澳洲澳大利亚房产 Werribee Hoppers Crossing 有什么好故事吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



我浏览了这个论坛，发现对上述郊区的建议并不多也是维多利亚州增长最快的地区之一（从 5 月 7 日 API mag 开始） 大约 225,000 美元大关 - 一个人可以在一条好街道上买一个 3 卧室、2 浴室的漂亮房子 谁能和我分享他们的好故事 - 那种他们在这里经历了中长期的资本增长 非常感谢
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我住在那里，我喜欢它
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如果它是werribee，别担心你的租户可能会习惯这种气味;我认为你不会在这些领域获得巨大的资本增长；你肯定会得到便宜的东西，我过去见过 3 床房子在料斗中的价格为 150-180 美元，从车站步行 10 分钟，它是一个较低的社会经济区，会遇到这些问题你可能最终会遇到一头骡子拉着你的马车，正如我之前在这里听到的那样 肯定会有很多土地开发和购买和建造工作人员（温德姆），这是便宜的首次购房者土地，郊区，一切看起来都相似，乐高乐园, 缺乏稀缺价值 我认为 Werribbee 线路在早上真的开始变得拥挤，我的搭档在 Altona 上车，即使是早上 7:02 和 7:22 也只能站着 这条路只有 1 条线路进入有些案例也只有 1 首曲目我在最新的 2007 年秋季房地产指南中读到，最近 5 年的增长： 去年的面积增长 过去 5 年的增长 Point Cook 15% 22% Hoppers 0% 77% Werribee 37% na
评论< BR>quot;斋戒t 增长”;恕我直言，对投资者来说是一个危险信号，不是积极的
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Werribee，Hoppers Crossingcapital 增长，不会很快我真的怀疑如果你正在寻找这样负担得起的切入点，我会去北方，而不是西方，直到 Broadmeadows、Thomastown、Epping GSJ 评论

我同意禁食增长通常意味着“大量土地释放，每个人和他的狗都在购买一个街区”；没多少稀缺 奥斯卡
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人口快速增长 http://wwwnewscomauheraldsunstory0,21985,21723709-661,00html 干杯，Y-man
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可能是年轻家庭的郊区首选：-low entry to市场 - 很多学校 - 成熟的交通
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谢谢大家 - 感谢您的评论，尽管从那里的发展来看，我相信有些投资者在这些领域做得很好 显然 4 年前出售的街区在 90000 美元左右，现在在 125,000 美元大关 我将继续研究 Cheers
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Point Cook：我们在 2002 年投票中支付了 111,000 美元的 PPOR 6.45 亿美元，我们做得很好，现在值得165,000 美元 与隔壁几经易手的空置街区相比，这块土地在 2 年前可能价值约 160 多美元，从那以后并没有真正动过多少，我希望看到它再涨一些，但就像其他人一样表示这里有太多土地待售，并且定期出现新的开发项目Werribee：虽然我没有数字，但我知道 Werribee 后面的 Wyndam Vale 地区已经有了一些增长，因为新的开发项目和购物中心增加了一个非常破旧且处于定价范围较低端的地区for Werribee
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空置土地价值增长需谨慎 空置土地的增长速度总是高于已建成的房屋，而建成房屋的增长速度又高于单位
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CP，一些更多相关信息：1994-2005 年通过估价师 Wyndham Vale 获得的房价中值：1994：$87,5002004：$195,000 变化：123% Werribee：1994：$100,0002004：$207,000 变化 107% Hop Hoppers Crossing：1994：$106 ,9002004:$223,000 变化 109% Keilor: 1994: $170,0002004: $335,000 变化 97% Yarra Glen: 1994: $116,0002004: $280,500 变化 142% Mildura: 1994: $95,0002004: $95,0002004: $18 变化新的 Marina 即将到来） Bendigo：1994 年：84,000 美元 2004 年：200,000 美元 138% 的变化（我告诉过你我花了多少钱吗？ love Bendigo ) Vermont: 1994: $135,0002004: $339,000 改变 151% Port Welshpool: 1994: $62,0002004: $140,000 改变 124% South Yarra: 1994: $298,7502004: $675,500 改变 126% South Morang: $19: 19 ,5002004: $300,000 变化 137% Doveton: 1994: $68,0002004: $175,000 变化 157% 抱歉有点得意忘形，我对这个信息有点兴奋，当然不是全部结束，但我喜欢10 年视角 保佑估价师的小心脏
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好东西 - 谢谢你的信息，你是顶级的！能及时收到这些信息真是太好了希望能够给back 当我取得成功时 - 就像你有干杯一样
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我认为这非常重要，我想在上面提供我的 2c 土地是升值的东西而不是建筑物因此具有较高的土地含量总是会胜过土地含量很少的东西（所有其他条件相同）建筑物价格下降，这就是我们有折旧的原因假设一块土地是20万美元，它在10年内翻了一番，达到40万美元那是100增长百分比 类似地块上的房子可能价值 30 万美元 10 年后会涨到 50 万美元（增长 60%） 在这种情况下，实体房子价值 10 万美元并且没有增值同一块土地上的公寓或公寓可能价值 40 万美元 10 年后将达到 60 万美元，仅增长 50% 这就是为什么我主要购买土地，而房子为我提供了支付费用的手段（租金）更多的增长位，更少的下降位 浴缸

