澳洲澳大利亚房产 墨尔本郊区 - 等待涟漪... 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 从墨尔本内陆和海湾最近的表现可以看出连锁反应已经开始，并且一些人已经被墨尔本一些蓝筹郊区的房价排除在外 虽然我仍然觉得内陆有机会购买优质房产和墨尔本中郊区，对于我们这些可能赶不上这艘船的人来说，明智的做法是开始考虑一些在市场真正开始变动时可能表现良好的郊区随着墨尔本市场进入下一个繁荣阶段，郊区的价值相对被低估，并且具有最大的资本增长潜力外郊 谢谢，GSJ
评论
嗨，GSJ，我非常偏向于海湾外郊——从阿斯彭代尔、伊迪丝维尔到切尔西、西福德的带子和 Frankston 终止于 Frankston South 我已经完成了自己的研究（在另一个线程“在 Vic 购买”中进行了解释）并且在 Frank 和 Frank Sth 中强烈购买了这些郊区的活动水平，尤其是 Seaford Frankston 的活动水平非常强大，你只需要登录任何房地产搜索引擎，并将这些郊区与任何其他郊区进行比较，以跟踪市场活跃度 平均销售时间从 67 天下降到 7 天（MPRE、Crowders、Andrew Milne、Hocking Stuart），超过 40%在任何给定时间，这些郊区的房源都是“根据合同在报价”；与其他郊区的大约 6% 相比，州际投资者正在抢购超过四分之一的待售房产，从 Bonbeach 一直到 Frank Sth，大量高端住宅开发项目如雨后春笋般涌现，大量媒体报道正在助长加上美丽的海滩、实惠的价格点（尽管大多数海滨道具都大幅上涨）和接近 55% 的租金收益率，与其他郊区相比，它是一个强有力的案例 话虽如此，它仍然落后于 %与过去 6-12 个月非常看涨的内墨尔本郊区相比，价格上涨鉴于连锁反应，我有信心在弗兰克斯顿房地产市场最繁忙的时期之后，房地产将出现大幅上涨未来几个月的价值 干杯哈里斯
评论
具有大土地成分（和大价格标签）的房产似乎移动得很慢 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchfslm1amp;aoamp; id103989753amp;tres http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchfslm1amp;aoamp;id103949875amp;tres http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchfslm1amp;aoamp;id103887018amp;tres http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchfslm1amp;aoamp;id103918577amp;tres http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchfslm1amp;aoamp;id103929094amp;tres http:wwwrealestatecomaucgi -binrsearchfslm1amp;aoamp;id103742247amp;tres 请注意，不确定它们是否已经售出，并且网站未更新！干杯，Y-man
评论
我同意哈里斯的观点 我在伊迪丝维尔以 34 万美元的价格买了一处旧地方的房产，在一个大街区 12 个月前我进行了翻新以使其可出租 - 即使在那时有点怀疑 但是在同一条街上 200m（比我的海滩和车站更远） 上周以 53 万美元的价格售出 这个地方已经装修 所以我对我的购买感到非常满意，并且看到了不错的回报 基于此价格，我看到我的旧棚屋可能值 43 万美元评论

墨尔本外郊 BUMP 的地面上发生了什么！有没有人可以分享当前市场上墨尔本郊区房价大幅下跌的例子？并且一些远郊可能仍然显示出良好的 CG 我更想知道哪些远郊在当前市场中苦苦挣扎，如果可能的话，我想听听一些例子，例如人们看到的价格下跌的类型（如果有的话） % terms5%, 10%, 20%, 40% 谢谢，GSJ
