澳洲澳大利亚房产 以悉尼的声誉购买 Ip

在澳大利亚地产投资



嗨，我的想法是正确的，一旦一个郊区本身有一个不好的污名，这个郊区需要一段时间才能再次流行起来。我记得我大约 21 岁时正在考虑买东西，当时我的父母告诉我要看看在 StAlbans 购买，因为他们说 5 年后它会完全不同。一项伟大的投资（我没有在那里买）快进大约 15 年，StAlbans 仍然与当时大致相同（而且我以前没有住在该地区的任何人身上）不是更好吗？在信誉良好的地区购买 之前也阅读了报纸，看到了郊区的犯罪率统计数据，想知道人们在购买 IP 时是否真的考虑到了这一点。我看看 Yarraville，他们说九分之一的房子得到闯入但它仍然是一个受欢迎的地区，然后我查看了 Moe，他们的犯罪率低于 Yarraville，但它所附带的声誉并不是那么好 就像我说的那样，我对住在这些地区的人不感兴趣我'我只是好奇那些在 IP 方面比我更了解这些想法的人 谢谢凯特
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我有点同意，虽然我认为这个想法是一个对其有污名的领域，但随后是能够摆脱这种耻辱感的增长将超过我认为墨尔本港的平均面积ourne 就是一个很好的例子你在哪里查找这些犯罪统计数据是否有一个网站可以提供这些数据很想看看 Cumown
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我认为你会发现大多数情况下是继续感知而不是犯罪stats 如果实际犯罪率对价格和郊区的受欢迎程度有很大影响，那么盗窃率高的郊区（如 South Yarra）不会是最豪华的郊区之一，也不会被认为是最宜居的 http:www150theagecomauview_bestofarticleaspstractionupdateamp;inttype1amp;intid1811 如果你是一个小偷，你去哪里 一个时髦的郊区，每个房子都有最新的东西，每个人都在工作，或者一个更贫困的地区，失业者和留在家里的养老金领取者混合在一起 对于入室盗窃以外的罪行的看法可能更准确地反映现实然而，除非按人均计算，否则显然硬统计是没有意义的，即使这样，工人和游客也会打折彼得
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里士满、富茨克雷、亚拉维尔等等现在，在另一边硬币，蜘蛛侠怎么说郊区去退化 干杯，Y-mans
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它在这里：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt24973随着时间的推移改变每个收入四分位数的人口分布可能是最好的（因为它包括退休人员），我确实认为失业率不会是一个坏指标，特别是如果它相对于州平均水平因此一个地区已经从 5%比州平均水平更糟糕的失业率仅比州平均水平高出 1% 但事实似乎说明了一个不同的故事；多年来，曼杜拉的失业率很高 班伯里和杰拉尔顿的情况同上（当时所有这些地区都很便宜） 下降的小麦带城镇（例如梅里丁）的失业率很低，卡尔古利等采矿中心也是如此 但是在卡尔古利，强劲就业的主要好处是高产，而不是与螺旋式上涨的价格相比，失业率低于州平均水平约 2% 的大都市郊区似乎是传统的“蓝筹股”地区，但它告诉我们一些我们已经知道的事情 识别高档化和去劣化的另一个候选者是社会劣势指数（SEIFA ) 它结合了包括失业在内的一系列人口普查统计数据，例如 http:wwwportphillipvicgovauseifa_indexhtml amp； http:wwwmaribyrnongvicgovauPagePageaspPage_Id644amp;h1 第二个链接是最有用的，因为它专门将住房和高档化作为改变的原因 不幸的是，这些数字太旧了，但它们显示出像 Braybrook degenrifying 和 Yarraville 这样的郊区强烈高档化（看看什么会很有趣布雷布鲁克在 2006 年人口普查中碰巧拥有所有这些新房子）但是这些统计数据对于投资目的来说都太慢了 - 理想情况下，您需要的统计数据可以通过今天走到街上来收集，而不是 5 岁的东西彼得
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更多盗窃统计：http://wwwracvcomauwpswcmconnuritysecurity+tips+amp;+linkscrime+statistics 注意Toorak amp; West Heidelberg 和 Footscray amp 一样高；东墨尔本，所以社会经济地位影响不大 彼得
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我经常想知道窃贼是否也参考这些统计数据来确定他们的“投资”活动的重点 干杯，Aceyducey
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有趣问题，因为我记得几年前读过关于这方面的犯罪统计数据和 surpi唱的结果是坏人实际上比他们抢劫的梅赛德斯奔驰郊区人还多 看来坏人懒得特意去抢劫富人 真是太可惜了，我无法抓住那相当令人惊讶的一点研究 鉴于上述情况，最好不要在人口总体富裕且声名狼藉的郊区购买 St Alban's 多年来没有改变其声誉并不让我感到惊讶城市，因此那里的中产阶级化需要很长时间 可能在我的一生中不会评论
也许确定特定地点当前人口统计数据的好方法是在工作日和周末访问购物中心并查看那里的商店 可以判断购物人群离子连衣裙，他们所处的特定社会阶层此外，查看当地超市的价格他们将迎合当地购物者的口袋
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这取决于强盗是否是艾西的创业阴谋类型（为谁冒险和回报是关键）或只是普通的机会主义者 请注意，一种犯罪类型与其他类型的犯罪分布之间不一定存在相关性，尽管暴力似乎更多地发生在家庭或群体中，而不是外部。布莱顿很可能是白领有组织犯罪的中心 在这些地区买卖房地产很可能被证明是“大人物先生”的洗钱场所 而在圣奥尔本斯或 Sunsine 刺伤可能更多 另一个地方可能只是一个由于其中一个主要购物中心的停车位数量，汽车盗窃的热点因此可能将自己排除在高档化地区的资本收益之外虽然我这样做我不确定它有多大用处这是因为你是着眼于整个人口，而不是每年进出该地区的 10-20%，我更希望获得 (i) 迁入和 (ii) 迁出人口的统计数据，以便将这些数据与该地区每个人的平均值 然后人们可以衡量趋势，而不是简单地了解现在存在的情况 Peter
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