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在澳大利亚地产投资



大家好，我是墨尔本人，我想以墨尔本的热点开始这个论坛我认为东南地区是最好的投资地区无论如何，这是我的排名：1 Frankston 2 Glen WaverleyWheelers Hill 3 Burwood East 4 CarrumCarrum Downs 5 Mulgrave 对我的意见的任何评论 任何回应将不胜感激
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嗨，可爱的女孩，我在 carrum downs 建造了我的家，并且看到这个地方在过去 5 年里成长了很多，这里有很多土地可供出售，所以我现在有点不想在这里购买，从我的研究来看，最好坚持到 frankston south 等成熟地区，glen waverly 等取决于你的计划！
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我更喜欢围绕中值投资以下是我的选择，没有特别的顺序：1水库2海德堡高地3阿什伍德我也更喜欢区域城镇干杯奥斯卡
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水库！特别是我会看到 Coburg 、Brunswixck 或 Thornbury Northcote 的某些地区似乎在过去一年左右对推高价格产生了很大的兴趣
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不是评论，而是一个问题您定义“最佳” a 未来 5 年或未来 50 年的资本增长 b 认为这些领域“被低估”（因此必须随着人们“发现”它们而上升）或有项目将改善其舒适度 c A 大适合细分的街区数量 d 持续强劲的租户需求 e “好”学校 f 高“宜居性”或其他一些我错过的原因 Peter
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公共交通 我认为 MulgraveWheelers 的原因之一希尔遭受干杯，Y-man
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真实虽然你尝试过Caulfield amp;之间的新Route 900 SmartBus Rowville 这个月全免费 彼得
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Frankston South 大量适合细分的街区 是 持续强劲的租户需求 是 '好' 学校 Frankston High School 高 '宜居性' 我猜是 是 你觉得Frankston South 符合上述标准关于 Sunny
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frankston 我认为 Frankston 和整个 dromana 地区将是一个很好的长期投资，但在短期内可能不会在繁荣时期有很多公寓和联排别墅建在靠近水的地方，今天你会看到成排的出售和出租标志一旦你每周收入超过 300 美元，房产就很难出租为了该地区继续发展，弗兰克斯顿需要重新开发作为比较看看吉朗购物中心和感觉过去 5 到 10 年的情况发生了变化 现在在弗兰克斯顿和德罗马纳之间购买的许多人都是婴儿潮一代，他们将在未来 10 年继续推动市场
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弗兰克斯顿有很大的潜力，但我认为公共交通问题将阻止很多潜在的租房者除非当地政府有计划改善这种情况 Melton 怎么样我非常喜欢市议会积极尝试让这个地方启动和运行但未来的土地释放是一个虽然有点沮丧
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我认为弗兰克斯顿的公共交通很好，而梅尔顿的公共交通很差
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恕我直言，看不到这些郊区中的任何一个真的很“热”，特别是，如果您正在考虑中期资本增长，例如 5 年期，并且您是买入并持有的被动投资者 GSJ
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我指出的郊区表现非常好 任何像样的房子都会被抢购一空很多时候在拍卖之前，价格从年初开始很容易上涨 10%+ 考虑到市场持平，这是一个相当不错的结果 干杯奥斯卡