评论
我很想知道哪些正在下降！ Frankston、Seaford、Carrum、Chelsea、Edithvale 和周边地区仍然保持着超强的增长趋势，Dandenong、Noble Park、Springvale 保持强劲（绝对没有下降），虽然没有高活动水平，但它们仍然呈现出轻微的上升趋势在价值 Werribee, Hoppers etal 的活动水平缓慢，但价格没有下降，事实上，我正在与最近在这些地区购买的几个买家聊天，对他们来说，他们看到了市场底部的价值真正上涨Melton 和 Hillside 做得很好 梅尔顿的活动是高，并且有一些重大项目正在筹备中，它应该只会上升 Hillside 在过去几年里做得很好，Craigieburn、Roxburgh Park 和周边地区也绝对没有下降 那里的需求仍然很高，虽然有一些口袋没有增加太多在过去的几年里 - 新的土地释放仍然像以往一样受欢迎，并且显示出对 Broadmeadows 的强劲需求！它可以低于 170 美元至 18 万美元 - 不确定 也许一些 McMansions 可能会下降一点 - 我会看到它长期因明显的原因而苦苦挣扎 你看过任何特定的外部 burbs GSJ Harris
评论
North-东部正在上涨，它落后了一段时间，但现在正在移动 Bundoora、Watsonia、Montmorency、Eltham 仍然比过去一年上涨约 75% 至 10% 的海湾地区慢（距 CBD 约 20 公里）仍然可以以 20 万美元左右的价格购买，这还不错：http://wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c68826548amp;svicamp;snfrbsamp;tm1191133367 克里斯
评论
人们谈论房地产价格“崩溃” ，而且我确信这一定会在某种程度上发生我可能会猜到一些可能会停滞或下降的郊区，这些最有可能是外围郊区，但我目前没有任何具体的例子可以分享，所以我我希望这里有一个在这些郊区“在地上”的人我真的只是想给 Damp;G 暴徒一些可以微笑的东西，我想我们已经把他们吓跑了！我现在只是试探性地看外围郊区一般来说，我认为很难击败外围海湾，而且我认为你在这里的钱是对的 Harris 之后，外围东南郊区将是下一个入门级相对而言，在远东北东郊区可能会（）花费你更多一点，我当然认为在远北郊区有潜力，但我还不相信这里有明显的“涟漪”到达西外郊区 -尽管人们对梅尔顿这样的地方有什么看法 - 我不太相信注意我的评论是在选择未来 2-5 年（即短期到中期）具有强大 CG 潜力的区域的背景下，所以这个讨论可能不会与这里的长期投资者有任何关系，例如买入并持有 7-10 年的时间框架 我有点不耐烦！ GSJ ADD：这是为所有被墨尔本内城定价的人的线索！
评论
Lalor怎么样？距离中央商务区只有17公里，价格低于250k但是，我对该地区几乎一无所知可以任何人帮助
评论
Lalor一直是一个更便宜的地区 它靠近工业区，平坦，并且受到寻找更便宜住宿的移民家庭的欢迎 没有任何发展使该地区高档化 克里斯
评论< BR>自 1996 年以来平均回报率为 99%（根据 PRD） 值得再看一下我认为
评论
租金较低，反映可用物业的标准 你看过 Mill Park, Reservoir, Bundoora Chris< BR>评论
[QUOTE]随着墨尔本市场进入下一个繁荣阶段，人们对哪些外围郊区被相对低估且具有最大资本增长潜力的看法是什么 我迄今为止的大部分研究和投资都是在墨尔本内城，所以我很想知道在其他人考虑外围郊区 谢谢， GSJ[QUOTE] 嗨 GSJ， 我认为在墨尔本西郊被低估的一些地区如下 虽然我不知道他们是否会看到显着的资本增长，但他们有从投资的角度来看，它们值得考虑的特点是： 阿尔托纳 阿尔托纳是一个迷人的海滨郊区，拥有宽阔的绿树成荫的街道和美丽的公园 该郊区位于墨尔本西部约 15 公里处 一条火车线将阿尔托纳与城市连接起来 高速公路可从 Altona 到达，但沿 Miller's Road 需要 5 分钟车程 今年房地产价格上涨了约 12% 