大家好 只是想知道您对投资悉尼郊区有何想法，特别是 Leumeah Minto Macquarie Fields 的西南地区以及 Tregear Lethbridge Park Doonside Woodcroft 的西郊，我当然知道它们都是住房委员会区域，但是它们也是我价格范围内唯一的东西，尤其是布莱克敦附近的那些，我注意到有些人发帖说他们远离 MintoMacquarie Fields，尽管我不得不说，在参观了所有地区后，我发现威尔莫特等地比任何东西都可怕我在麦格理球场看到了！无论如何，Minto 的大部分住房佣金都被出售了，Tregear 就在 Ropes Crossing 的隔壁，这不应该以积极的方式（最终）影响价值吗？我只是不禁想到这些郊区和其他地方的价格之间的差距必须在某个时候缩小，我的意思是200,000美元还不错，毕竟是悉尼，价格可能会更低而且房屋委员会的股票正在缓慢出售，因为房屋部门没有钱-他们所有的财产都在这些这些地区大约有 40 年的历史，他们根本无力修复所有这些，所以他们卖掉了一些，并用这些钱来建造新的更高密度的存量，他们终于意识到创建贫民窟可能不是一个好主意所以，在一种长篇大论的方式，我想知道的是 - 是否值得你们在这些地区购买，你的策略是什么，购买并持有翻新和出售提前谢谢，希望有一些见解！卡米拉
评论
卡姆，如果你搜索一下，最近有几篇关于我生活的这些地区的帖子；投资西悉尼，还有Ambarvale amp的几个道具；其他区域 Willmot 回到 Ropes crossing 的另一端 我们在 Willmot 有 2 个 IP 像所有区域一样，有好的零件放大器；坏的部分我们的IP之一似乎总是得到合理的好租户，他们想留下来（条件最差的那个），而另一个（有一个广泛的里诺）似乎总是得到懒惰的人租金一直在上涨，这总是好的 我们平均每人每周获得 230 美元的 4 床前房佣金放大器； 3 床 210 美元 在这里投资时，您最需要的是一位优秀的物业经理。有的一点都不好
评论
锦，我是买入持有的人，所以低买入价是我投资计划的关键，我买那么远没有任何问题，因为我的持有成本会很低，但在我买任何东西之前，我需要很好地了解该地区 正如滑冰者所说，有一些不错的口袋，但如果你不是来自该地区，就不容易识别它们 我不知道这些地区你提到得很好，所以我帮不上什么忙我会继续研究你感兴趣的领域，并会尝试找到了解当地的人看租金会给你一个回报的想法当然有一个好的 PM 是非常重要，所以也许 Skater 可以在这方面为您提供帮助 此外，购买便宜的商品通常意味着您需要解决问题 您愿意这样做吗 如果您住在 Syd 的另一边，可能需要 30 公里才能到达获取你的 IP 另外，你提到你的预算很紧，不要在购买上超支e，利率可能会上涨，所以留一些现金以备不时之需，肯定会得到房东保险干杯
评论
谢谢你们的帮助 Skater 和 BV 我知道按照我提到的价格，他们需要修理，其实我更喜欢这样！利率并不让我太担心，无论如何我倾向于修复它们（我目前的最低利率是 674%！）而且我不会梦想没有房东保险的情况下投资 话虽如此，溜冰者，你能不能放弃一些关于那些更体面的 PM 的名字我不得不说你似乎得到了足够体面的租金，我看过，我可以看到很多 $180pw 和一些甚至更少！另外，您是否相信代理商会告诉您我不是来自该地区的郊区更好的地点，所以我需要确定更好的街道，我只是不确定试图向您推销东西的代理商是否会告诉您你说实话！你是做什么的 在每条街道上开车并消除那些看起来很吓人的东西 干杯所有锦
评论
嗨锦，是的，该地区有一些更便宜的房产你会发现它们要么来自几个代理商不要把价格抬高，这些房产的标准很差，或者它们是私人出租的（没有 PM） 我建议如果你想在这个地区投资，你来安培;定期访问它 与代理商交谈 很快就会发现其中一些人充满了它 问很多问题，但在你检查过之前不要依赖获得的知识作为福音自己出去 去开放房屋 很多人 提出更多问题 去拍卖 当你这样做时，你对该地区的了解会增加。你会看到便宜货确实有一些非常好的，但你需要在球上找到它们
评论
嗨，Kam，我最近一直在看这个地区，发现了一些吸引我的美女眼睛，尤其是托雷基亚，我做了我平常的事，开车经过房子，在周围的街道上开车然后我问了几个我认识的人，他们一生都是这样生活的，他们都说（分别）如果你想住在里面- 不要在那里买（在 Willmot、Tregear、Shalvey 或 Letherbridge 公园），但是对于 IP，我可以和经纪人谈过我在 Tregear 感兴趣的房子 - 她的实际建议（令我惊讶）是“不要买”，除非我有额外的现金来修理它，因为它被扔在里面了但让我不得不花在里诺工作上的钱有所不同）： - Whalans - Hebersham - Blackett - Shalvey 我住在西南悉尼我的整个生活（费尔菲尔德区 - 也不是最好的）我从小就觉得上面列出的那些地区曾经是并且仍然是最糟糕的但是，在过去的一年里，我几乎每个周末都在彭里斯度过并做开车穿过上述地区 我越来越喜欢它，因为它有潜力 每个地区都有它的坏钱 我的下一个房产搜索就是这样 有很多住房佣金口袋，但大部分都被卖掉了 我唯一的挖掘西悉尼郊区是 Airds - 大约 7 个月前，我在那里检查了房子的价格 - 在最体面的街道（2 条中的 1 条），其余的都不好 - 我晚上开车经过那里，讨厌它 我研究了它，包括项目人们试图整顿该地区-他们也制作了有关该地区的DVD 现在这是政府根据住房委员会的实际意义专门建造的地区 其他人，可能会有不同的看法 Boost
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联