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在澳大利亚地产投资



大家好，我目前在德克萨斯州，周三抵达，我正在与这里的房地产经纪人合作，直到 5 月 5 日，协助他们重组业务，在圣安东尼奥提供投资部门和物业管理部门如果有人想了解更多信息止赎和这里的一般市场，请随时给我发电子邮件 nkibel@netspacenetau 请注意，自从我在 11 月来到这里以来，市场已经移动了大约 10%
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您好，我强烈建议所有论坛成员这样做在急于进行离岸投资之前进行大量尽职调查 虽然看起来不错，但有很多潜在的问题和需要考虑的问题 Dale
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大家好，必须完全同意 Dale 确保您喜欢访问 DDI该地区，与我将与之合作的团队见面嗯，与任何城市一样，有好区和坏区，你最不想被困的就是在禁区的房产其他需要警惕的是提供交易的人的费用结构，我听说人们在 40000 美元的房产上支付 5000 至 8000 美元费用的案例中，他们可能最好支付零售费用零售市场与房地产经纪人为您提供了解该地区并与那里的经纪人保持良好关系 Martin
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还要非常小心通过设置美国银行账户，建立美国来购买的结构贷款基础等可能非常耗时 您不一定要在澳大利亚完成所有工作（通过墓地转移），而且并非所有结构都能实现您的目标 美国的公司因州而异，各州之间的差异也不同了解某些表格的成本和义务以及操作限制很重要这么远 我们平均每三个月派人过来，以确保一切顺利拥有所有必要外围关系的美国公司 律师、银行等 这是我在这里创立的一家石油勘探公司的子公司（虽然是的，我是德克萨斯石油公司的副总裁，不，我没有10 加仑的帽子还留给第一次发现）干杯，Aceyducey
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小心我不能同意更多，这就是为什么我正在与德克萨斯州的圣安东尼奥合作并建立一个基地，因为我已经说明了一个建模业务是为美国投资者而非澳大利亚人构建的每年
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嗯嗯嗯，如果它针对美国投资者，那为什么还要在 Oz 论坛上给 Ozzies 做广告？在这里（我们提供 95% 的 lvrs'）那么在那边甚至海外追逐这个巨大的“机会”有什么意义呢？这是现金流的事情，还是只是新奇因素必须只是我，但我不明白它在这里稳定，利率很高，借贷条件非常好，回报可观 在某些情况下，我们实际上是 100% 借来的 在这里干草，海外是假期 kp
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嗨，不，你不是一个人在“不明白”；当推销员提出帮助我们做一些我们可能不应该做的事情时，我总是很担心 Dale
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Move up 10% Nigel
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*Bump* Thread #2
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我刚在这个论坛上注册，看起来很棒！就德州市场向人们提供建议真的是一种很好的选择。这绝对是一种学习经验，在你自己的本地人之外购买，人们应该利用经验！但同时也要非常小心，他们听从谁的意见并听取他们的建议！我在美国肯定是通过艰难的方式学到了这一点！我自己在得克萨斯州有一些房产，我觉得我还不能给任何人提供充分的建议在一个领域，尤其是在一个全新的市场（OS）通常来自可靠来源的似乎是真理 很多时候结果并非如此即使它是负面的！所以我的评论是在你花钱之前多次检查人们在美国告诉你的内容！度过一段愉快的时光，帮助您的朋友在 SA Nigel 建立可再生能源投资业务，我相信这会对您产生积极影响！珀斯叔叔
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25周 我在这里已经25周了 我有信心找到一个伟大的物业管理人 我的时间必须花在会议上 我仍然需要更多地了解这里的市场我很幸运，因为我经营的公司有一个建设和开发部门 参加会议以了解流程真是太好了 这是一个令人兴奋的市场，但是当您每天都在学习新事物时，这很特别
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你看起来像个巨魔，我认为管理员应该查看你的 IP 地址，而你是 nigel 的克隆帐户
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不，如果人们有这种担忧，请将其作为引用提出;报告后”; （点击三角形的“棒标”图标）尤其是如果你要称呼别人为“巨魔”
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我只以我自己的名字发帖我不会以任何其他名字发帖，除了我的正如我所说的，我只想分享我在圣安东尼奥的经历我已经接受我过去的一些帖子可能一直在推动服务那
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它看起来确实有点像SockPuppet 不是吗