住房存量范围包括： a) 许多砖饰面房屋建于 1960 年代和 1970 年代 还有还有许多较早建造的木结构房屋许多较旧的房屋位于大街区，目前正在出售给开发商房屋价格从300美元以上s b) 在离海滩最近的街道上建造了许多现代豪华联排别墅 旧房屋已被拆除，以便为这些新联排别墅腾出空间 c) 沿滨海艺术中心（面向海湾的街道）正在建造豪华住宅 旧房屋（1950 年代风格）经常被卖掉，新的豪宅在他们的地方建造 滨海艺术中心的豪华住宅售价在 15 到 2M 之间 阿尔托纳草原阿尔托纳草原距离中央商务区 17 公里 距离阿尔特 2 分钟车程ona Meadows 到 Altona 和海滩 该郊区靠近火车线路，可轻松前往 Princess Freeway 居住在 Altona Meadows 的许多人受雇于 Altona 和 Laverton 周边地区的行业 许多人还通勤每天乘汽车和火车去城市工作 Altona Meadows 的房产今年上涨了 7% 有多种房产可供选择：a) 2 居室单元 - 起价约为 220,000 美元 b) 一小部分出售的联排别墅价格约为 275-280 美元 c) 3 居室房屋，起价约为 245,000 美元 d) 4 居室房屋，价格在 280,000 美元以上 房屋存量主要是砖饰面 郊区较旧的部分建于 1960 年代末至 1970 年代初在上一次繁荣时期，郊区出现了大规模的建筑，大部分郊区都已建成（现在 Altona Meadows 可用的土地不多，450 平方米的地块正在出售大约 185,000 美元）目前该郊区没有多少可供出售的库存 快速浏览一下房地产网站，发现只有 55 处房产可供出售 几年前，拉弗顿拉弗顿所在的任何时候都有大约 200 处可供出售公主高速公路对面的 Altona Meadows 物业在 Laverton 的另一边在 10 年周期内平均每年增长约 10% 最近，我注意到价格再次上涨 2003 年可以以 195,000 至 200,000 美元的价格购买房产 现在我注意到许多房产的售价超过 220,000 美元 该郊区主要是为容纳 RAAF 人员而建立的，并且存在许多 1950 年风格的房屋 该郊区现在受到附近工厂和工业的许多工人的欢迎 最近市议会宣布RAAF 基地将变成商业和住宅开发 目前可供出售的房屋不多前几天快速浏览了一下，发现该郊区只有 12 个可供出售 我相信以上三个郊区都具有升值潜力，因为它们相对靠近中央商务区。双四车道高速公路，火车线直接进入城市 此外，所有郊区都靠近 Altona 海滩 此外，所有三个郊区都比 Point Cook 更靠近城市，并且大部分都在扩建（没有这些地区可用的土地很多）Point Cook 靠近 Altona Meadows 和 Laverton，目前那里正在开发一个广泛的购物中心和商业中心 从投资的角度来看，该地区的租户包括：1）工人受雇于该地区周边的行业 2) 单亲家庭 3) 在 Point Cook 和 Sanctuary Lakes 周边地区升级房屋和建筑的家庭问候 Jason PS : 我的 PPOR 在 Altona Meadows，我也有 1 个 IP
评论
谢谢 Jason，好帖子 现在必须重新考虑我在外西部的立场！ - 至少对于bayside outer west GSJ
评论
我不认为这些已经“崩溃”，但他们自古以来就在我的观察名单上 - 他们不断更换经纪人，或者只是将广告读作“新” ;! （感觉有些已经上市一年多了） http:wwwrealestatecomaucgi-biamp;fmtamp;headeramp;c76897790amp;svicamp;tm1191158446 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchfslm1amp;aoamp;id103983907amp;tres http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearch388120amp;amptres101 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchfslm1amp;aoamp;id102817670amp;tres http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchfslm1amp;aoamp;id104157933amp;tres 干杯，Y-man
