标签：重绘 - 澳大利亚华人论坛

对于现有自住住房，60%以上的贷款用于重提，以减少每月还款额。现在我想从重提中取出钱，用它来购买更大的房子并出租现有的房子。我发现如果转为投资性房产，之前投入重提的钱...澳洲华人论坛

O.P. 根据我的理解，两者本质上都是做同样的事情。任何关于为什么一个人可能比另一个人更好的见解都非常值得赞赏。谢谢。 评论 首先在本论坛或网络上搜索这些搜索词（也可以将税...澳洲华人论坛

1.如果我把多余的钱存入贷款账户，每月还本付息是按原贷款金额计算，还是扣除存入的钱后按净额重新计算？比如每月贷款1m还5000，我放50万进去，每月只需要换2500？ 2.如果每月还款的...澳洲华人论坛

大家好，我今天晚上早些时候坐在沙发上看着我们的 IP 房屋贷款，突然感觉有些不对劲 我们有一个 IP，PPOR 成为 IP 时的贷款余额是 $377K 从那时起我们有一直要求支付 377,000 美元贷款的...澳洲华人论坛

好吧，您好，我感觉我一直在听对话，已经阅读了大约 6 个月的线程 读过 Jan 的书，参加过 Steve 的 Jan 的研讨会，与会计师和抵押贷款经纪人交谈 做很多事情，（除了购买），我目前正...澳洲华人论坛

只是一个简单的问题-将您的钱存入抵消账户以降低您的利息，或在您需要时支付额外的贷款并重新提取有什么区别，即税收差异，对信用评级的影响等任何建议我将不胜感激目前正在做...澳洲华人论坛

我有一个问题困扰着我，关于一个重提设施，因为银行直到周三才关闭，所以现在银行无法回答，所以我想我可以寻求一些 somersoft 智慧如果我在整个月支付很多额外的付款我的房屋贷款...澳洲华人论坛

您好，如果您说有 100k 坐在可用于重提取的贷款账户中，这是否与拥有 100k 限制的 LOC 相同，该 LOC 未提取或未用于从银行的角度评估可服务性的目的谢谢, GSJ 评论 是的，这与信用卡限额...澳洲华人论坛

嗨，我刚去看了一个抵押贷款经纪人 我们经历了各种选择，但他们想得太快了，我的大脑变得糊涂了每个月都会抵消利息我问他这是否意味着我的付款会慢慢下降，他说不会所以我有点...澳洲华人论坛

我目前在我的 PPOR 上拥有大约 220,000 美元的股权，并且正在考虑使用我的重提（约 150,000 美元的预付款）来资助 IP 我有几个问题 1# 如果我提取 50,000 美元来支付 IP，税收是如何计算出来...澳洲华人论坛

我今天与一位抵押贷款经纪人进行了交谈，建议汇丰银行和麦格理不再贷款用于住宅物业，甚至不允许重新提取现有贷款 任何汇丰银行或麦格理客户能否证实这一点 我很难相信他们不会...澳洲华人论坛

大家好，我以 86% LVR 向 ANZ 贷款 - 3 年前支付 LMI 我们想要提取股权以将 LVR 提高到 85%（约 130k） 抵押贷款经纪人犹豫我们能否获得任何信贷以前 LMI 保费，将不得不再次支付全部费用 我...澳洲华人论坛

大家好，我一直在收听我在澳大利亚网站上找到的 Lisa Sanders 的网络广播，她谈到了房地产融资等问题股权 我不是在谈论再融资，而且丽莎说这绝对不是 LOC 我对重绘的理解是你可以转移...澳洲华人论坛

我读过很多关于以平等为基础的生活，并且可能希望在未来的某个时候应用这个程序但是人们会想起来似乎要困难得多，而且我几乎很生气房地产专家说这是主要目标一个投资者现在应...澳洲华人论坛

您好 Somersoftians 同胞！在准备购买 IP#1 时，我一直在与经纪人讨论如何设置财务结构非常重要，因为我们计划在可服务性允许的情况下继续购买 IP（计划：今年 2 个 IP，明年 2 个年）我...澳洲华人论坛

我刚刚完成了重新融资，我在 Westpac 的第一笔贷款产品是 Flexi First Option Investment Prperty Loan with Redraw 与我所有其他重新融资一样，剩余资金（股权释放）已支付到我的 NAB 抵消账户，应我...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，还有一个无聊的重绘问题，因为我在这里找不到答案，从 IP1 重绘说 10k 到普通银行账户（链接到贷款账户），作为新 IP 的一些存款将 ATO如果它进入noraml帐户，请将此视为...澳洲华人论坛