Crikey，对的人没有上限在华勒比根本不用费心投资那里还有更多留给我玩 至于气味我在那里住了 36 年我只能说是什么气味我发现这个评论听起来特别无知特别是来自想投资的人是阳光当然不是我在 Sunshine（原文如此）上挂了 sh@t 说实话，Queens parade Altona、Altona 海滩和 Seaholme 地区的污水处理厂或 Sushine、Laverton North 的工业区散发出更多气味； Braybrook 在 Laverton Nth 和 Hoppers Crossing 之间有一个部分开放的下水道承运人，但它在九十年代初被旧的 MMBW *C* 小组放在地下 - 我在从事隧道工作时应该知道所以是的，远离 Werribee（在至少在我锁定下一个 IP 购买之前）我会说 ciao Nor
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你好 Norwester;从长远来看，我认为 Sunshine 略高于 Werribee，因为它可以在 10 年以上的长期内获得更好的 CG，但你不能认真否认这种气味，这显然取决于风吹向周围郊区的方向，但在特定的日子里，它非常很明显 如果你已经在那里 36 年了，你肯定从来没有在通往吉朗的高速公路上行驶过，最明显的是你在路上经过了华勒比 该地区硫化氢气体的影响在我的书中有所体现，但该地区有巨大的鸟类数量和观鸟者的狂欢 - 治疗后一定是营养丰富的流出物 也许是这样的情况：如果你在那里住的时间足够长，你不会注意到我不想敲打华勒比或生活的人的气味那里 - 只是表达我的意见 值得一提的是投资者对气味进行自己的尽职调查，我知道住在阿尔托纳（Altona）非常了解海滩（有时）和Mobi的气味l 在这里似乎无处不在的炼油厂 阿尔托纳草甸中小得多的水处理厂在流出物附近也很糟糕，我认为在距离化学制造商 4-5 公里的区域；并且可能与污水处理厂相似是一个好的开始
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什么气味 - Werribee Hey - 我上周第一次在 Werribee Hoppers Crossing（看看该地区等）并且不知道任何气味，或者是我的悉尼鼻子，它不受任何气味的影响 干杯
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Werribee Hoppers 的代理商 大家好，有谁知道 Werribee Hoppers 的任何好的房地产经纪人，他们可以推荐 我一直在找房子过去几个月在那里，但我仅限于通常在网上宣传的交易如果有人认识一个好的内幕人士，我将不胜感激我发现通过房地产经纪人寻找好的交易是非常绝望的（那我不是在个人基础上与）或在网上，因为出现在市场上的房子通常是那些已经被内部人员传递的房子甚至几乎不可能与代理商建立融洽关系，而且大多数他们中的一些人现在为他们的朋友和朋友保留了超值优惠mily 你的想法是什么
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我认为人们总是会买 Werribee Cherry 我在 Werribee 住了很多年，我的父母还住在那里，你可以“闻”到他们在夏天使用的市场农民肥料，但从未闻过处理厂，我认为人们夸大了气味刚才提到的任何领域 至于投资 - 数字不言自明 购买，翻新放大器；坐 4 年，我相信你会赚钱 如果你能负担得起，我会去华勒比地区，即使是一个单位也值得 我父母对面的马路以 85k 的价格出售大约 10 年前，最近以 240k 的价格出售，并且一直出租给同一个人该地区有很多意大利老钱，这些人的意大利年迈父母不想去疗养院 - 因此他们购买他们附近的单位 我怎么知道我的兄弟是华勒比的市场园丁……是的，还有很多土地有待开发，但这块土地主要位于 Hoppers Crossing 的后面 - 实际华勒比的所有空置街区都有杰克- 如果你能找到一个适合说 4 个单位的东西，你会一直笑到银行如果 Werribee Sth 码头能顺利进行，这对价格来说会很有趣，尤其是在 Sth 方面只是我的想法 Kate
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感谢凯特-感谢您的意见会让您知道我的进展干杯在华勒比巴扎里的特工在 Jens Gaunt 尝试安东尼瓦拉索-他的线索非常好祝你好运！
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你好 Cherry Pro，那里我认为墨尔本的许多其他地方应该显示出比华勒比更大的资本增长 我认为华勒比的主要缺点是缺乏通往城市的交通 高速公路每天都变得更加拥挤 在高峰时段需要一个多小时才能爬过通往城市的交通 非高峰时段行程只需20-25分钟 如果在高速公路上发生事故，还不如请病假回家！我住在 Werribee 附近，人们不断抱怨交通问题 再加上该地区的基础设施非常差 - 尤其是道路 地方议会不愿意花钱升级基本道路，而且该地区已经超出其现有的道路网络 恕我直言，我会希望在靠近城市的公共交通和便利设施更好的地区购买 但这只是我，这里的其他人已经发布了 10 多年的结果，这表明华勒比和其他许多地区一样是投资的好地方！问候杰森
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