评论
Y-man 你为什么在看他们你在寻找新的 PPOR干杯
评论
永远！我们拥有的那个很好，但我仍然认为我们需要一个更大的后院干杯，Y-man
评论
Donvale（我住的地方）开始看到更多“出售”；现在退出（过去 2 个月） 我周围街道的价格在 4 年内上涨了约 30%，其中大部分是在过去 2 年中 从投资的角度来看，我实际上不太喜欢 Donvale（缺乏公众交通）但如果浪潮刚刚到达我们，Mitcham Nunawading 可能值得研究 铁路连接、通往高速公路的良好通道、高地组件的老房子
评论
还有一辆取邮件的踏板车
评论< BR>Reservoir 去年已经完成了 50%，主要是为了更好的一面的标准 3-4 卧室住宅 巨大的需求！！是的，我也看到了它仍然比邻近的 Preston 郊区便宜得多，这是墨尔本 2030 年的主要活动中心 我认为 Reservoir 的某些部分将继续做未来 12 个月 不仅是独立屋，还有中等密度的住宅，例如别墅单元和联排别墅 不要认为这里的公寓需求量很大 普雷斯顿目前似乎有更高密度的公寓开发项目 此外租金也很多，在 Reservoir 比 Preston 便宜得多，但最近几个月我看到这里的租金大幅上涨和对出租物业的需求随着供应枯竭和租金上涨，Preston 的“溢出效应” GSJ
评论
GSJ 我同意，如果您搜索 RE，Reservoir 仍有一些更便宜的地方，但我会检查该地区 与 Mill Park 相同 但是，Bundoora 已经在一定程度上继续前进，尽管变得更老，但大多数地区现在都还可以，特别是如果你可以靠近电车，可以方便地前往两个 Unis（拉特罗布和 RMIT）克里斯
评论
我们投资墨尔本的外东区（Maroondah 和 Knox），似乎有一个小型热潮此刻 - 与 fi第一批购房者和开发商为购买任何上市的股票而自暴自弃 25-30 年前，Wantirna 和 Rowville 等郊区由年轻家庭定居——现在他们的孩子长大了，想要房子 几乎没有土地可以建造在过去的几个月里，好街区的廉价房屋至少增加了 15% 随着 Eastlink 明年的到来，我认为这个小泡沫不太可能破裂
评论
曼宁厄姆、白马、诺克斯和莫纳什市已经自今年年初以来大幅上涨，我预计内城郊区的连锁反应将再次流动，将价格推至新高（尤其是这些地方是所谓的新移民首选入口点，受过教育的地方和或兑现 ppl 想要生活）
评论
希望这是真的 我住在罗维尔，周一刚刚有一个估价师 结果还没有出来，但我希望他们的数字能说明同样的故事 干杯，Arkay
评论
我最近和一个Ferntree Gully 的代理人告诉我，年初售价为 200 美元的房屋现在售价近 30 万，起初我持怀疑态度，但我们能够展示最近的例子，我让 Heathmont PPOR 独立估价上个月，估价师谈到了大林伍德地区的类似趋势评论

作为对那些感兴趣的人的仅供参考，我们刚刚在 Rowville 的 PPOR 中恢复了我们的估值 估值增加（同一家估值公司，同样估价师），自 2 月 7 日以来 16% 对此非常满意！干杯，Arkay
评论
恭喜，感谢您提供的信息，我也很高兴 迫不及待地想在明年 4 月（即购买之日起 12 个月）重估我的房源
评论
远！任何改进
评论
一切都是为了好学校！嗨 DaveMC：我认为这种没有改善的增长并不意外，因为 Glen Waverley 周边地区的增长百分比在 3 月至 6 月期间增长了 28%（该季度表现第三好的郊区，仅次于 Balwyn North 和 McKinnon）< BR>评论
可能只是因为我有能力把这个地方卖给估价师哦，草更绿了 干杯，Arkay
评论
愚蠢的估价师，得爱他们！ GSJ
评论