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嗨，来自房地产博览会研讨会的伙计们，我去了几个星期后面这些是 Peter Koulizos（讲师和房地产投资者）排名前 10 位的郊区om 我在简短的研讨会上收集到的内容）他基本上认为这些是前 10 名地区，因为它靠近 CBD 和海滨 无论如何，这些地区被列出：1 CollingwoodAbbotsford 2 Footscray 3 Footscray West 4 Frankston 5 Geelong 6 Mordialloc 7 Seaford 8 Carrum 9 Edithvale 10 Kensington + Flemington
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定义“好” 如果你在 CBD 工作，那么从 Melton 出发的 VLine 火车会比 Frankston 快但是如果你想要更频繁的火车，那么 Frankston 会赢。 '超出车站的步行距离（这两个地区 95% 的房产都是这种情况）在这种情况下，梅尔顿车站步行距离内的任何东西通常都比弗兰克斯顿步行距离内的任何东西要好（反之亦然）但弗兰克斯顿胜在主要商业活动在车站附近，但不在梅尔顿彼得
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大家好，你们对MulgraveWheelers Hill的看法是对的，公共交通很方便在那里，我确实住在这个地区，总是依赖我的车 但是，这是一个非常漂亮和安静的地区，我一直喜欢 Monash Frankston 也是一个很好的区域，因为有些人认为东环线在 2008 年底完成后，东部和南部郊区之间的交通非常方便快捷 议会也做了很多事情来开发这个区域 I几周前还参加了世博会，听了 Peter Koulioz 先生的演讲得出的结论是，这些区域相对靠近 CBD（不到 10 公里），中位价低于墨尔本平均房价 嗯，一个有趣的事实
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Ringwood 不在墨尔本 CBD 10 公里范围内，大约需要 40 分钟的火车旅程，距离城市约 25 公里
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正在研究 Frankston 我正在研究 Frankston Frankston South和其他论坛成员）我感兴趣的是：T 地区预期的典型产量是多少继承人在该地区的 REA 的经验（有一些代理我会买断，但避免通过销售！）是否有某些口袋可以避免任何其他有用的信息 Cheers sheiks
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便宜 5% “更好”的区域要少一些，就像墨尔本的其他地方一样 有些人会说要避开 Frankston NorthThe Pines 但是如果你想要一套价格低于 180-190k 美元的 3br 房子，那么你几乎仅限于这个区域彼得
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1 正如蜘蛛侠所说，Frankston Nth 5-6%，其他地区更少 2 拥有由 LJHooker FRankston 管理的 FRankston Nth 房子 - 对他们的物业管理非常满意 3 取决于你想要什么，我的房客是一个 3 岁的单身妈妈，她 20 多岁 从来没有拖欠过租金，是一个很棒的租户，不能总是用刻板印象来判断租户 4 如果你看的是低端，Frankston Nth 很多具体的地方，是宜居，但从长远来看只能很好地替换所以如果你在 som您可以在 10 年内瓜分的土地，Frankston Nth 并没有那么糟糕 恕我直言，从长远来看，您对混凝土的前服务房屋无能为力，尤其是如果房屋直接面向街道，并带有前廊（带有木栏杆和从前面可见的轧制波纹铁屋顶）可以使它看起来像一百万美元有一个很好的例子在 Centenary Cres，Werribee 它使它成为街上最好的房子彼得
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参见工具栏在屏幕顶部；特别是“搜索”；链接 点击它，输入单词“Frankston”；在提供的空间中，您将拉出一个广泛的线程列表（其中一些是我贡献的，作为莫宁顿半岛的热情投资者，包括弗兰克斯顿区）蜘蛛侠引用的预期收益率在 5-6% 之间（给予或接受) 该地区 REA 的经验 - 很多；那些离家较近的人和或州际口袋之间没有真正的区别，以避免在松树周围可能是弗兰克斯顿北部（再次如蜘蛛所说），但我不一定会完全排除 FNth；我只是对我在这些“不太理想”中购买的东西非常谨慎。街道作为增长潜力将在未来一段时间内受到限制狩猎快乐！
