我以前用各种各样的答案问过这个问题 尽量保持你真正相信的事情，而不是你想要发生的事情 2008 住房使利率保持在 95% 止赎和次级抵押贷款危机的影响 股市调整（不是崩盘） 2009 年房价普遍下降 10% 经济放缓 购买房产的时间 2010 年周期底部，房价下跌 20% 总体上没有很多人预测的那么糟糕 利率开始下降现在处于衰退中 2011 开始缓慢复苏，新南威尔士州领先之后的复苏8 年 SlumpQLD 紧随其后的是 VIC SA 最严重的经济衰退结束（好吧，那是个人 GO NSW GO） 2012 NT 加入复苏，然后是 WA 2013 经济衰退导致经济走强 2014 利率稳定在 7% 市场份额走强 繁荣时期婴儿 2015 市场开始peak 以上是完全没有事实依据的，而且我喝了几杯啤酒 WOOPS 错误的部分可以有人请移动
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对不起，我瘦了k 这只是一些没有根据且没有任何数据支持的漫无边际（无论如何都没有在您的帖子中），例如，我认为房价全面下跌 10% 是完全不现实的，为什么 WA 再次恢复，这是纯粹是假设的对不起，我的 2 美分
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我同意这是漫无边际的，没有数据支持，尽管 devo 说了这么多但是为什么下降 10% 是不现实的，在上次经济衰退期间没有发生（更糟）考虑到我们过去 10 年的情况，我们在 90 年代确实有过 5-7 年的公寓市场是否现实？现在很多美国城市都在发生我们可以争辩说，布里斯班目前的增长率是也不现实仅仅因为我们自己（作为年轻投资者）没有经历过这并不意味着它不会发生（尤其是像以前发生过的那样）从长远来看，我是房地产的忠实信徒，但在短期内可能会发生很多事情 Alex
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对不起，伙计，我的水晶球今天在店里
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我会我对仅下降 10% 感到非常满意，我在下一个 10 年 D 放大器中工作了 30%； G 情景 远非美好，但不是结束，只要租金保持不变并随着通货膨胀而上涨 戴夫
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德沃，我对人们的“肠子”很感兴趣对此的感觉，我认为使用统计数据可以证明任何事情，相信自己的直觉会更好不是很多，到那个时候，任何美国问题都会被过滤掉，这里的任何人都不得不做出决定-似乎知道是全屋价格还是中介佣金，流浪汉从市场上掉了下来 我妈妈的房子，我们认为我们会得到 220 美元，因为我们无法竞标，最终以 185 美元的价格售出（由顺便说一句，它在 4-5 个月前以 465 美元的价格重新出售，而前几天，一栋没有那么好的房子以 500 美元的价格售出 无论如何我离题了我的另一个感觉是它不会那么长或影响深远，更像是一次小衰退，我们将在 2009 年度过并走出它
评论当没有人知道政治、经济、地方、中国、美国、利率、通货膨胀、石油、中东会发生什么时，你们怎么能做出这些假设房价 即使是经济学家也对这些东西的误解多于正确
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我错过了你为石油峰值和气候变化进行调整的那一点所有这一切都假设“一切照旧”;在我的廉价中国制造水晶球中，这些效果是不可见的，但有可能隐藏它们的模糊区域 LOL
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我的直觉是市场上还有很多腿我认为未来 3 年增长将放缓，但大多数主要城市的人口增长将有助于保持价格上涨并缓解任何大幅下跌 美国的价格仅因次贷危机而下跌，这导致了大规模价格全面下降 澳大利亚的贷款做法比这要好得多，我们可能看到的唯一影响是贷款机构提高利率以支付一些额外的借贷成本 澳大利亚人口正在以相当快的速度增长，但房产不足为满足这种增长而建造nue 吸引更多的人到我们的国家 当我们吸引更多的人到我们的国家 需求增加 直到供应开始减少这个价格不会下降 那就是无论如何，我的意见，我目前只拥有我的 PPOR 并且足够年轻，不必在上一次经济衰退中挣扎所以我的意见可能并不重要
