大家好，我和我的合伙人正在寻找我们的第一个房产，并想在悉尼的某个地方购买这个地区的原因是我们希望第一次购买者获得 FHOG 和其他福利，但只计划在此之前居住 6 个月搬回我妈妈在克罗纳拉（Cronulla）拥有的一个单元，我们不必支付任何租金有450k可以花在一个地方我无法决定是购买离城市更近的单元还是寻找更远的房子我会真的很感谢人们对如果他们是我会做什么的想法谢谢
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嗨，本，你可以花 450k 买一个靠近城市、亚历山大、新镇、那些地区的 2 卧室露台，随着租金的上涨，这可能是一个不错的回报，并且可以很好地定位于增长，或者可能在山丘区有一栋漂亮的房子
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你想在哪个区域购买
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任何地方都有一个良好的资本增长机会
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我会说离城市最近的单位，你可以得到北岸，东郊或内W est House Upper North Shore（Hornsby、Asquith 等） Hills Sutherland Shire（恩加丁等较便宜的郊区）
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在资本增长方面，尽管靠近城市或房子的单位，您希望做得更好进一步
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这有点像CF vs CG问题一样的永恒问题在这里很多有经验的人对此有不同的想法我认为没有任何真正的共识也许可以搜索并阅读旧的关于这个主题的主题
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在哪里买 我偶然发现了一个名为 wwwnmddatacoimau 的网站，它列出了 Mortgagee amp;澳大利亚各地的已故房产 悉尼内城有一些很棒的便宜货 看看约翰诺
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你的问题让我想起了哲学期末考试题：“定义宇宙 具体举两个例子”;
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有用的网站谢谢约翰诺
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我已经错过了这些价格明智的船，但我要调查的郊区名单是；夏山GT；公寓罗德岛GT;公寓梅尔罗斯公园GT;独立的 Ermington gt;独立式
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夏山真的很可爱，在火车线的南侧（南我指的是 smith st 一侧，而不是 carlton cres 一侧）我和我的男朋友几周前随机去了那里一个星期五晚上，在主要地带的那块铺砌的地方有一支铜管乐队在演奏，当地人四处走动，小孩子跳舞真的很可爱它作为一个口袋有点太孤立了，就像它与任何中高档郊区没有任何边界，所以增长的机会更少，因为它已经比 ashfield、lewisham 等更好了 请注意，lewisham 周围有几条街道火车站可以很容易地变成一个类似的“夏山村式”小口袋，稍微修整一下，如果我正在寻找便宜的 PPOR 的地方，我不介意在这两个地区买一个便宜的单位，对于一个 IP 来说可能并没有那么多
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优秀的网站 jonno，干杯嗨，我在一年前做过；对我来说，这是方便（接近朋友和家人）和 cgcf 方便之间的平衡，我不建议在北部购买，因为要花 450k 去 cronulla 需要很长时间，也许内城会很好另一个想法是反正买2个便宜的（分散风险和第二次购买更好体验的效果），万事如意！
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长期一样，靠近城市的单位地价高，房子 20 公里 + 有更大的土地，但价值更小 如果你问我，这里或那里都不是 购买你需要的东西，如果它是 PPOR lt;不过下个周期会先搬20公里
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我会怎么做我可能会控制尽可能多的房产，寻找低入门价格，负担得起的付款和;甚至使用别人的贷款，从而腾出我的现金以同样的钱获得更大的回报我只是觉得我在这种环境下通过控制而不是所有权的方式赚了更多的钱
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想想这个（我可能会控制尽可能多的房产而不是拥有它们在当前的环境中，我发现控制比所有权更有用它可以释放您的现金来投资于多项投资和现金回报率更高您的入门价格比正常价格便宜很多传统方法 amp; 以同样的价格获得更多房产的机会很丰富您的曝光非常有限，提供了一种更安全的责任形式
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谢谢大家的反馈，这很有帮助彼得格我相对较新对此，所以不明白你所说的“控制”而不是“拥有”是什么意思 你的理论听起来很有趣，但你能给我一个例子来帮助我理解你的意思吗 谢谢
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我的意思是非常类似于开发商基本上以迂回的方式控制让您每周付款但在以后支付购买价格（不要将此与延迟结算混淆）
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租赁选项，彼得格
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