大家好，所以在与抵押贷款经纪人会面以查看我们购买 Ip 的财务状况后，我们目前的 ppor 是一项基本的可变贷款，具有完全重新提取设施，不收取任何费用，并且几乎还清所以我们想购...澳洲华人论坛

我们可能会在即将到来的周末竞标房产但是我们不知道我们是否会及时获得我们的资金当前情况：PPOR抵押贷款（持有超过10年，由于节省了超过75％的利息，还清了约75％）抵消账户的年...澳洲华人论坛

嗨 对不起，我最近感觉不舒服，有脑雾（临床），需要一些帮助 我已获批投资贷款，我将把它拆分 与重提款、无限还款和重提的可变金额有关 1 I我的储蓄中将剩下大约 80,000 美元 2 如...澳洲华人论坛

我们目前对我们的房屋贷款有一个免费的重提选项我们是否也需要在我们的 IP 贷款上有这个选项 评论 通常所有贷款都免费重提 评论 已经很久没有我见过没有重新提取功能的可变贷款...澳洲华人论坛

考虑购买 IP2 以抵消 IP1 等于抵押贷款我可以先将贷款还清至 1000 美元，然后再提取 90,000 美元作为另外 26 年的存款和费用或更容易关闭账户并进行股权释放 请让我知道最佳结构跟随IP...澳洲华人论坛

大家好，第一次在这里发帖，希望我在正确的部分！如果不是一点背景，我很抱歉 - 目前有 3 个 IP 和 1 个 PPoR，我们刚刚搬出一所房子，使其成为 IP，现在住在其他 IP 中（希望这是有道...澳洲华人论坛

我有一个房产，我有一些股权 我想在这个房产上建造一些单位，但是现有的住房贷款没有抵消设施，只能重新提取 当我从住房贷款中重新提取资金以支付建筑贷款的押金时会发生什么当...澳洲华人论坛

嗨，我搜索了几页，但找不到答案假设我欠银行抵押贷款 100k 并在 IP 1 上重提 40k 我可以再融资 100k 并检查 40k 然后我可以将其放入新的贷方重提帐户2 我可以 refi 140k，新贷方会将 40k 重...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我有一个问题-我的 PPOR 贷款余额为 255,000 美元，我在关联的抵消账户中有 120,000 美元 为了购买我的第二个 IP，将一些金额（例如 80000）从我的 PPOR 贷款账户的抵消账户将作...澳洲华人论坛

我们为我们的 PPOR 提供了 Westpac Rocket 房屋贷款（太酷了，因为 SS 论坛，我现在知道一些 IP 首字母缩写词）现在我们已经将大部分储蓄存入了房屋贷款的重提部分，抵消的使用就像日常...澳洲华人论坛

为什么我要一个比一个做每一个能达到什么如果使用其中一个或另一个我仍然无法理解这些我通过一个例子和数字学习得最好谢谢约翰 评论 几乎总是抵消在重新提取中，如果您提取资金...澳洲华人论坛

如果我将重提改为抵消，我会在 ATO 遇到麻烦 评论 就像把狗变成猫一样抵消是储蓄账户，而重提是贷款账户从贷款中重新提取资金并将其放入抵消中 在这种情况下，您会遇到麻烦但如果...澳洲华人论坛

我读了最近的一篇文章，警告不要混淆抵押抵消账户和抵押贷款重提，因为它们看起来一样，但不是 ATO我正在寻找购买的 PPOR 我最近在拍卖会上出售了一个单位，但这是一个 90 天的结算...澳洲华人论坛

我有一个关于重新提取设施的税收影响的问题，希望一些成员可以帮助我上周五在澳大利亚金融评论中，有一篇题为“房东面临利息扣除损失”的文章；以下是 wwwafrcom 上那篇文章的摘要...澳洲华人论坛

我们如何修复损坏的“重提”贷款问题：我们的 IP1 的贷款利息不能 100% 申报为税收减免，因为我们最初使用重提工具（约 15k-30k）并将钱花在私人购买上问题：如何我们重新开始贷款，...澳洲华人论坛

你好这是我的第一篇文章但已经阅读了几天我想知道是否有人可以回答下面的问题我有一个带有 Pamp 的 PPOR；我抵押抵押贷款附有重提取设施如果我投入 5 万美元，比如说资本进入我的抵...澳洲华人论坛

