澳洲Campbelltown的澳大利亚房产IP？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我正在悉尼寻找我的第二个 IP 并偶然发现了 Macarthur Gardens，这是 Campbelltown 的一个新开发项目 它基本上毗邻 Macarthur Square 购物中心，中间有一条自然走廊 这似乎是一个非常好的区域事物的表面，非常接近所有基本服务等我住在新南威尔士州农村，从未住在悉尼，希望我能得到一些关于该地区的反馈，我看过一份 Residex 报告对于该地区及其预测的 CG 看起来并没有太大希望 但是，该地区似乎确实发生了很多改进，并且 Macarthur Gardens 开发本身的负载正在发生 任何信息将非常感谢 Thanx
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嗨 ChocSal，Campbelltown 一直是一个低社会经济区，可以这么说，有几条繁荣 犯罪率相当高，有些租户不是你所希望的 发展你的重新谈论的是一个有趣的，因为它完全不适合该地区并且对该地区来说也相当昂贵 过去几年的一些发展令人困惑 你有布莱尔阿瑟尔就在路上，它的高价格标签，但它俯瞰工业区，毗邻 Claymore，主要是住房佣金，声誉不佳，背靠主要高速公路 这个庄园看起来不错，但又位于繁忙的道路和边界 Rosemeadow 的中心，那里有它的名声起起落落 他们已经添加到麦克阿瑟广场，它现在很大，即使从开发中最远的地方也可以步行到达，他们还合并了一个餐厅地带 我认为他们正在努力改变形象，但已经成长在附近的郊区 我不完全相信这笔支出是值得的，你永远不知道，这可能是改变的开始，也许是一个更时尚的地区 整个地区都没有被认为是有利的，它一直很便宜，所以它鼓励人们在那里购买，Newtown 曾经被认为是负面的，现在看看我希望这些信息能让你对该地区有所了解 Kate
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嗨凯特，非常感谢您的反馈 这正是我所追求的 - 来自“了解”该领域的人的意见 自从发布我的查询以来，我实际上有机会与其他一些人交谈并做更多的研究并有形成了我可以投资于比坎贝尔镇更好的地区的观点 就像你说的那样，开发项目本身看起来还不错，并且非常靠近漂亮的新购物中心，但是一旦你搬到附近的周边地区，事情看起来就不像罗西！ Campbelltown 的房价中位数已经接近我们正在查看的房产要价的一半——这就是我开始怀疑的原因！我知道影响这些中位数的因素有很多，但是这种价格差异对我来说太大了！再次感谢凯特 - 投资愉快！
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凯特，作为一个安巴维尔的老男孩（好吧，我 10 岁时离开了坎贝尔敦！）我得说布莱尔阿索尔在克莱莫附近，但不在罗斯梅多附近回到我的时代, 麦克阿瑟广场很小, 坎贝尔镇购物中心很新, 格伦阿尔卑斯山正在建设中, 没有英格罗里公园 (刚在街道目录中找到) 和西郊喜鹊经常在奥拉纳公园玩耍的地方
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Macarthur Gardens 和 Blair Athol 一样都是 U-G-L-Y高比例的住房委员会区域这些郊区是Airds、Claymore、Minto、Ingleburn、amp; Macquarie Fields Rosemeadow 放大器；圣海伦斯公园也有住房委员会，但程度与上面列出的其他人不同没有任何大问题 一些郊区正在进行住房更新，例如 Minto 更新项目，旨在通过取消旧住房委员会来给郊区整容和不利的租户，是的，在上面列出的郊区的某些地方可能是这样，但在其他郊区我住在坎贝尔敦中央商务区，这是一个很棒的地区-安静，主要是家庭和老年夫妇，而且负担得起（我买了一个556 街区的 3 居砖房，售价 249,000 美元，男朋友以 211,000 美元的价格买了 556 街区的 3 居挡风板房亚瑟·斯夸re 增加了大面积的扩建，以及餐厅区青少年也有很多事情要做 另一个新 (UGLY) 开发项目是 Park Central，也非常靠近麦克阿瑟广场以及住宅和退休住房，还有一个名为“Centric”的新商业开发项目正在进行中，还有一些更好的该地区的知名组织将在完工后搬到那里，这将把重点从皇后街中央商务区转移到镇末端的麦克阿瑟广场 正在计划改造皇后街，因为它肯定需要整修社区设施（5 个图书馆、5 个休闲中心、自行车道、许多公园和保护区）、大量优质的市议会运营的儿童保育中心和家庭日托中心、良好的交通让您可以方便地前往城市工作，如果你想通勤而且大多数人都很友好我在一个富裕的地区（南部高地）长大，坎贝尔敦非常被看不起但现在实际上住在这里，我意识到很多对该地区的看法是不正确的< BR>评论
我不得不同意 MishMash 所说的一切 我们在 Ambarvale 有 2 个 IP。每个都有很棒的租户 这是一个非常安静的区域，虽然在郊区的另一边有一些房屋署的房产 我也在那里住了 5 年，回到近 20 年前现在我会毫不犹豫地回去如果那是 Hubby 的工作带我们去的地方，那就住在那里
