伙计们，我一直在看 Parramatta 并找到了一个单元，在一小块单元中 reno'd，2 床，1 浴室，车棚，目前以 240pw 的价格出租，我可以花 200k 把它捡起来 有谁目前正在购买或最近在 Parra 买了，这个 unti 位置很好，靠近主要的购物区，你个人对资本增长有什么看法，我认为你不会以 6% 的收益率在悉尼这么近的地方输掉你想法
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悉尼中部 你好，Parramatta 确实具备所有基本面，这里有一些统计数据： 中位数：$300K 12 个月中位数增长：03% 10 年平均增长：73% 中位数租金：$280pw 总租金收益率：49% 来源：Australian Property Monitors 短期增长缓慢，但在过去 10 年中长期增长稳健，考虑到我们谈论的是我认为的单位，Parramatta 将永远是一个良好的表现，它就在悉尼（地理上）和很多公司的中间，包括政府已经把他们的总部搬到那里 对地层，管理层等做一些进一步的研究 也让代理给你 同一栋楼或类似楼的实际销售，最近 3 个月 让他们努力工作 有很多单位在该地区有售，因此请确保您的预期购买有一些“优势”（位置、安全、风格、景观等）快乐投资乔恩萨尔瓦多 wwwheadinghomecomau 对于投资者......来自投资者
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感谢您的回复，将在价格上苦苦挣扎，购买低于中位数且租金高于中位数，所以希望会是一笔划算的交易
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嗨，青铜，考虑到你提到它位于一个很好的位置，我一直在关注帕拉马塔的下一个 IP 购买，你是如何找到一个低于中位数的低的地方谢谢！ j
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运气好，市场冷，经纪人不感兴趣
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嗨，青铜，我在帕拉马塔有几个单位（8），我认为该地区有潜力我的房产收益率约为 5%，在寻找租户方面没有任何问题 我会继续购买，但要小心该单元位于 Parra，而不是像 Granville 或 Harris park，那里的房产往往比 Parra My最后一次购买（2007 年 5 月）是在 Parkes St 以 20 万美元的价格 问候托尼
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谢谢伙计，你的租金有上涨压力吗，你认为明年租金会上涨很多吗？
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嗨，Bronze，在回答你的问题时，租金很好，除了租户留下来（这很好，但同样如果他们搬出去，我不会抱怨，因为这会给我一个提高租金的机会显着）例如，Marsden St 的单元房租是 $285pw，租户在月底搬出，但已经我有一个 310 美元/周的潜在租户问候托尼
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托尼的好东西，它看起来好像是靠近资本城市的少数几个地方之一，在那里你可以以最低的持有成本拥有成长型房产
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听起来不错 去买吧 最近在那里买了一个OTP Parra的潜力很大 他们在重建等方面花费了至少140亿 不要认为你会出错 让我们知道你是怎么做的
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托尼，你认为帕拉的哪个部分更可取现在市场仍然持平，因此有谈判的空间
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大家好，必须同意帕拉马塔的基本面良好政府（地方和州）和私人利益有大约 20 亿美元的投资 考虑郊区的便利设施 它是就业节点、交通枢纽和通往悉尼西部（10% 的澳大利亚人口居住在那里）的门户，Parramatta 距离悉尼中央商务区约 20 公里 我购买了一个“四包”去年的初始收益率为 58%，但他们被低估了从那时起，我的单位的总收益率超过 6%在全国最大的城市拥有住宅投资物业 加上相当大的折旧（以前的业主翻新了所有单元）和一些剩余的建筑物注销，与我的投资持股相比，我的自付费用非常小 当时我购买了悉尼房产是在鼻子上，除了蓝丝带位置外，情绪似乎仍然相当消极。然而，在 Parramatta 有负担得起的房产，你总是会有租户愿意支付中等价格的租金，并且在需要清算的情况下，群众可以负担得起买不像东郊那么性感，但Parramatta在更多顾客的价格范围内 不如当一条小鱼一个大池塘而不是小池塘里的大鱼 我同意托尼早些时候的帖子，即确保您在 Parramatta（或 North Parramatta）而不是 Granville 或 Harris Park 购买 后者的郊区最终可能会有更大的上涨潜力，因为它们更多丑小鸭虽然有这个市场，这可能需要时间 你的租户目前在这些地区以外的水平也可能更高 帕拉马塔本身风险较小
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是的！帕拉马塔将繁荣！！！！我最近投资了 Hassel st，这会让我赚很多钱
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zizou，我很想听听一些关于你自己的信息 当你购买你的第一处房产时，在哪里，他们的表现如何，等等亚历克斯
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亚历克斯，我大约 15 年前开始进行房地产投资，现在你可以称我为全职投资者 我在马里克维尔买了我的第一处房产，那是一所房子，那时我只是想找个地方大约 5 年后，一位朋友向我介绍了房地产投资，并向我展示了如何利用所获得的股权并将其用于投资其他房地产我现在的大多数房地产都是中性或正杠杆，所以我可以说我对自己的决定非常有信心 我把种子撒在各地，我在墨尔本和昆士兰都有房产 最近，悉尼市场一直很稳定，直到今年我才开始看到机会，我对此感到非常兴奋，尤其是 Parramatta你还想知道什么亚历克斯我很想分享我的经验与热心的人一起学习！
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我很想知道为什么你认为帕拉是一个很好的投资区一个伟大的投资区 与 5 到 10 年前相比，它看起来很破旧除了 North Church St 餐厅区，看起来还不错 我知道政府支出和基础设施改善（火车站）等，但我认为它们不是唯一的值得投资的地方
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Hassall Street Parramatta 有很多公寓出售 这是一个好的投资吗 我认为它们是由skyton 建造的 还有一些在cowper st
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