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你好，出于某种原因，弗兰克斯顿收到了很多投资炒作 gandel，jamie durie 都在大力推动它，但它总是会缓慢前进，我相信 GSJ 击中了它的头部，买入并按住特别是弗兰克斯顿……从 overport rd 到海滩的任何东西都物有所值 280k+ 在那里住了 22 年 不幸的是，整个弗兰克斯顿 nth、kannanook、seaford carrum downs 地区仍然有很多来自惩教服务、齐射、城市使命等的安置谢谢 myla
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谢谢大家，感谢反馈 Sheiks
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Frankston Hi Sheiks，我们最近完成了南弗兰克斯顿的一个单元的装修，购买价格是 $155,500 4 个月前花了大约 $15k 装修（完成肠道放大器; 改装和大量的辛勤工作）将租金从 120pw 推高到 190pw 左右 上周我们甚至收到了来自买家 @ 190K 的经纪人 MPRE 的口头报价 不是我们目前打算出售 相当多旧建筑正在改造中被单元开发取代，但房屋单元的最大组成部分仍然是由破旧的地方组成，但入门价格水平使其具有吸引力就增长而言，将其视为长期而非短期我不知道是否它的销售谈话，但一位代理商告诉我们，他们已将 7 股股票卖给了一位西澳投资者，而且他们还在追求更多
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所有汽车经销商背后的口袋里都有整条街的 2br 单元和别墅在卡纳努克站和海滩之间 相当多的似乎在出售或出租 这些单位他们自己ves 看起来还可以（如果稍微破旧），但它们仅在海滩、车站的步行距离内，没有其他任何东西（例如商店、学校） Seaford 是一个不错的小购物区（而且它的车站比 Kananook 好）如果只有这些单位在更北一点的地方，它们会是不错的选择，但在我看来，它们当前的位置使它们不完整 彼得
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我认为弗兰克斯顿是一个很好的长期购买 我在弗兰克斯顿买的单位1999 年在没有装修费用的情况下翻了一番，租金上涨了 50% 那时我会看看弗兰克斯顿或消防局后面或蒙纳士大学后面
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大家好（长期读者，第帖子），我想我会补充一下我的想法，因为我最近经历了一个漫长的过程，购买了我在墨尔本的第一处房产 7 月 7 日搬到了墨尔本，没有事先了解郊区，在南墨尔本租房是为了城市东侧的宜居区，离CBD不远，郊区吸引人对我来说，从投资的角度来看： Mulgrave：喜欢这个位置，因为它靠近高速公路莫纳什，有东连线的潜力 进入市场有困难，因为任何看起来很有吸引力的东西都会相对较快地卖掉 Frankston amp;对我来说，Carrum Downs 看起来是未来发展潜力巨大的郊区，但对我来说太远了。开始寻找内城区的公寓（Sth Yarra、St Kilda、Prahran 等） 最终在里士满 - 似乎物有所值；在一个 2 居室的公寓里，一旦我搬回悉尼，希望能对 IP 转换进行一些小装修
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哇，莫格斯，我看过关于人们“时间旅行”的电影。但实际上从未与任何人说过话！下一次你在这个世纪，如果你在我的脖子上，也许我们可以赶上未来发生的事情（即下一个千年房地产营销的进展情况）！ BTW欢迎来到SS
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哈哈，谢谢大富翁把那个归结为一厢情愿 PS：未来很冷，带件毛衣
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我做了一个密集（但尚未完成）的宏我对弗兰克斯顿的分析，并发布此信息，希望能引起一些回应 我的信息来源如下： API、BRW 和承包商等杂志 维多利亚规划计划等众多网站（http:wwwdsevicgovauplanningschemesfrankstonmaphtml ）弗兰克斯顿市（http :wwwidcomaufrankstonforecastiddefaultaspWebID10amp;MnID1amp;PgID1amp;bhcp1 )，基础设施部 (http:wwwdoivicgovaudoiinterisplaykey+projects+and+programsopendocument) 等）数据，例如 ABS（虽然已经过时但仍然有用）以及房地产数据（Residex）规划官员 I已经在弗兰克斯顿市接触过以下是利弊（我假设没有好的或坏的口袋——因为在这一点上我正在采取一种相当全面的方法来进行我的调查）P ROS 良好的海湾位置，离 CBD 不远 相对负担得起的 Eastlink 项目将刺激一些经济活动 靠近丹德农可能会刺激更多的活动大丹德农有住宅开发计划，我认为从长远来看，人们会更喜欢住在海湾郊区，通勤在丹德农当地工作 住宅土地供应将在 2011 年耗尽； （我有一个 pdf，但由于文件大小限制无法上传） 土地短缺最终会造成供需失衡，推高价格与一位规划官员交谈，他表示，由于州政府施加的城市增长边界限制城市扩张是该战略的一部分。