大家好，我是新来的，我想尽可能多地学习我正要购买我的第一个 IP，希望能提供一些意见我们在凯恩斯有一个郊区，叫做宾利公园，随着这座城市越来越受欢迎越过它，越往南扩展 在宾利公园仍有一些低于 300K 的房子在市场上，但它们很快就被抢购一空 我感兴趣的是在学校、商店和公共交通的步行距离之内，所以我认为以合理的价格出租会很容易我的问题是：我是买这栋旧房子更好，还是多花一点钱在其中一个新开发项目的一个较小街区买一套新房子？远在城外
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嗨，欢迎来到论坛宾利公园虽然由于较低的购买价格而受到首次置业者的欢迎，但并没有吸引很高的租金回报率，为什么供求关系， Bentley Park, Forest Gardens, M 有大量出租物业tSheridan 和 Edmonton 走廊，如果您要继续行驶 7 或 8 分钟到达 Edmonton，您可以以与 BP 5 或 6 年旧房大致相同的价格购买全新的房屋，并且土地面积相似，或者更大的房子或者在森林花园附近几分钟，一个新房子的价格也大致相同，但在一个较小的街区 你需要考虑你对房子的长期计划，因为新房子比一个新房子可以吸引更多的折旧收益老房子就我个人而言，我在靠近城镇、Manoora、Manunda、Westcourt 等地买的房子，你仍然可以找到一些大约 30 万美元的房子，这些房子不仅会带来更高的租金，而且可能会更快、更频繁地出租，而且往往吸引更高的资本增长 这是我的策略，希望对您有所帮助 干杯
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嗨 Denne，我在埃德蒙顿住了大约两年（DHA 房子），真的很喜欢这个地区 我们有可爱的山景等，而且好处我只是在路上工作吗？我实际上是在推动我的努力骑自行车下那座大山（虽然回家是个混蛋） 我能看到的唯一缺点是，即使到城市只有 12 公里左右，主干道上也有一些交通，有时可能需要有一段时间去中央商务区 我记得我们住在那里的时候，拐角处正在建造新房子 最便宜的是一个 4 卧室 2 车库，售价 220K（2004 年） 我希望我现在就买了 你可能知道, 有一些不太理想的地区（如每个城镇等） 考虑在一个好社区中离城市更近一点的地方也可能是个好主意，并尝试让一些精通凯恩斯市场的会员倾听目前我认为这个论坛上有一些专门研究该地区的人 Phil
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我同意凯恩斯代理我认为你会在靠近城镇或选择海滩郊区获得更好的回报 你可以得到一些Manunda 或 Manoora 的好买，只要您仔细选择，就会有一些优秀的回报rns，再加上过去几年在这些领域取得了非凡的增长，克里斯
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感谢你们的投入，你们给了我很多思考！起初我确实考虑过 Manoora Manunda 地区，因为那里也可以买 300K 以下的房子，但我担心那些地区的犯罪率 街区大小对投资房产很重要 大多数新房建在南部走廊的开发项目似乎是在很小的街区 - 许多只有 400 多平方米！
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丹尼，我总是尽可能多地购买土地！就是升值（房子贬值），也给你未来更多的选择，细分，再开发等等 加油
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跟进我目前正在整理一些凯恩斯郊区的增长图表，如果您想要一份副本，请 PM 我，完成后我会通过电子邮件发送给他们！干杯
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