大家好，这是我的第一篇文章，所以我想我会问一些我相信很多新手过去都问过的问题 如果你有大约 500k 可以花你会买什么（第一次投资房产）我最熟悉与悉尼，因为我住在这里，但我很想听听其他人的意见谢谢，乔纳森
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你有很多选择伴侣是你在银行里有 50 万现金还是你的财产的总价值想买 用这笔钱你可以在阿德莱德北部郊区买 2-3 套房子，它们的价格都在增长 我昨天参加了一个国防研讨会，他们提出的计划非常令人鼓舞，看来政府对一些严肃的商业伙伴很认真他们希望将 SA 发展为国防州欢呼欢呼
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几个 H+L（发展自己）以增加净资产，几个现有的房屋联排别墅具有合理的收益率和 50% 保证金贷款的 LPT（785 1 年固定 suncorp），可能有一些股份和至少 20% 的 offset ac 或 ING 缓冲当然在布里斯班 然后你可以利用你开发项目中增加的股权来继续购买在这种情况下，您可以以 80% 的 LVR 购买价值略低于 2,500,000 美元的房产（当然取决于可维修性）或者您是否有足够的存款购买价值 50 万美元的房产
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苏，你卖掉了您开发或保留它们的 H+L 包我想如果您要出售它们，那么销售成本加上 GST、CG 等将最终吞噬您最初创建的所有股权，不是吗谢谢-
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嗨，旅行者，这取决于数量，但我们确实每 2 到 3 年出售一次 好吧，我们的牺牲是我们仍然住在家里，因此我们可以随时将一处房产作为我们的 PPOR我总是先与 ATO 核对，以确保我不对 CGT 负责
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很难看这些图表，没有不认为悉尼将在未来几年内急剧增加
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大家好，感谢您的所有回复 抱歉让大家感到困惑 我有一些闲钱可以在 500 - 600k 的房产上押金会考虑以后开发，但是目前我正在寻找可以很快出租的东西我明年要搬到海外工作几年，所以我追求的是相对低维护的东西巨大的资本增长潜力 我也更喜欢悉尼的东西，因为我的家人会在这里处理可能出现的任何问题 谢谢！乔纳森
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从经验（我在海外工作了 6 年，同时在我家人所在的城市以外的城市拥有 IP）这没什么大不了的 你总是可以付钱给代理为你做 我有经验的租户违约，泄漏（必须通过昆士兰州建筑服务管理局）等 我的意思是，除非你的家人是商人或物业经理，他们真的能做什么不要仅仅因为 Alex
评论< BR>是的，你有一个好点，Alex 另外，在另一个城市寻找一个 IP 意味着我可能不得不在某个时候亲自去那里我不确定现在在逻辑上是否可行我认为这是一个好时机现在在悉尼买，所以我想我应该在出国之前买点东西
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Gungahlin Canberra 你好 Johnathon，我认为悉尼市场价格过高 你可能在悉尼花 50 万美元买不到多少钱除非您正在寻找距离城市 25-30 公里的地方，否则我建议您看看堪培尔的 Gungahlin这就是为什么，堪培拉到处都是白领工人，那里几乎没有失业，政府就在那里，他们一直在开发该地区国防部在该地区投资并为其成员开发房地产 Gungahlin 是一个具有高社会经济统计数据的新地产 有一个新的城镇中心也有商业开发活动 Defense Housing 在 Gungahlin 购买了相当多的街区，并在它们可用时缓慢释放 这有助于保持高需求 购买国防的好处住房是您在租约期内收到保证租金 保证您的租金不会低于您最初开始时的租金 租约范围长达 6 至 9 年 您不必担心任何维护费用，因为这是您的一部分费用，虽然比普通的房地产经纪人多一点 但是你不必担心维护费用 国防 房屋通常保存完好 真实房地产经纪人喜欢郊区的国防住房，因为他们在这些地区保持房产价值 这些房产几乎是全新的，他们给你一个折旧时间表，用于税收目的 6 年后他们重新铺地毯，9 年后他们重新装修int 他们还把房子完好无损地还给了你 他们应该有受人尊敬的房客，他们也为国防工作 还有一条快车道即将完工（Gungahlin Drive Express） 虽然花了一些时间打开它应该可以将前往堪培拉市的旅行速度从 20 分钟缩短到 10 分钟 我被告知 Gungahlin 庄园看起来像一个温和的郊区，附近有一个湖泊和高尔夫球场 哦，是的，印花税也可以免税，因为堪培拉的房产是在 99 年的租约下与皇冠租赁的
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