澳洲澳大利亚房地产吉朗 - 单位和 CG??悉尼

在澳大利亚地产投资



g'day all 过去几个月一直在阅读这些论坛，并且通常不会发布，因为我的大部分答案都隐藏在这里的某个地方！本周终于买下了我的第一套房产——新南威尔士州昆比恩价值 30 万美元的联排别墅 我计划在我 22 岁时拥有一套房产，并且很可能在明年年底获得一套，当然这取决于其他因素由于所有首次置业者的优惠，将在这里住一年（加上我只在首都领地工作了一年），然后将其出租，同时购买另一处房产我回到吉朗的家中研究该地区，希望能帮助 gf 找到一些东西对于她的投资胃口——任何建议在吉朗哪里可以买到 20 万到 30 万美元之间的东西，这些东西很可能高于正常的 CG 我目前正在寻找步行距离到 CBD 湾的任何地方，因为未来可能会出现动荡的时期，我相信生活在中心将产生良好的结果 不幸的是，这意味着可用房产的种类大大减少，基本上只有单元 关于吉朗内郊区的单元价格如何的想法（吉朗东西方hcentral) 可能会在未来发展
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您正在关注的地区的人口趋势是什么去联排别墅或单元房 有一点院子的土地组成部分 如果趋势是针对家庭的，那么可能更多地关注有院子的房子，以及更近的学校和商店等（无论如何都要这样做）你的预算是多少 - 你能买得起房子 未来可能会选择有细分潜力的房子 作为一般人，我认为 Geelong 可以长期使用，因为它仍然比 Melb 便宜，而且很多人住在那里并通勤到 CBD有好有坏，请仔细研究
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您好，我暂时没有能力购买，所以最近没有研究G-town，但是我的一个同事有一直在寻找购买，我一直在倾听可用的东西步行距离到城镇会限制你的 po对东功放的敏感性； South Geelong 甚至我的 hood - Geelong West 那里有便宜货，但周围有很多翻新者的乐趣（不确定这是否是您要寻找的东西）我认为长期靠近 Geelong 中心的任何东西都会拥有稳定的 CG - 但您是否长期参与 TAC 已非正式地搬到 Geelong（位于 Moorabool 街的 Gordon 旧大楼），并将在未来几个月内招聘员工 这将带来至少 200 多名专业人士前往该地区的工作祝你搜索顺利，让我们知道你的进展
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在这里搜索一下，前段时间有一些谈话，我似乎记得推荐了一个叫waurn池塘的地方< BR>评论
我认为Waurn Ponds不错，尽管过去几年增长缓慢 搜索一下我（也）在Geelong West，最近在我的街道上很快售出了2间房屋 1 in 2 周，其他 3 周 这是一个好兆头 另外，看看 Bell Post Hill 房子很便宜，并且它就在明年开放的新环路旁边（至少那个部分会这样做）这可能会稍微推高价格
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贝尔邮政山与市中心非常脱节我不知道新高速公路将产生什么影响，但该地区的便利设施很少 我小时候在贝尔波斯特山长大 我的父母在 1987 年以 120,000 美元的价格卖掉了那里的两层楼房子那么你仍然可以在那里以大约 200,000 美元的价格挑选地方是否会改变还有待观察 问候 Jason
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感谢您的投入 它是为 gf 的，我相信她将能够借到足够的钱30万美元的地方，无论是挡风板还是单元 她可以在一定程度上翻新一些，但是看看一些广告中的房产，有些老房子的平面图很差，上厕所很不方便我看吉朗中心的主要原因是为了向在 cbd 工作的单身专业人士和夫妇 我的亲戚在医院工作，最近当她搬出小公寓时，她以每周 200 美元左右的价格租了一间小公寓，夫妻、单身人士甚至是想要离开家的年轻人都很感兴趣，但是离城里工作很近 这正在形成我在 G-town 购买的想法，因为我正在寻求长期投资，这对业主和租户来说总是有强烈的需求，从而确保资本增长和稳定的租金收益 我读了这个帖子在 waurn 池塘和格罗夫代尔以及新的旁路可能对这些地区产生的影响，虽然我以前看过贝尔蒙特，但我认为在城镇附近买东西可以'不会出错，或者我的投资研究和建议似乎围绕在靠近主要城市并长期在那里购买，而不是一些人称之为“投机”的地方，比如只依赖一个行业的采矿城镇。关于福特在吉朗裁员的影响对于G-town的前景也很有趣，但我相信第二个主要的维克城市将继续前进，至少稳定另一个想法是，随着利率的提高，吉朗的外围地区可能高比例的房主受此影响更大，但人们总是热衷于住在他们购买的地方附近，即影响资本增长的贫富郊区的整个差距 10 亿 只是把它扔在那里