另一个是显而易见的，工业将为当地人带来就业机会。地区是建筑和制造业 然而，由于制造业活动离岸的趋势，议会担心对当地制造业运营的影响 我认为 GSJ 暗示 Carrum Downs 有太多土地 我的研究证实了这一点 大多数住宅开发项目是更高密度的地段 我相信市议会的政策是鼓励中高密度单元的开发，而不是 t传统的家庭大小的住宅（例如 600 或 700 平方米的街区上的 4x2） 我仍在调查该市是否缺乏 4x2 的供应，但 http:wwrealestatecomau 的初步调查支持这一观点（也得到了一对夫妇的证实论坛成员）我想，如果在我的最终分析中证明缺乏 4x2，那么作为投资者，这将是一个很好的目标市场 房地产广告证明有太多待售或出租的房屋以及来自论坛上当地人或投资者的轶事证据，即供需失衡 收益率目前非常不具吸引力（但墨尔本 Residex 的其余数据预测未来 5 年的平均增长率为 3%，而不是 8%墨尔本 然而，我个人并不总是从表面上看待 Residex 数据，因为它纯粹基于统计分析，没有机制将一些重要且相关的地面物流因素考虑在内 个人结论 上一次繁荣使 Frankston 的表现优于墨尔本（来自 Residex数据）炒作可能已经吸引了“投资者”的情绪，他们可能会对不太有利的增长预测（Residex 和 REIV 数据）以及高空置率感到失望，尤其是y 对于小型住宅，我怀疑如果利率上升一个档次，这些人中的一些人可能会卖掉，从而为“真正的”投资者创造良好的机会。在我看来，Eastlink 和 Transit City 项目将创造更好的那些想要投资商业地产的人的机会 我认为现在是机会 我可能会认为弗兰克斯顿在 2007 年和 2008 年初的长期表现一样好由于增长缓慢和收益率低而减持我的尽职调查表明，对于精明的开发商（对于单元开发，尤其是在 Carrum Downs）、雷诺专家或家庭大小（4x 2）住宅的投资者（按此顺序），可能会有很好的机会）我个人将密切关注弗兰克斯顿地区再过一年左右，因为我认为在 3 或 4 年内住宅用地价格将出现另一次“飙升” e 供应严重短缺，我会对此进行监控，并希望在正确的时间赶上潮流！！我还没有进行尽职调查的某些方面，例如与 REA 的特别是 PM 就住房存量的需求进行交谈 我也在等待 2006 年的人口普查数据（应该在 2007 年初提供） 希望我能更好地了解area 根据昨天的消息做出明天的决定毫无意义！我可能选择了一个不太好的时间来发布这篇文章，因为圣诞节庆祝活动即将到来，但无论如何祝大家圣诞快乐 Cheers Sheiks
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现在这就是我所说的做你的功课！嘿，Sheiks，正如我在回复您的 PM 时所说的那样；您在调查中表现出色，如此详细的分析（尽管不完整）是值得称赞的 Kudoswell ！再次祝您和您的家人圣诞快乐！干杯，乔
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印象深刻！我不会在丹德农中转城放太多商店，而且距离太远，无法对弗兰克斯顿产生太大影响 丹德农是一个低社会经济地区，在很大程度上被增长前沿所绕过 这可以从 Fountain 的持续增长中看出相对于丹德农市中心的大门（更接近增长区）话虽如此，丹德农的城市更新已经姗姗来迟，但我认为这是一笔意外之财（如果发生的话），而不是决定在该地区投资的主要原因 The Dandenong Transit City 是一项政府计划，除非有重要的私营部门参与，否则它将失败。当我看到它时我会相信它，但丹德农的自然优势比其他地方（例如弗兰克斯顿本身）要少，所以我预测这将是一个真正的此外，值得注意的是，政府指定的中心最终可能会导致昂贵的混凝土故障。一个例子是 Moorabbin（曾经被指定为与 Box Hill 地位相似的中心） t 商业和相关性作为中心地点，而其他没有被类似指定的地方（例如附近的 Bentleigh 和 Southland 中心）已经成功并已成为 Moorabbin 的意图 总之，政府决定指定一个地方进行重建并不是一个Moorabbin 的停滞证明了长期成功的保证 将一个人的投资策略完全建立在一个可能会或可能不会赢得市场认可的项目上是有风险的 弗兰克斯顿（以及许多战后的郊区）大多是 3x1，因为那是正常的住房家庭（甚至有 3 或 4 个孩子）有 4x2 更受有孩子的现代家庭的追捧，但从人口统计上看，他们的人数正在下降 所以有利有弊 单位基本上是人们为了当地的便利设施而牺牲空间 例如能够步行到火车、海滩、咖啡馆等而那些寻找房子的人会更加灵活地选择这样的位置最后的东西（可能除了学校）如果房子又大又便宜 我看不出 Carrum Downs 对单元居民特别有吸引力 当地的设施非常有限，而且它有一些墨尔本最糟糕的公共交通 相比之下，弗兰克斯顿市中心的部分地区， Chelsea、Carrum、Seaford（虽然不是大多数 Seaford 单位所在的地方）是宜居的，代表了一种人们愿意为之牺牲空间的生活方式，因此单位可以在这些地方运作良好。