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没错，但请记住部分原因为什么银行给我们浮动利率的折扣（以及非银行完全证券化的贷方，如 RAMS 如何提供如此低的利率）是因为世界流动性泛滥随着美国次贷问题导致流动性枯竭，我们'将无法像以前那样轻松地为我们的抵押贷款支持证券融资（图表 A：RAMS） 我们可能不会像美国那样看到那么多问题，因为我们的贷款做法似乎更好，但如果利率上升，我们仍然会受到伤害快速上涨，没有他们（拥有乘数的投资者e IPs 是极少数）如果美国陷入衰退，如果美国经济衰退，我们还能保持低失业率吗？说在我们处于低失业率的情况下价格不会下降是一种误导，因为你没有考虑如果我们经济衰退是关键 从长远来看，只要经济和人口继续增长，一切都会好起来的 但我们应该始终为短期内可能（并且确实）下降的可能性做好计划 为什么如果发生意外情况，你冻结并做出愚蠢的决定如果你从未考虑过房地产市场会下跌，那么当它发生时你会感到震惊，并且你不知道该怎么办如果你考虑过它，你有一个计划并且做出明智的决定 Alex
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我越来越喜欢这些情绪- 特朗普“不要试图预测未来，做好准备”
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同意如果失业率上升和人口增长停止发生，经济下滑的可能性很大 我明白你关于 CG 下降导致的观点我要停止购买它是我没有考虑过的但是我看不到价格急剧下跌只是市场放缓我这么说是因为有很多人仍在寻找错过一周的房产一周后 另一个因素是政府正在实施的两项储蓄计划 这些可能会鼓励一代人将一些钱存入储蓄中这将长期推高价格 你可以谈论可能会发生并且可能会发生数周，而不是更接近于预测市场 我已经为衰退做好了准备，有足够的储蓄来支付大约 6 个月的房产费用没有工作（只有我的 PPOR），但也有强大的就业支持和学位以及一个非常有工作能力的妻子，她也有学位 现在我们将继续储蓄，如果情况正确，一旦我们有更多的股权存款存了下来，我们将获得一个 IP，直到那时我将继续学习投资，因为我喜欢它
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我归因于理查德布兰森的第一句话仍然，它是一个伟大的引用，非常真实
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短期内没有迹象表明两者都将发生 就业前景非常强劲，有机人口增长和移民水平处于历史高位 道具市场低迷（如果发生在未来几年）将是利率上升和美国经济衰退的结果 哈里斯
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是的，我在原来的帖子中确实说过，我没有看到房地产市场下跌的原因是失业和人口增长持续我猜利率可能会造成如果他们上涨这么多，我怀疑储备银行会将澳大利亚推入另一场衰退美国经济衰退现阶段不应该对澳大利亚产生巨大影响我不认为我们的经济现在不是遍布东西部< BR>评论
澳洲联储的任务是对抗通胀如果他们不得不引发经济衰退来做到这一点，我敢打赌他们会（不是故意的，但如果通胀率居高不下，他们只会继续提高利率）如果您认为美国经济衰退不会影响中国，那么美国经济衰退不会产生重大影响我认为中国比大多数人想象的更依赖美国，而且我认为中国的弱点和问题比人们想象的要多得多：现在它正被高增长所掩盖 亚历克斯
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澳大利亚目前的经济繁荣（阅读资源繁荣）主要来自向蓬勃发展的中国供应原材料 中国的增长主要由美国进口维持 如果美国陷入衰退（我认为会的）对中国的需求将会减少s出口，因此对澳大利亚进口到中国的需求大大减少了这些天我们是全球经济的一部分
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非常真实的亚历克斯我认为高增长率无法持续
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很高兴看到你在发布 Devo 时喝了几杯啤酒 我只能在这里找到福斯特小姐 VB；但福斯特家其实还不错；尤其是10号发球台！不适合我发现的想法（现在找到；我的是 chardy）你卖了 mc 但我同意你所说的大部分内容，除了关于 10% 下降的一点根据我的经验，大部分下降房价是媒体捏造的，加上对统计数据的一些可爱的操纵 它卖出了更多你知道的论文 现实情况是，在所谓的“暴跌”中，平均房价通常保持不变，甚至上涨一点更多的;尽管速度非常缓慢，但我是一个乐观主义者（尽管有chardy grog护目镜）并且已经存在足够长的时间来看到价格不会下跌原因是人们仍然需要它们；无论当时的经济环境如何，都有潜在的需求大多数人在大多数情况下不需要出售如果您是一个优秀的投资者，并且在购买之前进行了研究，并且在正确的区域购买，那么您的房产很有可能甚至会继续上涨最后，如果您全部已经说成真的，那么周围会有很多便宜的房产要捡，所以无论哪种方式都很好
