澳洲澳大利亚房产 Marrickville - 意见请悉尼

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大家好，我只是在为悉尼的 Marrickville 寻找一些意见和前景 我爸爸在那里有一个未装修的小露台，他在 3 月 7 日左右以 450,000 美元的价格买下了，因为我是我家的主要 RE 爱好者，他希望我有点寻求指导和建议，所以我喜欢关注他的 IP 以及我自己的更具体地说，这个地方是两层楼，两居室，在维多利亚（一条主要道路）上约 200 平方米正如刚刚提到的在“悉尼租金”主题中，他刚刚获得了一个新租户，将租金从 350 美元降到了 400 美元 据我通过自己的研究收集到的信息来看，自从他买下它以来，他几乎没有资本增长，因为这些地方似乎仍然存在定价在这个标记附近 不过，正如我曾经对他说的那样，买早一点总比买太晚好 另外，我一直听说悉尼西郊的表现如此糟糕，我想知道这是否包括马里克维尔，还是那被认为是内城谢谢我的每一点nfo（观点或事实）你对这个郊区有评论 -Ian

我会说该物业自 3 月 7 日购买以来价格会上涨 可能上涨 10% 在那里找到房子做得很好这些天以 45 万美元的价格出售 Marrickville 不是西郊而是内西区 它不受与悉尼外西郊相关的抵押贷款压力的影响
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据我所知，Marrickville 仍然停滞不前 As Evand说，它被归类为内西区 这是一个在过去 5 年中经历了巨大变化的郊区 - 很多有钱的年轻人搬进来（邻近的郊区 NewtownEnmore 变得越来越贵，人们正前往 Marrickville 有 4 家不错的咖啡馆过去 4 年在 Marrickville 大道开业的 Gloria Jeans 咖啡馆来来去去——他们很少在人们喜欢好咖啡的地方茁壮成长路是一个p糟糕的街道，虽然特别是在高峰时段 VictoriaMarrickville Road 拐角处的三个不错的公寓开发项目，这有帮助 还有一家不错的烤肉店 - 显然人们要走几英里才能去那里 维多利亚路是多少号 Scott
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同意Marrickville 是不断壮大 即使是希尔、格伦和伊拉瓦拉（希尔附近）街道上的狡猾单位也进展顺利 警方已将暴徒转移到一些左翼但现在更安全了很多时尚夫妇都搬进来 这些单位特别物有所值因为你仍然可以以 260-300k 的价格购买 2 间卧室一个快速的 reno，你可以获得 350pw 的租金
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同性恋者也搬到了马里克维尔 - 它得到了新镇的同性恋溢出 它对于同性恋人口的郊区总是有好处的发现它
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好消息，因为在同性恋者搬进来之后，时尚的雅皮士们也随之而来，价值通常会上升
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所以我需要做的就是让房地产价格上涨，让一些同性恋者来来住那里太容易了！现在我把那个 gaydar 放在哪里了作为一个有趣的问题，马里克维尔的“更好”区域是什么，我认为你离 Enmore 越近越好，但我敢说离 Enmore 越近，飞机噪音似乎越多它更接近飞行路径在 Marrickville South 更好或更接近 Dulwich Hill Cheers
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我认为 Marrickville 的部分吸引力是街区大小这当然是吸引家庭走向 Enmore 的原因，但是街区变小了是的，这样的飞机噪音往往更多 马里克维尔最受追捧的部分是“沃伦” 它是马里克维尔南部的一部分，它在一座小山上（或者至少有点上升） 我们变得漂亮这里的景色很好，我们不必与公寓里的即兴表演混在一起 还有其他一些很棒的口袋 在高尔夫球场附近，有一些很棒的街道 马里克维尔路附近的大卫街有很多联邦住宅- 售价超过 100 万美元 马里克维尔是一个巨大的郊区d 街区大小、住房存量和即时便利设施存在很大差异
谢谢大家的回复，我会转给我爸的也提到了 Lakemba，显然是附近郊区的一个废话 好吧，也许关于那个郊区的说法越少越好
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Lakemba 可能并不在附近 20 分钟车程
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是的，Lakemba 是一个公平的方式 - 在美好的一天开车二十分钟 它会被称为“西南”，我怀疑那里的价格会受到打击 马里克维尔在各个方面都完全不同，50 年代的希腊人和 70 年代的越南人 Lakemba后来移民更麻烦 但是大清真寺有一座令人惊叹的建筑，并且该地区有一些美味的食物 Scott