相比之下，我认为 Carrum Downs 填补了以下利基市场弗兰克斯顿地区： 1 一个负担得起的家庭郊区，拥有相对较新的大型住房 2 一个工作人员搬到的郊区，因为他们想要一个大房子，并且他们愿意搬到一个不太方便的地方来实现这一目标 3 一个工作人员想要的郊区养育孩子，因为他们认为它比 Seaford amp 更复杂的部分更好、更安全； Frankston Nth 但比 Mordialloc、Chelsea 或 Frankston South Peter 更实惠
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虽然我能理解你对这里的单元居民所说的彼得，但我认为人们不一定会选择租一个单元在房子上，选择以更大的设施的名义牺牲空间 单元居民出于各种原因租用单元，而住在 Carrum Downs 的人这样做的原因与其他单元居住者的原因一样多靠近他们 我认为这是一种误解，因为 Carrum Downs 缺乏交通工具，尽管这是一个有效的论点，但这并不是一个指示性相关性，应该用来准确描述这种类型的住宅和/或它的居住者
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嗨，Sheiks，我开始关注 Cranbourne，想听听你对郊区未来 5 年左右的潜力的看法
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嗨，詹姆斯，到目前为止，我的研究仅限于弗兰克斯顿市，我没有看过凯西市的任何郊区（包括克兰伯恩） 我个人认为最终东线项目将带来最大的利益对于弗兰克斯顿市的房地产投资者，我将 Dandenong 包括在内的原因是因为它在东南走廊的商业潜力，尤其是考虑到 Eastlink（从而成为该地区经济活动的驱动力）但就像蜘蛛侠所暗示的那样，政府的举措并不总是取得成果，丹德农的社会经济问题有点受污染，所以也许我在这方面有点一厢情愿 正如我所说，我认为明年弗兰克斯顿地区需要进行一些调整左右，因此虽然在那里投资的前景听起来令人兴奋，但我不会着急去做g 对 回答你关于 Cranbourne 的问题，我只能看到它在海湾郊区的次要地位 它的增长可能总是取决于海湾发生的事情 但我必须指出我没有研究过它，不知道是否有其他事情我从上个月开始查看 API mag，克兰伯恩的租金收益率约为 45%，没什么特别的，我有兴趣阅读您自己的研究提出的干杯
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并且想想酋长，直到去年我们才说服你不要在坎宁顿出售你的知识产权，现在你的研究会让房地产估价师感到羞耻，你不顾一切地分享你最好的投资信息，我毫不怀疑你的投资目标正在实现你是一个灵感 Sheiks
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Hey Sheiks, If by quot;shaking out;你的意思是进行中产阶级化，那么是的，弗兰克斯顿还有几英里要走，但我猜一旦它有了，速度就会达到创纪录的速度！
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嗨，Sheiks，谢谢你的便条，我发现Cranbourne East 郊区的 PRDdata 简介 非常有趣（大待附上） http:wwwprdnationwidecomauresearchDefaultaspxtabid28 还需要更多研究 谢谢，詹姆斯
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从一个 Dockers 支持者到一个铁杆老鹰队的人，我只能认为这是最终的恭维，保罗 是的，你和 Rixter，特别是把我从我认为完全鲁莽和不明智的决定中拯救出来，我发誓要以积极的方式学习、提问并做出贡献在论坛上 Cheers Shakil 确实您有 Sheiks，您愿意分享您的研究结果将使许多论坛成员受益，我要感谢您 我本来想在许多冗长的 PM 中交流的内容e post，并且雄辩地我可能会添加为此，我的手指永远感激！干杯，乔