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克隆和Sock Puppet 你知道什么东西读了它的写作方式它不一样的风格在所有你们只是让他有他的发言权而不是对他消极 亲切的问候瑞克
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有没有其他人认为瑞克发表的 16 篇帖子中有 10 篇在支持他的奈杰尔斯线程中很奇怪
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在 Google 中搜索 Rick Traberg 时，我找到了用户“Rikky”。在 PropertyInvestingcom 上——Rikky 似乎在那个论坛上非常活跃而且他似乎对圣安东尼奥有所了解过去犯了一些错误，但他承诺只谈论实地情况关于他在德克萨斯州想要做什么，正如 GeoffW 所说的“让我们离开吧”；当他发布关于他在美国的经历时，没有人陷入困境 我喜欢能够通过我的房地产投资来开车 我有八个收入来源，我最多只需要 3 个小时的车程就可以到达我们的任何一个出租 问候
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是的，我见过奈杰尔几次，那是我支持他的一半原因，奈杰尔是一个诚实的好人，他是一个真正的投资者，追随他的梦想，这太糟糕了是的，我去过 SS，很快就会再去，所以我对奈杰尔在那里所做的事情很感兴趣我很少在这个论坛上发帖，但我是一个非常活跃的读者，16 个帖子中有 12 个你没有比监视我，你让我发笑你是否也知道我在这里用不同的名字发帖因为我忘记了我的密码，你为什么不做更多的间谍活动，看看你能不能在这个论坛上找出我的另一个名字？知道 是 溜冰者 我知道 Rick 我承认我实际上是通过一个朋友认识 Rick我一开始就对德克萨斯市场感兴趣，因为他已经去过圣安东尼奥，遇到了我认识的人约翰·诺特松，他在一些我以前从未接触过的新业务中工作并合作过，我确信那是震惊恐怖我会在他和他的朋友到达这里时与他们见面至少喝几杯啤酒，也许还有一块很棒的牛排坦率地说我不明白这个网站上的消极情绪我已经接受了这个观点并正在改变我发布的方式我这样做只是为了与人分享知识 许多人在购买房产时会犯严重错误，尤其是在另一个国家时 昨天我和一位名叫 Erin 的伟大女士交谈，她经营着自己的物业管理公司，我相信她会在我们公司下过来结构 有趣的是，她接了很多客户因为中介误导他们而没有出租房产更昂贵的房产，他们被告知出租房产的回报是购买价格的 1% 这完全不真实 这里的平均租金约为 400-800 美元一个月租金开始超过$1200确实变得更难了原因很简单，您仍然可以在这里以$ 50- $ 100,000的价格购买，尽管没有任何闪光，但这意味着许多租不起的人买不起我终于有车了下周我只参加了上周的会议，我将有更多机会开始检查开业情况，并将报告结果，并附上我希望今天或明天去山区的数据，这应该让我对德克萨斯州有不同的品味< BR>评论
奈杰尔，恐怕我不关注我看不到50-10万美元房产的存在意味着租房者（支付高达200美元每周）买不起如果有的话，我会买的反过来想；根据定义，正现金流物业的贷款支付和其他成本比租金便宜，因此购买更明智我能想到的唯一解释是当地人甚至无法节省 15,000 美元的存款，并且是工作的一部分（或即使是非工作人员）收入极低的穷人（约 2 万美元）如果该地区到处都是无证墨西哥家庭帮助抵达者，他们在桌子底下获得报酬，那么我可以看到他们可能只是在努力填满他们的汽车需要工作* 如果支持市场的自住业主很少，那么这一定意味着任何资本增长都必须受到海外或州际投资者等外部和短期影响如果您计划长期持有，这必须肯定是一个值得关注的问题 另一种可能性是高档化 但这需要一个绅士，这肯定需要 gt;$50k 的收入 鉴于人们倾向于购买尽可能多的东西，大多数这样的人不会更喜欢 $150 - 200k郊区，从而让您的地区错过 ** Peter (*) 此处的人口统计信息：http:sanantonioareaconnectcomstatisticshtm 另请注意 69% 的空置率！ (**) 特别是如果他们在南部，那里的文盲率为 15-20%，社区没有污水，一些房屋缺少管道 http://wwwacademyumdedupublicationsBoundaryCaseStudiesbcssanantoniohtm
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圣安东尼奥市的许多地方都有1500 万人口 我想说的是，确实有很多人的基本工资是每小时 750 美元，他们无法储蓄并且需要很长时间才能获得贷款资格。这座城市，尤其是城市东部，收入低，犯罪率高于其他任何地方价格从 350,000 美元到 600,000 美元左右 这是一个仍然不发达的城市，是的，如果你买了，你需要小心，但是有一些很好的机会 正如提到的，有 2-4 套公寓甚至大型综合体的公寓楼提供了巨大的t返回市中心本身就像一个尚未粉刷的挂毯它由1940年代至1950年代的建筑组成，给人一种装饰艺术的感觉
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东北地区绝对是东北地区的好地方之一在圣安东尼奥追求，尤其是在 $70 到 120K 大关！在我看来，有些区域比其他区域要好，例如日出区域的维护租户较高（但房屋更便宜，现金流量数据更好），并且是比其他区域更高的出租区域，但日出旁边的烛木有一个非常好的选择还有很多新房要入驻！所有最好的 Perce 叔叔 PSI 与该论坛的其他成员不是朋友，或与此论坛的其他成员没有关系
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