最近Hebersham郊区引起了我的注意但是由于我不住在附近，有没有当地人知道该地区的情况？那里的房屋似乎合理，产量也不错
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Hebersham嘿，请阅读您的帖子！ Hebersham 位于布莱克敦议会的 Mount Druitt 地区！被公屋包围，新南威尔士州住房部拥有大约 51% 的房地产面积，但是这些数字可能已经改变，这是我 5 年前为他们工作时向我引用的 地区正在改变，公共住房正在被出售许多新的开发项目等正在进行 国家现在和未来在布莱克敦 LGA 投入了大量资金 两个大型购物中心关闭，一个在 Mount Druitt，距离 Hebersham 10-15 分钟路程，另一个在 Blacktown（刚刚完成了大规模的 reno 和扩建）距离 Hebersham 大约 20 分钟 我坚信如果你在这里投资你不会出错，虽然你会非常小心地作为租户我不确定你是否可以研究或检查什么住房是相关的到 sts 但是我有一位老同事，她在 Hebersham 4 买了一套房子 8 万美元（90 年代），并在 2000 年初左右卖掉了，并获得了不错的国会收益！不确定这是否有帮助随时问我一些事情，我会尝试回答 Bellosky
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同样的钱，我想我会先看看七座山或 lalor 公园
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大家好论坛的狂热读者，但只是一个小时间海报 Hebersham 我碰巧非常了解在该地区及周边地区投资多年这是因为更多的投资者买了房，首次置业者将该地区视为一个很好的垫脚石，更重要的是，住房部正在卸载大量房产，因此改变了整个地区的概况。小心你在哪里购买，特别是远离面向公共人行道的房屋以及靠近一个单元块的房屋话虽如此，无论在哪里，选择任何郊区的购买地点都很重要整个区域Hebe及其周边地区我发现 rsham 是“有益的”；就资本收益、收益和租户而言，在过去的 6 年中，我只有 1 处房产被毁坏（其中保险支付了一个完整的 reno）和通常的租金拖欠，但从未被遗漏资本收益对我来说是最重要的因素，最近的一个例子是我在 5 个月前以 1875k（在 Hebersham）购买了一套房子，给了它一个广泛的 reno（价值 25k）并且刚刚以 285k 的价格购买了它在我购买的同一时间下一个郊区的一处房产，售价为 205k，给了它一个 reno (33k)，银行估价为 300k 这两个房产的租金为 $270 amp；每周 280 美元 使其成为适合我的投资区域的关键指标是：出租空置率低于 1%、租金收益率约为 5-6%、良好的资本收益、不到 30 分钟即可到达悉尼中央商务区、主要基础设施和围绕整个地区，开始大量“敲倒重建”；正在发生，就人口等而言，增长最快的理事会之一希望有所帮助
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Hebersham 的商店位置很好，这是真的 Mount Druitt 实际上只有 5 分钟路程还有 Penrith，大约 20 分钟路程以及Plumpton 的两个较小的（几乎步行距离）amp； St Mary's (5 分钟) Seven HillsLalor Park amp; 之间的差价约为 $50k。赫伯舍姆 如果您努力寻找，您还将在赫伯舍姆获得一所较新的房子 很高兴再次见到您投资该地区确实有问题，但实际上，哪些地区没有正如贝洛斯基所说，住房部目前正在剥离多余的库存随着时间的推移，该地区正在变得更好记住，还有很多地区更接近主要是住房部门的城市（很多较旧的fibro地方），包括七山附近的很多住房Lalor ParkDundas等就租户而言，我遇到的唯一问题是我对物业管理的选择不当我在这个领域遇到的问题并不比我在我投资的其他领域遇到的问题多
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