当然了 那估值让我很开心 不是因为我认为它一定是过分了今天早上查看上周马尔格雷夫的销售情况，所有土地面积和卧室数量合理的房屋均售出 40 万以上，去年同期它们低至 30 万左右
评论
amp;amp;amp;amp;amp;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;尊敬的 GSJ， 1 根据维多利亚州总估价师 Jack Dunham 先生提供的 2007 年 1 月至 3 月季度更新数据，地价中位数下降的郊区包括 a Epping ( - 164% - A$125,350，从 A$150,000) b Melton (-73% -102,000 澳元，从 110,000 澳元) c Sunbury (-58% - 122,000 澳元，从 129,000 澳元) 2 个在同一时期土地价格大幅下跌的地区城镇包括一个 Horsham (-185% -52,970 澳元，从 64,9654 澳元) b Warrnambool (-158% - $100,000 from A$118,750) c Yarrawonga (-83% - A$90,000 from A$98,200) d Mildura (-7% - A$79,540 from A$85,500) 3 对于您的更新和进一步的评论，请讨论 4 谢谢你的问候，Kenneth KOH
评论
人们对Broadmeadows有什么看法？任何好东西那里的价格都在上涨
评论
有趣我知道它是短期下跌但我不知道它是否会继续
评论
还是一样的 Fawkner 涨了不少 可能是下一个
评论
感谢 Kenneth，Melton i 房价中位数的 12 个月变化s 上涨 38%（从 06 年 6 月到 07 年 6 月，请参阅 http:realestateviewcomaumedianmhtml） 然而，正如您引用的数据所示，在 t仅 07 年 1 月至 3 月这一季度，梅尔顿的地价中值实际上就下降了 73%！假设时间段并不完全相同，我们可以从中推断出什么也许梅尔顿仍有大量可用的土地供应，因此由于需求不足导致价格下跌，而且建造成本正在增加，从而解释了中位数价格上涨（即价格上涨不是由于内在和有利的供需平衡，而是由于建筑成本的上升）梅尔顿投资者的任何想法
评论
**** ****************** 亲爱的老虎， 1 我们都知道，随着政府收费和其他生产开发成本的增加，澳大利亚住宅用地的供应将随着时间的推移变得越来越昂贵土地开发商面临，其他条件相同 2 这是由于海外移民人口增加导致的住房需求增加，所有条件都相同 3 如果地价在短期内可以下降，要么意味着土地是“定价过高”；相对于其有效的市场需求或存在一些“供过于求”；在其他条件相同的情况下，当前市场上的空置土地相对于其真实市场需求 4 土地价格可以快速上涨并在短期内突然回落，这对我来说表明存在一些市场投机行为5 土地价格是否会进一步上涨，取决于实际的市场供求力量及其真正的潜在市场基本面和当前的市场情绪 6 对于您的更新和进一步的评论讨论，请 7 谢谢你的问候，Kenneth KOH 只是一个旁注 当我在 3 周前观看 ABC 的 4 Corner 时（正如许多人所做的那样），我注意到了以下领域感觉次贷影响最大的是土地供应量大的边缘地区，或者是传统的挣扎地区其次，从供需的角度，我想知道如果某个特定区域有很多土地尚未被重新划分为住宅，并且人口开始快速增长，这是否构成真正的供应问题
评论
如果地价能在短期内下跌，要么是地价被“高估”，要么就是“高估”。相对于其有效的市场需求或存在一些“供过于求”；当前市场上的空置土地相对于其真实的市场需求，所有其他条件都相同 土地价格是否基于相同大小的街区 Gerd
评论