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是的，乔，一方面，我的意思是高档化；另一方面，该地区的 2 床和 3 床住宅（出售和出租）明显过剩（基于分析我订阅的 realestatecom 和 domaincom 的定期电子邮件警报），再加上该类型的低收益率我相信更大的住宅和任何具有开发细分潜力的土地可能是个例外，尽管正如我在下午写给你的那样，我因缺乏当地知识而受到阻碍，以前从未去过墨尔本，也没有做过任何微观层面的研究（例如开车穿过该地区并与人交谈，REA，规划师等）所以除了自己实际做一些地面工作之外，我没有办法肯定地证实这一点 Cheers Shakil
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墨尔本 - 珀斯 Equivalents Frankston Armadale（略带 Rockingham） Frankston Nth Coobellup 或 Medina Carrum Downs Coolongup 和类似 Frankston South Shoalwater（但更陡峭） Chelsea Rockingham 海滩（过去是）Rosebud Mandurah （因为它曾经是，但没有 mozzies）彼得
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感谢蜘蛛侠的这些比较 Shoalwater 真的是一个天堂，所以弗兰克斯顿的东西一定也很好 蜘蛛侠你对澳大利亚很多地方的深入了解真的让我吃惊谢谢你分享它你有没有在你的时间广泛旅行欢呼yadreamin ps sheiks很好的研究但请不要在今年年初开始讨论Eagles，Dockers
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总的来说，我会说Shoalwater更好，但Frankston南部还有其他优势，例如： 风景：Frankston South 因高度而获胜 交通：Shoalwater 没有直通车，Frankston South 有 步行到海滩：Shoalwater 凭借内陆的主要道路获胜 像 St Kilda，Frankston 的通道因滨水高速公路而减少 学校：Frankston South 由于学校的声誉而更好进入 CBD：目前弗兰克斯顿获胜，但铁路将改善 Shoalwater 的地位 彼得
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再次感谢蜘蛛侠的精彩信息欢呼 yadreamin
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好吧，嘿，他毕竟是个超级英雄，干杯， Y-man
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有人提到超级英雄
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嗨，Sheiks，我在弗兰克斯顿有两处房产 - Karingal（就在新电影院和重新焕发活力的购物中心后面）第一个是四居室的地方2005 年以 228,000 美元购买 这是基本的，但很好地展示了我在最初几年在那里有很好的租户，但是物业经理的一些问题导致租户拖欠租金 我已经更换经理 我每周收到 230 美元在租金（大约5%左右的回报率）我正在等待看东环建成后的增长情况很多评论员似乎认为会有增长，但我想只有时间会证明第二个物业也是在 Karingal 一个基本的 3 床目前我有问题租户按时付款并正在调查如何以最少的麻烦让她搬走 小心弗兰克斯顿的物业经理 许多大型企业的员工流动率很高 这给我们管理租户带来了问题，我们此后已更改为 Andrew Milne Real Estate 一家提供优质服务的小公司 我会毫不犹豫地通过这个小组购买 业主是诚实的 希望这会有所帮助 问候
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这是热点的精彩线索在墨尔本 希望在悉尼的热点地区看到类似的东西 我认为自己的技能还不足以在特定区域进行尽职调查，但我认为 Parramatta 和 Rouse Hill 之间的基础设施和增长我相信 Blacktown, Kings兰利，七座山可能是未来的热点 只是我未受过教育的意见
