)这笔交易是卖方将支付: - 您的 10% 押金; - 印花税; - 您的所有融资费用(包括抵押贷款保险);和 - 您的所有法律费用 没有租金保证;我的理解是开发商只是在为他们的下一个开发项目套现匹配开发商的情况
评论
那么对于$ 370k的房产,“支付10%的押金”是什么意思?这是否意味着您只需拿出$ 333k,房产就是您的事实如果您自己的 val 与开发商的不匹配,您的持有费将被退还,这听起来很有希望 Alex
评论

评论
你确定这是一个 37 万美元的房产
评论
对于吉尔福德的联排别墅来说,37 万美元听起来有点贵,请彻底研究一下!
评论
吉尔福德是悉尼西部中部的一个相当普通的(非描述性)郊区,过去帕拉马塔没有什么特别之处,而且有很多地方我会在吉尔福德之前选择 不会在下一个周期的早期移动(恕我直言),只有在周期良好时才会开始移动并且真正在许多其他地方搬家 我们不久前开车回到那里,那里(如果我记得正确的旅行)有相当多的新土地正在开发中 查看变化
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...