人们对墨尔本郊区的哪些想法有什么看法随着墨尔本市场进入下一个繁荣阶段，它们的价值相对被低估，并且具有最大的资本增长潜力郊区 谢谢， GSJ[QUOTE] 嗨 GSJ， 我认为墨尔本西郊被低估的一些地区如下从投资的角度考虑 它们是： 阿尔托纳 阿尔托纳是一个迷人的海滨郊区，拥有宽阔的绿树成荫的街道和美丽的公园 该郊区位于墨尔本西部约 15 公里处 一条火车线连接s Altona 到市区 从 Altona 可以到达高速公路，但沿着 Miller's Road 需要 5 分钟车程 今年房地产价格上涨了大约 12% 住房存量范围包括： a) 许多砖饰面房屋建于1960 年代和 1970 年代 还有许多较早建造的木结构房屋 许多较旧的房屋位于大街区，目前正在出售给开发商 房屋价格从 300 美元以上 b) 许多现代豪华联排别墅拥有建在最靠近海滩的街道上 旧房屋已被拆除，为这些新的联排别墅腾出空间 c) 沿滨海艺术中心（面向海湾的街道）正在建造豪华房屋 旧房屋（1950 年代风格）经常出售关闭并在他们的地方建造新豪宅 滨海艺术中心的豪华住宅售价在 15 至 2M 之间 阿尔托纳草原阿尔托纳草原距离中央商务区 17 公里 距离阿尔托尼亚 2 分钟车程tona Meadows 到 Altona 和海滩 该郊区靠近火车线路，可方便前往 Princess Freeway每天乘汽车和火车进入城市工作 Altona Meadows 的房产今年上涨了 7% 有一系列房产可供选择：a) 2 居室单元 - 起价约为 220,000 美元 b) 一小部分联排别墅售价约为 275 美元- 280 美元马克 c) 3 居室房屋，起价约 245,000 美元 d) 4 居室房屋，价格从 280,000 美元以上 房屋存量主要是砖饰面 郊区的较旧部分建于 1960 年代末至 1970 年代初 广泛的建筑发生在上一次繁荣时期的郊区，大部分郊区都已建成（现在 Altona Meadows 可用的土地不多，450 平方米的地块售价约为 185,000 美元） 郊区可供出售的库存不多目前，快速浏览一下房地产网站，发现只有 55 处房产可供出售 几年前，任何时候都有大约 200 处出售 LAVERTON Laverton 位于另一边拉弗顿 Altona Meadows 对面的 Princess Freeway 在 10 年周期内平均每年增长约 10% 最近，我注意到价格再次变动 2003 年可以以 195,000 至 200,000 美元的价格购买房产 现在我注意到许多房产售价超过 220,000 美元 该郊区主要是为容纳 RAAF 人员而建立的，并且存在许多 1950 年风格的房屋 该郊区现在受到附近工厂和工业的许多工人的欢迎 最近，理事会宣布，RAAF 基地将变成商业和住宅开发 目前可供出售的房屋并不多 前几天快速浏览一下，郊区只有 12 处可供出售 我相信以上三个郊区都有可能升值，原因是它们相对靠近中央商务区 双四车道高速公路和火车使驾车前往城市变得容易线直接进入城市 此外，所有郊区都靠近阿尔托纳海滩 此外，所有三个郊区都比库克角更靠近城市，并且大部分都已建成（这些地区可用的土地不多）库克角靠近 Altona Meadows 和 Laverton，目前那里正在开发一个大型购物中心和商业中心 从投资角度来看，该地区的租户包括： 1) 受雇于该地区周边行业的工人 2 ) 单亲家庭 3) 在 Point Cook 和 Sanctuary Lakes 周边地区升级房屋和建筑的家庭致敬 Jason PS：我的 PPOR 在 Altona Meadows，我也有 1 个 IP [QUOTE] 一会儿之前我说过我认为 Altona Meadows 和 Laverton 被低估了 那么从那以后，价格已经大幅上涨 上周我发布了这个关于我参加的 Merton Stre 房产区域的拍卖等（一条主要道路）以 318,000 美元的价格售出 见第 24 号帖子：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt32486amp;page2 这个周末我参加了在格雷厄姆法院 31 号举行的另一场拍卖会复杂 它不像默顿街的房产那么激烈，但设法以 350,000 美元的价格售出 http:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c73142053amp;svicamp;snfrasamp;tm1197185235 去年，它本来可以以 275,000 美元和$285,000 涟漪现在肯定已经抵达中环西郊了！今年早些时候，我应该接受自己的建议并在该地区购买更多商品！哦，好吧，其他机会将会出现问候杰森
