我所看到的，过去三年这个郊区的价格下降了很多 以前很难进入这里的市场，但现在它已经改变了，因为我在 Binagara St 看到了一个 700 平方米的土地 11 年老房子售价750,000 大家觉得这个值不值得买 我打算先租出去，4-5年后可能会搬进来 Cheers Sivakumar
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这个有点跑题了- 但有人可能会提供帮助 我对该地区一无所知 但是距离城市 45 公里的房子要 750k 为什么你可以在中北岸（Turramurra，St Ives）或海滩以 750k *confused* PS-I我并没有以任何方式打折郊区，我只是想了解更多关于该地区的信息
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嗨 Sivakumar 我非常了解这个地区，可以告诉你，就像悉尼的很多郊区一样，价格避风港与 2003 年的水平相比变化不大（在某些情况下，如您所知，实际上已经下降） 这并不意味着，家庭缺点只是因为价格下跌或中位数低于四年前 200304 在悉尼的许多郊区出现严重的高估，现在才刚刚开始复苏 如果您有 75 万美元可用于购买IP，我可以想到其他在历史上表现更好的郊区（不要忘记，由于大量新住房和 dvpt 的出现，过去像 Bella Vista 等较新郊区的 cg 率可能会严重扭曲，从而给人一种错误的印象好于平均增长）并且拥有比 BV 更好的设施 但是，我并不是建议你不要在那里购买，但如果它纯粹是为了 IP，那么我会首先考虑其他领域 你确实提到过，你d 正在考虑在 4-5 年内搬家，有效地将其转变为您的 PPOR可以扩展你r 在这里购买的理由，我们可以提供进一步的讨论作为深思熟虑 总是很乐意讨论财产
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对于那些不知道贝拉维斯塔的人来说，它充满了 MASSIVE MCMANSIONS，我住在贝拉维斯塔的兄弟买了一个一块地 155k 大约是 10 年前现在我猜，我记得我妈妈和我认为一块地是一大笔钱，在上面放一栋 150k 的房子，可能又花了 50k 比特和碎片，总成本大约 355k，现在价值 750-800 所以不错的增长 我相信它就在 Bingara cres 附近 为了类似的钱（800k）我最近在北部海滩（海景）买了我的 PPOR，我们的房子虽然我的兄弟有更好的房子，但价值相似，我可以欣赏我的水景，所以我想这都是你想要的 PPOR
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谢谢你的回复是的，我的意图是定居于此5年后的面积所以同时我可以把它作为投资然后拆掉建造我的房子我是后者 昨天我在这个地区又找到了一处 600K 和 700SQM 的房产 与 750K 相比印象深刻 我将提出我的报价，看看会发生什么 问候 Siva
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等等！您计划在 5 年内将其拆除以建立您的 PPOR 那么为什么要在一个几乎到处都是不到 12 年的房屋的地区寻找如果这些是您的认真计划，那么为什么不在附近的 Baulkham Hills 买一份拆除工作在 40 万美元而不是 60 万美元的价格范围内的同一块土地（或通常更大） 做一个足够的 reno 来为自己返还足够的租金，然后在 5 年内将其拆除并重建 在这个策略中，只要你能，它就会有更多的价值负担现金流 当您说您“印象深刻”时；以 60 万美元的价格找到 BV 的房源 你的印象是什么 你知道该地区的价格和最近的销售情况 你知道房产在市场上的销售时间 你是否进行了足够的尽职调查以做出明智的决定，而不仅仅是依靠供应商支付的房地产经纪人来获取事实我并不是要在这里成为一个湿毯子，Siva，但根据你迄今为止发布的内容，在我看来，你需要参与在多一点研究
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我在保尔克姆山住了 25 年 该地区的街区通常比贝拉维斯塔大，房屋大约有 35 年的历史，这取决于你在说保尔克姆山的哪个部分关于我认为没有人会认真考虑在 Bella Vista 中推倒一所房子 有很多 McMansions，但它比 Baulkham HIlls 更豪华 如果你打算将这个潜在的 IP 转换为你的自己的家 -- MJ
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谢谢雅克我 d我在这个区域发现了几个街区，500K 大小相同，上面有 4 张床，我认为 600 还不错，我很喜欢很长一段时间以来，没有看到任何低于这个值的东西是的，你是对的
Bella Hillsong Vista 的好区域 我已经看到 Bella Vista 水域的那些从 03 年以来下降了大约 400K 我不明白为什么有人会花 100 万美元来看看工厂单位！有些街道还是不错的，虽然对我来说退避三舍是进入 Norwest Blvd 在高峰时段绝对是一场噩梦 他们要去哪里，但是那些 2000 间公寓以及交通将如何流动，我不知道花 75 万美元我会得到一个位于格伦黑文的 1000 平方米的房子，然后在几年内将其推倒 但这只是我
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你能举个例子吗，双胞胎我见过一些跌倒，但没有这么剧烈的-或者你指的是要价下降，例如从 18 美元降至 1400 万美元 同意你的观点，尽管我不喜欢看那座棋盘格 Woolies 大楼的背面！
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不，这是一个有在过去的两周里冷静下来，起初我不相信，但我知道建筑检查员为购买者进行了检查，这就是他所说的
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