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我认为这可能是一个不错的选择，但从长远来看，一些想法 - 该地区是否会高档化 - 它与 CBD 的距离是否会使其容易受到石油的影响价格 - 成为“坏郊区”的地区会改善（犯罪人口统计） **************** campbelltown 房价指南统计数据 ************* *** 6 个月至 JUL06 房屋中位数 3% 变化 长期趋势 123% 折扣 8% 单位中位数 -19% 长期趋势 182% 折扣 8%
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我的家人从很早就开始投资坎贝尔镇我记得 70 年代 Ambarvale amp; Rosemeadow 是奶牛场，小时候去看奶牛挤奶很有趣（耶哈！） StHelens pk 是灌木丛评估，一种“投资”；评估和“生活方式（居住地）评估”回到原来的话题：作为一个知识产权，我相信这些房产的定价是针对房主（他们会支付溢价）而不是投资者。它被推销为接近所有人的生活方式领域设施 恕我直言，出于投资目的，它们的价格过高 是的，对该地区有很多误解，而且我认为它并不比大多数其他郊区更糟糕（环顾四周，如果您住在已建立的地区，将会有房屋佣金在你附近）对不起Lowb，但这些统计数据在像Campbelltown这样的地区根本没有多大意义恕我直言我相信投资Campbelltown的潜力很大，尽管很快就会出现ps我的意见可能有偏见，因为我确实有几只母鸡下“金蛋”；在该地区 pps 也许我应该以少量费用开始坎贝尔镇的 IP 之旅
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嗨，海滩流浪汉，1 感谢您为我们提供第一手经验 2 您是否在坎贝尔镇找到更好的投资单位或房屋 3既然您是本地人，您是否知道未来几年市议会是否会开发该地区可能导致高档化 4 坎贝尔镇有哪些您喜欢的地方，您有哪些讨厌的地方 5 期待您的评论
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我不是Beach Bum，但无论如何我都会回答 2 房子，它们非常便宜，而且你可以找到许多基本上以地价计的房子 我不喜欢该地区的老式单位，大多数无论如何，这些单位都在不太理想的地区 3 是的，市议会和企业将在未来几年内开发可能导致高档化的地区 我为市议会工作，目前正在参与 Ingleburn 社区中心 CBD 的重建肯定会振兴城镇的尽头并提供帮助吸引新业务 皇后街（主要购物区）振兴项目也在进行中 4 喜欢它靠近海滩，靠近城市，靠近高地 - 对我来说它非常位于市中心 有很多不错的餐厅，尤其是泰国菜没有大的不喜欢，可能是议会一直在新庄园中批准的丑陋的住房风格虽然人们显然喜欢他们，因为他们正在购买它们
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嗨，MishMash 正在寻找您帖子中的笑脸重新上述评论因为它不在那里，我得问一下，您指的是哪个海滩和城市ra 等（我们首选的海滩） 40 分钟到悉尼 这些时间对我来说很接近，也许其他人仍然认为坎贝尔敦是贫民窟
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MishMash 我想你说过你来自南部高地所以我们'我会原谅你 40 分钟到悉尼，虽然也许午夜在法拉利里
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我的男朋友现代 Excel 和我的沃尔沃都需要 40 分钟！
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这似乎有点快 类似 30几分钟到卧龙岗海滩 我在坎贝尔镇住了 5 年Wollonong 更多功放；在那段时间里，在两个 30 分钟的好日子之间定期旅行，也许是在新的细分之前，他们降低了速度限制放大器;绕了一圈，但是这些天时间大大增加了
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嗨，mishmash，谢谢你的回复 卧龙岗的速度限制对任何人来说都是很好的（110+）问题 1 坎贝尔敦的人通常在悉尼工作吗cbd - 或者该地区是否有大量就业机会 2 我的思维方式是传统的 - 但我通常认为“离 cbd 近，很好，大多数人在 cbd 附近工作，容易出租”；你有什么想法会更难出租
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我在 Ambarvale 有 2 间房子 从来没有遇到任何麻烦出租 amp;总能拿到好价钱至于劳动力，在当地有不少工作，但也有很多通勤的城市
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两个男朋友你喜欢危险地生活
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好像是喜欢危险生活的男朋友
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