评论
前段时间我说我认为阿尔托纳梅多斯和拉弗顿被低估了从那以后，价格大幅上涨上周我发布了关于我参加的拍卖默顿街（一条主干道）的一处房产以 318,000 美元的价格售出 见第 24 号帖子：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt32486amp;page2 这个周末我参加了在格雷厄姆法院 31 号举行的另一场拍卖会远离中央广场购物中心的街道 它没有默顿街的房产那么激烈，但设法以 350,000 美元的价格出售 http:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;c73142053amp;svicamp;snfrasamp;tm1197185235 去年，它本来可以挑选以$275,000 和$285,000 之间的价格购买这处房产 涟漪现在已经明确到达中环西郊！今年早些时候，我应该接受自己的建议并在该地区购买更多商品！哦，好吧，其他机会将会出现问候 Jason[QUOTE]
评论
RIPPLE 是否可能会袭击东南郊区 of 近期墨尔本
评论
Mount Waverley、Mulgrave 和 Dandenong 均在 Sep07 季度表现出色很快
评论
哇，是时候在Cranbourne、Berwick、NarreWarren 等地购买了
评论
你好 ffc1883_1996 感谢更新
评论
还有很多可用的土地在这些郊区，新土地时不时地被释放 自 2006 年以来价格一直在上涨（当我们在 Berwick 购买土地时），我看到 Berwick 去年增长了约 9%，这是正常的趋势过去 10 年
评论
Berwick 剩下的土地不多了，所以郊区边界可能会比周边郊区推高稀缺价值，而且该地区的每个人都想搬到 Berwick，这是另一个加分< BR>评论
这是否意味着伯威克与邻近郊区相比可能会看到更多的增长增长超过9％（根据趋势）
评论
这可能只是我的看法但是如果我们纯粹看从需求和供应因素来看，Berwick 的需求量肯定高于 Narre Warren 和 Cranbourne 和 Pakenham，因为它被认为是更经典的 ar ea
评论
有谁知道现在 Narre Warren 的中位数价格是多少
评论
REIV 的 9 月 7 日季度中位数为 $267,000 这至少有 3 个月大但足够好的指南< BR>评论
域有一个郊区概况（针对所有郊区），其中包括过去 12 个月的中位数价格以及其他有用信息 根据该信息，Narre Warren 的中位数是 260k http:wwwdomaincomaupublicSuburbProfileaspxmodebuyamp;searchtermnarre%20warren#mapanchor
评论
API 2007 年 10 月：中位房价：255 API 2007 年 11 月：中位单价：225
评论
大家好，我喜欢 Carrum Down，最近没有看到房价上涨，它确实落后于内城区的繁荣2002 几年了，虽然最近价格开始略有上涨 为什么我喜欢它（必须承认我生活和投资于 CDowns） 距离海滩 6 公里，东环线即将开放，使该地区更接近城市和东部走廊 负担能力- 新 5-10 岁 3bed 2 bath 240k-300k, 旧 3bed 1 bath 210k-270k 5%+租金收益 由于最近 Mordialloc 和 Frankston 之间的价格上涨了相当大，我认为 C Downs 看起来物有所值，特别是因为 Frankston Norths 较旧的 3 床 1 浴室物业开始推高 200k-250kand Seaford 已经看到了一点上涨也让 C Downs 看起来不错 反正我都干杯
评论
为什么 Narre Warren 和 Narre Warren North 有这么大的差异 我记得我认为一个中位价是 250k，而另一个是 500k
评论
因为Narre Warren North土地很大，我们在这里谈论种植面积
评论
那是真的巨大的农场极好的景色
澳洲中文论坛热点