澳洲澳大利亚房产 Goldsbrough Building Pyrmont Sydney Sydney

在澳大利亚地产投资



我不确定这是否是正确的部分，所以如果不是，请移动它我只是想知道是否有人拥有（以前做过 DD）在悉尼 Goldsbrough 大楼的公寓楼它似乎提供了一个很好的回报（在纸上）但是在realestatecom上，该建筑物中有大约10处待售物业，所有物业均具有不同的分层率（范围从500-900 pq）因此没有投资 我也确定这栋建筑相当旧（没有折旧），但是当他们把它改成住宅公寓时，里面已经完全翻新了 折旧如何工作
评论
嗨，Davea，我没有彻底调查了 Goldsborough，但我听说了一些零碎的东西，因为我确实对这座建筑产生了兴趣利率将不同，因为它们分别基于每个地块的单位权利如果你深入挖掘，我认为（不是 100% 肯定）你会发现法人团体和建筑物管理之间存在一些问题，我认为可能有一个法庭案件，可能在 4 到 5 年前结束 我相信该法人团体指责管理层管理不善，并且偿债基金中的资金存在问题 我可能是错的，但请深入挖掘我记得当房地产被开发和营销时（我曾在大城市房地产代理营销房地产），当时它是一个热门商品，没有太多信息，但希望它有点帮助
评论
hmmm 好的，感谢我现在有点担心折旧部分，所以取决于答案，这可能是我的 DD 的结束，我会继续做其他事情，但谢谢你把它放在那里
评论
那次翻新有很多折旧 - th e 楼被毁坏了 我们在那里做了一些工作 自从最初的翻新以来，已经有很多单元进行了翻新 我也听说那里有“问题”，但我无法解释他们斯科特
评论
嗨，斯科特，我上次访问这座建筑时，有趣的用词（发光）是一件事，我认为这是主要问题或光线不足，内部结构非常不同，但很暗我看了 5 个 1br 单元，带我们参观的那个年轻人确实非常了解该地区的房地产，对于一个看起来 16 到 17 岁的年轻人来说，确实了解折旧和成本计算，他们似乎只有一个经纪人在这栋大楼里，但似乎很多单位都是从其他公司租来的将是一项非常稳定的投资，我没有看过从投资的角度构建，但 1br 市场在该地区非常割喉，非常热，只是市场上的一些信息，所有 1br 内城每周六约有 3 次观看，每周六约有 10 到 15 次观看观看所以它目前是一个非常热门的市场
评论
乔安娜是对的 The Owners Strata Plan No 50946 (The Goldsborough) 于 1993 年与 Multiplex 提起诉讼 35 磨坊它已和解法院的，但我肯定会在我在那里买之前进行分层搜索购买并持有战略分层搜索是您获得办公室公平交易的东西，还是您搜索法律案件以找到更多信息，或者您支付的服务（类似于害虫和建筑物）在 realestatecom 上似乎有很多出售，我跟踪自 1 月以来已售出约 190 am 的 6 或 7 个（工作室和 1 个卧室） p; 250k，因为有这么多可能会抑制 CG，但我真的很想找到更多关于地层的信息，如果我找到它，我会发布任何内容
评论
你的律师，甚至你自己，可以进行地层搜索这栋楼我会自己做你可以阅读每个阶层会议的会议记录
评论
所以我从哪里开始，在我找到的地方可以免费在线获得会议记录 wwwstratacomau 谁创建了一份报告大约 250-300 美元的任何东西，这是你谈论的那种东西，欢呼
评论
是的，就是这样，但正如乔安娜所说，我也会自己做，问问代理谁是地层经理，打电话给他们并做一个应用来查看会议记录
评论
所以除了查看会议记录，我还应该如何为我的地层DD转转
评论
你可以试试和自己的一些人交谈令人惊讶的是，物业会议上讨论的很多内容都没有记录下来，仅仅是因为买家会来检查记录，但是这座特殊的建筑值得怀疑，因为它发生了很多事情
评论
是的，我希望这里有人拥有拥有一个但有点不走运我猜它还好我知道如果我买错了做很多DD我正在看的另一个积木是313 harris street pyrmont非常相似但是有一个车位313在前面目前（有数字）还没有检查过任何东西，尽管感谢小伙子的提示
评论
除了正式的 DD 我还想和大楼里的业主聊天，如果它是一个分层复杂的你可以这样做有很多方法，但是如果没有所有权信息，您通常可以很容易地在门厅遇到业主占用者 我经常惊讶于 5 分钟聊天的价值 另一个最爱是打电话给在建筑物上工作的承包商（合同清洁工或害虫人w我一般都知道这栋楼里发生的一切）
评论
我也看过这栋楼虽然，有些东西似乎不太对劲，我无法真正确定它是什么, 但我还没有做任何进一步的调查 - 这不是我真正适合居住或投资的地方
评论
Goldsborough Building 你终于在这里买了我目前正在看这个房产，我会很感激更新
评论
我只是在看，到年底我才考虑购买，我确实在 303 harris st 找到了一些不错的，他们有一个 300k 的停车场，建筑没有那么吸引人，但仍然可以对租户有利 分层似乎是合理的 2
评论
你好，我们在悉尼寻找住宿一周的地方时看过这个地方 正如其他人所说，它的光照水平很差 从潜在的租房者的角度来看作为一个度假单位，我们一开始就拒绝它，更何况作为一个投资者，我个人认为甚至不会考虑购买该物业中的单位，并且实际上认为他们在出租和出售它们时一定遇到了麻烦斯科特
澳洲中文论坛热点