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在过去的一年里，我一直在阅读和学习房地产投资，我也一直保持关注弗兰克斯顿地区 我想知道当该地区的投资者供应过剩时，我们如何判断该地区的投资者供应过剩 如果是这样的话，请查看房地产网站，如果是这样，这是以下搜索的结果： 82 间出租在拥有 3 间卧室 + 的弗兰克斯顿房屋中93 间出租 frankston 独立屋或单元 3 居室 + 159 间 frankston 独立屋或单元 2 居室+ 127 Frankston、frankston South、North House 或单元 3 居室+ 144 Frankston、frankston South、North House 或单元 3 居室 + 200+ （realestatecom 不会显示超过 200 ) Frankston, Frankston North, Frankston South Houses or Units 2bedroom + 这是否表明租赁市场供过于求，如果人们在任何郊区看到这么多待租的房产，他们应该担心吗？抱歉，没有试图谈论一个地区只是想见浩w 其他人衡量一个地区的出租物业供应过剩，以及这如何影响该地区的选择 议会网站上显示的 2005 年估计常住人口为 120,562
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一些疯狂的计算：假设每栋房屋 26 人，该市大约有 46,000 套房屋 如果 25% 是私人出租存量，即将近 12000 套房屋因为大多数房屋是自住的并且单位往往是出租的，所以单位将占总数的不成比例的百分比 - 比方说大约 8000 间房屋和 4000 个单位 3% 的正常空置率意味着 240 间房屋和 120 个单位随时可用 考虑到 (i) 不同的地区（弗兰克斯顿郡的部分地区是您未搜索的其他郊区），（ ii) 代理商有一段时间没有移除租赁物业和 (iii) 一年中这个时候可能出现的挂牌量激增，您发现的数字似乎并不过分 Peter
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你们对 Lynbrook 的看法
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开发第一个家wner 外郊 没有交通工具（虽然 Cranbourne 线经过） 附近没有任何东西，通勤时间很长或 Narre Warren 或 Central Cranbourne（如果你不这样做）但如果你能买到便宜的东西（比如低于 20 万），那么你就有了一些即时资产，这将是我买那里的唯一原因 Peter
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关于 kilsyth south kilsyth for ip 的想法是什么
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漂亮的区域 - 我正在寻找 PPOR 提案 - 所以不确定租金和租约是什么样的干杯，Y-man
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当我们决定在林布鲁克建房时——我想要伯威克的妻子想要林布鲁克我失去了那个——我们两年前以 137,000 美元的价格买下了我们的街区，现在以低于 200,000 美元的价格买下我们的街区已经不多了 路上有一个 McMansion以 70 万美元的价格出售，我们保守地会实现约 10% 的上限增长，但我们在构建附加选项时也花了大约 5 万美元购买期权对房子几乎没有价值，即彩色屋顶 8000 美元，所有房间空调 10000 美元等如果没有这些选择，12 个月内的增长率将在 15-20% 之间37 万美元现在他们所做的只是增加了分体式系统冷却和凉棚 便宜的地下室房产比现在的 20 万美元更接近 30 万美元
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第二个，我们需要一个热点线程 更多热点和讨价还价购买，在所有领域，很棒！我喜欢我们这边的 SunshineBraybrook 和 Altona Meadows，另一边肯定是 Frankston 和 Seaford，Doveton 怎么样
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太好了，你看到了超级山姆的增长……我听说银行估值即将到来在低于以前的林德赫斯特林布鲁克，现在有毒垃圾场问题不会很快得到解决 http:wwwstarnewsgroupcomaustory58080 但很高兴听到当地人的意见 我有住在林布鲁克的朋友，我有点担心报告Ruby
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这并不让我感到惊讶，我的妻子在当地为一家大型建筑商从事销售工作，他们的销售额因左、右和中间的财务而下降 也许由于我工作的估值，客户的财务正在下降作为商业经纪人，我在一些土地储备实例中看到 lo doc LVR 从 70% 减少到 50%，并且只是认为住宅方面的情况也收紧了，尽管贷方说他们会提供 还注意到 1 600 平方米的地块，没有 DA（所以目前只能建造一栋房子），售价 80 万美元！有点乐观的我认为
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