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Jingo,你最近去过贝尔邮政山吗 周围有很多便利设施： - 在 Anakie RdBallarat Rd 的拐角处正在建造新的托儿中心 - 许多学校（小学和中学） - Kardinia、Christian College、Rollins、Western Heights、贝尔公园北h, North Geelong - New Supermarket amp;商店（Old Meadowvale） - 健身房、药店、鞋子、音像店、酒类等 - 10 分钟车程到吉朗中央商务区 - 20-25 分钟巴士到吉朗中央商务区 - 50 分钟到墨尔本中央商务区 - 关闭（2 分钟车程）到分离街（长购物街） - 距离主要的就业工业中心 5 分钟路程 - 北吉朗 我在就业中工作，我的许多客户都位于北吉朗 Carl，我认为随着时间的推移，您在吉朗市中心的 CG 不会出错- 即使部分福特关闭，以及与福特相关的其他公司事实上，我需要优秀可靠的员工 - 没有足够的人来填补工作岗位！人们会在工作提供更多钱的那一刻在工作之间徘徊如果你想投资，我想这是一个很好的问题祝你好运！
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女战士，我最近去过贝尔邮报山, 并且惊讶于 20 年来的变化如此之小 最重大的变化是郊区后面的新高速公路 您上面描述的许多设施已经在该地区使用了很多很多年（超过 20实际上）1）罗林斯小学 - 成立于 70 年代初期 2）考文垂学院（不要与其他在海顿设有校区的基督教学院混淆） - 成立于 80 年代，并且肯定不在大多数人的步行距离之内贝尔邮政山的房子！！ 3) 就吉朗而言，距离吉朗市中心 10 分钟车程是相当长的一段路！ West Geelong、North Geelong、East Geelong 和 Newtown 都更近，并且可以从其中一些区域（即 West Geelong、East Geelong 和 Newtown）步行到 Geelong 的中心 4）该郊区靠近墨尔本新高速公路将加强从投资的角度来看，我会担心贝尔邮政山在过去 20 年中的小幅增长 希望这对您有所帮助 Jason
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Jingo，您对便利设施的定义是什么算上 2k 半径内的 6 所学校，至少 3 个托儿中心，Separation Sts、Hughes Sts、Ruhammah Ave、Kinlock St、Anakie Rd、Bellpost 购物中心（包括一条新的 Safeway）上的购物地带在 Rollins Road 或 Anakie Rd 进城 该地区有强大的就业机会 - 我不确定我是否明白你在扔什么 我个人在 Bell Park 有一个 IP（2 卧室单元），以 200,000 美元购买（新) 现在价值 250,000 美元 ( 15 年前以 240,000 美元的价格购买了前面的单元）我们以每周 230 美元的价格租用我们的 IP 并不壮观，但我对这种增长量感到满意（不是单位）200,000 美元我很高兴得到纠正，但我不同意郊区与吉朗市中心断开连接 然后你可以对 Hamlyn Heights、Manifold Heights、Highton、Waurn Ponds 等说同样的话
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嗯，我住在贝尔波斯特山 乘公共汽车到吉朗市中心需要 15 分钟，而从 Waurn Ponds 乘坐两辆公共汽车需要将近一个小时 开车到吉朗市中心需要整整 10 分钟，而且你不会与你的交通作斗争从城镇的另一边做，例如，Waurn Ponds, Highton Grovedale 我们在 Bell Post Hill 有几个 IP，在不到 10 年的时间里都翻了一番以上在 Prestige Park 和 Kardinia International College 附近建造了许多新房子（一个Ge最好的学校elong）考文垂学院绝对可以步行到贝尔波斯特山的每一所房子，除非你懒得走 10-15 分钟 Geelong West amp; Newtown 是非常棒的郊区，我认为与 Geelong West 的 BPH Pakington St 相比，Units 的 CG 将是一个购物的好地方。用餐但是只有一个小型 IGA 超市 不幸的是我们当地的 counci我已经堵塞了吉朗中心地区的大部分道路，并且限制了全天停车位，所以如果你能在步行距离内得到一些东西，你肯定会减少停车的麻烦 Dose
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到目前为止就吉朗而言，我个人更愿意在市中心附近购买，例如考虑西吉朗、新镇和东吉朗 这些郊区将为您提供一流的便利设施，包括：1) 东部海滩和海湾地区 2 ) 市中心拥有广泛的购物区 3) 新镇的私立学校 4) 吉朗医院 5) 迪肯大学 6) 通往墨尔本和维多利亚地区的火车站 上面的郊区有许多美丽的街景（尤其是新镇和一些地区东吉朗) 有很多购房者喜欢的年代久远的房子 与墨尔本的价格相比，这些房子绝对物美价廉，而且仍然非常实惠。只是我的看法，其他人可能不同意 问候杰森
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