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是的Alex有一点我只是不买整个蓝天中国不管美国会发生什么，中国主要是出口驱动型经济体 如果美国经济衰退，中国出口将下降，因为美国约占全球消费的 30% 如果中国经济增长放缓，我们的大宗商品出口也会放缓，这将对我们所有人产生影响附注 我知道我们的媒体称其为中国繁荣，一些外国媒体称其为中国泡沫发生远比t重要他有能力预测可能发生的事情
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“中国的增长主要靠美国进口维持”；我不确定这种说法有多正确 中国内部对钢铁和其他资源产品的需求很大，因为中国建设了大多数西方国家多年来拥有的现代城市和现代基础设施 我理解所有国家经济体的概念相互关联，世界上最大经济体的衰退可能蔓延到世界各地表现不错的阿贾克斯
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中国不会倒下澳大利亚刚刚成为中国的一个大型露天矿 我的问题是，当地面上只剩下大洞时，澳大利亚人的后代会做什么，我敢肯定采矿公司只会在其他地方找到
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明年奥运会即将到来 这不是很长时间 中国哪里有钱来建设所有基础设施 一小部分来自美国支付他们购买制成品 如果美国要求减少 我还怀疑中国开始对其“廉价劳动力、廉价制造”模式产生限制 一些研究表明，他们开始耗尽廉价劳动力，这体现在工资上涨 食品价格上涨使农业更具吸引力，保持土地上的人们 更高的食品价格也使工人的困境更加可怕：他们将需要更高的工资才能生存 我们不是在谈论 6% 左右的官方通货膨胀，我们谈论的是两位数（20 , 30%) 猪肉、石油等价格上涨 当他们的工资成本和原材料成本（塑料来自石油，请记住）正在增长时，制造商能否保持低价，尤其是当他们遇到美国需求下降时后备箱中国将如何处理锚定货币 如果事情继续下去，美国最终将颁布保护主义政策 但中国人在 85 年广场协议后取消与日元挂钩后，意识到日本的问题 随着日元升值出现巨大泡沫即使日本长期以来依赖的制造业基础被高日元侵蚀，日本央行也降低了利率以试图压低利率然后在泡沫期间造成的过度行为导致经济陷入困境，日本政府更是雪上加霜耳鼻喉科不愿意承受一些痛苦，让企业倒在中国并没有真正的选择让事情失败，把人扔到街头在美国，这样做的政党可能会被选掉，因为中国没有两党制，那些突然被剥夺了权利的中国人如何让他们的声音被听到？你的普通中国农民比普通的日本工薪族更不温顺还有，这些基础设施真的有用吗？我敢打赌，如果不是很多，这些基础设施实际上完全没用：例如，在美国，在上次房地产泡沫破灭期间，到处都是空荡荡的办公楼空的：所以租赁市场肯定不像这里那样紧张）日本有美丽的道路和火车线路，不会去任何地方：经常建造，因为警察想让新干线进入他的选民 我见过九州的道路帽子被炸到山边没有明显的原因，除了他们想修一条笔直的道路，我怀疑，为当地人提供更多的工作想想中国如何奖励党的干部：基于经济增长建设即使是不需要的基础设施也会给你带来在建筑工作岗位等方面对省经济的短期提振 你可以用国有银行的廉价贷款吸引制造业桥梁 也许我应该推迟'当你所有的邻近省份都在疯狂建设时你可以强迫你的省份有一些增长，得到上级的通知，在问题变得明显之前得到提升和移动人们不知何故认为中国有一个国家中央集权战略中央政府比我们想象的要弱得多中国有句谚语“山高皇帝远”是有原因的方式' 我根本不相信像中国这样的腐败体系能够在不产生大量过剩（无用的基础设施、坏账等）的情况下管理所有这些飞速增长的过程 日本没有 美国没有 Alex
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亲爱的亚历克斯，那么，你最后一篇文章的主要底线是什么 干杯，Kenneth KOH
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为经济衰退做准备中国，要更加小心，永远不要认为任何东西都值得以任何价格购买认为即使我是对的，我也可以很好地把握时间，所以我会定期购买少量 Alex
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亲爱的 Alex，Fair Call 感谢干杯，Kenneth KOH
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Funny how一个相对不受欢迎的帖子收到了很多热情的回应它只是表明很多人对市场的走向有预感有些基于事实，有些基于感觉等我相信人们的想法确实会影响市场当人们有很多钱被捆绑时，他们往往会变得充满激情并在那里经历许多场景听听其他人对这个问题的直觉很有趣嗨洛杉矶这辆车仍在出售中等待另一个十个盛大得到我想要的价格价格仍在上涨，所以应该很快卖掉
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