所有，任何人都可以帮助我有 2 笔拆分贷款来为 PPOR 融资 第一笔贷款有足够的额外还款额，因此每月利息接近于零，但它仍然有超过 150,000 美元的再提取便利 如果我重新提取第一笔贷款...澳洲华人论坛

对本论坛会计师的快速提问：我的 IP 投资贷款限额为 500K 美元，已偿还 5000 美元，因此可以重新提取从税收合法性的角度来看，我是否可以重新提取这 5000 美元支付那笔贷款所产生的利...澳洲华人论坛

嗨，大家好！我的情况有点*复杂，我不知道该怎么办 也许比我聪明的人可以提供帮助 4 月中旬我重新评估了我在昆士兰拥有的两栋房子，一栋在布里斯班（这是我的 PPOR我有一套祖母房...澳洲华人论坛

大家好， 由于可能的州际迁移，正在考虑将 PPOR 转换为 IP 目前 PPOR 有 170k 的贷款 20k 重新提取 90k 抵消 我们最近安装了一个新厨房，现在正在考虑用重新提取的资金来补偿自己的成本厨...澳洲华人论坛

大家好，我只是想仔细检查一下，因为我变得非常困惑！我的搭档我将在大约 6 周后离开我们的 PPOR；将其转化为 IP 自从 35 年前购买支付 P amp 以来一直生活在其中； I 当我们第一次在...澳洲华人论坛

各位会员，当我第一次在我的 PPOR 上贷款时，我没有得到很好的建议，关于重提设施和抵消账户在税收减免方面的区别但是当我们 5 年前购买我们的第一个 PPOR 时，我并没有打算把它变...澳洲华人论坛

大家好，我的问题是我刚买了一个新的 ppor，4 月结算，但是我的车刚刚坏了，我需要 5000 美元来修理它，现在我只有足够的现金来支付印花税等所以我想知道我是否可以重新绘制一些现...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我妈妈正在购买她的第一个 IP 耶！她想从她的 PPOR 中重新提取来支付押金（5000 美元），然后在 IP 的贷款通过后将 5000 美元放回她的 PPOR 我担心这是否会影响利息支付的税...澳洲华人论坛

与财产没有直接关系，但适用所有相同的规则 - 不久前，我的一个朋友提到他通过个人贷款购买股票（因为由于就业状况，他可以获得比保证金贷款更便宜的个人贷款利率） ，但认为重...澳洲华人论坛

我目前将剩余资金存入我的 PPOR 贷款的抵消账户中，并打算用这笔钱购买更多房产。设施，其中对贷款的额外付款显示为财产的 LOC 中的可用资金，最高可达原始贷款金额而不是从我的...澳洲华人论坛

最近发现我搞砸了我的第一个贷款账户的免税额 我有一个贷款账户，当我收到工资时，我从该账户重新提取并用作我的银行账户（例如，当我收到钱时，我在贷款账户和我的账户之间汇...澳洲华人论坛

嘿，女士们，只需一个快速的 Q $ 40,000 重绘设施，如果我拿这个并用它来购买另一个IP，这个免税吗？我知道有很多关于这个的话题，只是一个快速的答案会很棒另外，当购买下一个IP，...澳洲华人论坛

G'day，如果一个人有一笔 100k 的贷款，他们将 50k 存入贷款中，然后他们“重新提取”50k 并用作 IP 的存款 根据我的研究，这种重新提取 50k 用于投资的行为以及由此产生的利息发生是可...澳洲华人论坛

思想家，这一直在我的脑海中，但我没有做任何真正的阅读来找到答案 抱歉没有自我回答 我们在 CBA 我们最近修复了一系列房屋贷款 这限制了我重新绘制任何之前支付的额外还款 只有...澳洲华人论坛

大家好，我只是需要一些关于为 IP 存款重新提取资金的建议 我的贷款情况如下： PPOR - (Pamp;I) - 贷款金额 - $140k - 贷款余额 - $110k - 可重新提取 -$13k 我还有两个在同一家银行为未来 IP 存...澳洲华人论坛

关于税收的几个问题 场景 1 如果我有 10 万美元的 IO 贷款用于 IP 并额外投入了 2 万美元，然后移除了 2 万美元，因此余额返回到原来的 10 万美元，这会影响贷款的税收减免吗？我只是在...澳洲华人论坛

大家好， 很棒的论坛，我已经拖网搜索了好几个星期了——这里有一些非常好的信息 如果可以的话，我想问一个简单的问题：我正在考虑在几年内细分我的 PPOR 并建造几栋联排别墅，我...澳洲华人论坛