Hii Forumites 我有 200k 的预算，我一直在想为什么 Werriibee 这么便宜，这让我想起了我在北弗兰克斯顿买的时候，这是一个出租的好地方吗？那里的当地人怎么样，有很多问题还是增长的涟漪忘记了这个小镇离城市很近所以请给我你的意见，还有哪里可以买到好，我错过了 SA 肉汁火车所以谢谢你的意见！ GG the young
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嗨GG：我不认为Werribee是一个被遗忘的地方，否则Wyndhem Lake（拼写错误）项目等新开发项目不会起飞 但是，当你在Werribee这样的地方购买时在周围有很多空地的地方，选择性的微定位甚至比你在弗兰克斯顿等已经确定稀缺价值的地方购买更重要（例如，Nepean Hwy 海滨没有空地）
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谢谢对于这个帖子，我可以问一下以 190k 的价格购买 carrum downs 的 2BR 单位或 190K 的 Werriiee 的 3BR House，从出租物业的角度来看，什么是最好的，或者我应该在 frankston 买一个单位，我知道你这些天，200k 不会得到太多感谢阅读！ GG Jr
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我没有对Carrum Downs做过任何研究，所以我无法给你建议但是，你可以花190K在一块合理的地块上买一套老房子（ 700m2+) 在 Weribee，靠近商店和火车站，所以绝对不是一个坏的价值因为我仍然更喜欢有土地的房产，所以在这种情况下，我会选择 Weribee 的房子而不是 Frankston 的一个单元 我没有想一想这两个在短期内将如何表现，因为我感觉弗兰克斯顿会比华勒比更快地经历高档化 华勒比的另一个优点是拟建的码头，所以要小心那个
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你的意思是弗兰克斯顿码头
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不，我是说华勒比也有一个提议，由在安全海滩建造码头的同一个开发商建造
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飞鸿，我想你会很难受在 werribee 以 190K 的价格在靠近商店和车站的 700 平方米土地上买房，我找不到任何东西，只是看了看 - 也许 werribee 也在移动中
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远远你也是对的！ 3个月对房地产市场来说是一段非常长的时间！
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说真的，现在想想，在墨尔本梅尔顿的任何地方，是否仍然有可能以低于20万的价格买到一栋地段合理的房子在这里进行了广泛讨论，我们看到价格从 170k 上涨到 200k 即使在乡镇（特拉拉尔根），我很幸运能买到低于 200k 的房子！
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维克地区有大量的房产价格低于 20 万，包括 Traralgon 至于在墨尔本本身，梅尔顿是你唯一一个低于 20 万的赌注。几个月前，我偶尔会在 Werribee 等郊区看到这个价格范围内的房子，但它们变得越来越稀缺
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去年我在 werribee 买了两套 2 床单元——每套 13 万美元——靠近车站——我从没去过那个地方——我只是看了看地图；在距离市中心半小时车程的地方看到了便宜的房产，这个地方已经是一个规模合理的社区——看看墨尔本市中心以东相同距离的价格； werribee 的价值非常高——我已经去过 werribee——车站旁的一个巨大的免费停车场；下午 6 点，我在匆忙返回的通勤者中差点被撞倒——华勒比是一个非常繁忙的地方——哦，是的，还关闭了主干道。一个机场 - 随着墨尔本价值的上升 werribee 房产只能朝一个方向发展
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在 Morwell 是的，但在 Traralgon 并不多（对于土地面积相当大的房子），特别是如果它是步行距离到 CBD 仅土地本身就价值 135-145k（600m2 或更多） 在 Henry St 有一个在上周末以 400k 的价格被拍卖 虽然，这所房子在房屋佣金区域约为 135-140k，而前住房约为 160-170k佣金区（如纽曼新月）
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这是很棒的信息！我很高兴，我在 Werribee （靠近 Marke RD 车站附近）以 130K 的价格买了一所房子，在 Werribee Plaza 后面以 170K 的价格在 Hoppers X 买了一栋房子，我怀疑这些已经上涨了至少 50K！我预计 Werribee 及其周边地区将在未来 5 年内表现出色，但从没想过会如此迅速18 个月前以 255K 的价格出售的土地现在以 360K 的价格出售，而且令人难以置信的是，代理商告诉我，现在购买西部的大多数人都是来自东部和东南部郊区的人，因为那里的住房非常昂贵！窗框
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我刚和一个地区谈过，他说标有出租的房子很热！ , 任何人对此有任何评论是他试图拉扯羊毛哦，因为我将损失 500 美元这个 IP 我如何得到这个 m从税务员那里回来，我真的不想等到年底！ thanx heaps!
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你在谈论哪个郊区我认为租赁市场“热”;全面，但至于你能得到多少，这将取决于市场力量你可以通过ATO（通过从ATO网站下载表格）申请收入预扣税，以增加你的现金流
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werribieee当然
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一些长期收益信息； （来自 Victorian Valuer-General 1994-2005）： Werribee：1994 房价中位数：$100,0002004 MHP：$207,000 变化：107% Carrum Downs：1994：$97,5002004：$225,000131% Traralgon：1994：$79,0002004： $170,000115% Frankston: 1994: $103,0002004: $230,000123% Frankston North: 1994: $68,7502004: $170,000147% Wyndham Vale: 1994: $87,5002004: $195,000123%
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是的这让我想起了北弗兰克斯顿同样的小增长，但现在好好看看我应该在 werrrbieee 购买还是应该以有限的 200k 预算坚持到半岛上我几乎无法在半岛上购买任何道具嗯该做什么该做什么help
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做你自己的尽职调查，但考虑到Werribee距离墨尔本大约26-28公里，你仍然可以找到20万以下的房子没有失望 在 18 个月内没有大幅增长约 50K 我怀疑明年左右会有显着增长 一个很好的比较是查看北部、东部和东南部与城市相似距离的郊区并比较价格并扣除 20-30K 的溢价，因为西部郊区的污名（这正在慢慢改变），这可能是华勒比应该值得的
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刚拿到一本Your Mortgage 杂志 有人提到Werribee 是墨尔本的热点 事实上，Bernard Salt 提到墨尔本的西部郊区是增长郊区，尤其提到了梅尔顿随着人们越来越多地接受这些郊区，这些郊区似乎会有所增长
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