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一般来说维多利亚路的房价可能有点不确定，我见过郊区移动显着，而主干道上的房产没有任何需求
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嗨，伙计们，我在 Gamers 街看了一个地方，更倾向于 enmore 它就在 Sydenham 路旁边，远离马里克维尔商店的主要阻力，噪音不大，但飞机 就住在马里克维尔而言，那个地区是什么样的 地图如下 http:mapsgooglecommapsfqamp;hl51248677amp;sspn0012483,0028667amp;ieUTF8amp;z16
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Kris，如果你想住在 Randwick 和 Drummoyne并且喜欢那些区域的感觉，我认为您会对 Marrickville 感到失望，我认为它具有巨大的潜力，但我的伴侣在走过某些部分时感到非常不安全 可能会在不久的将来发生变化 出于投资目的，太棒了
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谢谢迈克, 现实是我们可以买不起 Randwick 或 Drummoyne 我们想要的东西 我们不想要一个简陋的公寓，我们想要土地和独立的房子，但会满足于半 Drummoyne 和 Randwick 对于我们想要的东西来说太贵了 我们正在寻找一个大有好土地、2 个车位、3 个卧室、2 个浴室和巨大潜力的地方 PPOR 这将是，不是投资
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您是否考虑过 Leichhardt 2 个卧室、1 个车位（以及通过后巷通道）已修复介于 60 万美元到 65 万美元之间，具体取决于供应商有多绝望体面的悉尼，在悉尼市中心有 3 间卧室和 2 个车位，价格低于 70 万美元 我知道你买不起 Randwick 公寓的 65 万美元，所以在悉尼市中心的 3 间卧室将是一个罕见的发现 也许在飞行路径下的 Mascot 或 Eveleigh旁边的街道海洛因配送中心，但无处可去郊区呢？你不喜欢住在那里
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不，我们正在查看的示例有那个空间，那不是我们要寻找的我们的预算修改为 650刚刚被预先批准，马里克维尔会让我们用那笔钱得到一些像样的东西 我们不想再往西走马里克维尔
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没有其他人
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我会去A我的朋友最近在 Hurlstone Park 买了一套很棒的 3br 房子，价格已经超出 Marrickville Duwlich Hill Hurlstone Park 现在正处于高档化的开始阶段，Marrickville 正在进行中，LewishamDuwlich HillSummer HillPetershamStanmoreLeichhardt 等已经相当时尚，价格高于 Marrickville 你可以告诉发生了什么搬出原来的黎巴嫩人、希腊人、越南人等民族，搬到郊区 有了 Marrickville，这是一个缓慢的过程，可能是因为它是一个巨大的郊区，在 Hurlstone Paerk 旁边，你可以还要看看 Ashfield 或 Tempe 考虑到它靠近城市，后者的价格非常低 它也有飞行路径的问题，我认为这使得它的价格下降了 Ashfield 还不错，与 Hurlstone 公园的人口统计相似 你会发现一个在目前的市场上，我想说的便宜货很少，但你可能会在 LewishamDuwlich HillSummer Hill 买到一个不错的独立屋便宜货周六在哈伯菲尔德 伙计，那个地方的价格已经飞涨了 大约 100 万美元，在一个 350 - 400 m 平方米的街区，有街边停车位的漂亮的 3 br federation house 10 - 15 年前疯狂，它是周围最糟糕的地方，相当跑下来这些天你不能和宝马 4wd 等一起住在那里或来体验那里的意大利场景 Leichhardt 这些天有点过头了，更像是一个意大利主题公园郊区和诺顿街已经成为我是一个停车场，我会在 Leichhardt 上经过 飞行路径也很痛苦，我过去常常在电话上告诉人们在飞机飞过我家时挂断电话，因为我只是听不到他们的声音，哈哈，你可能有注意到我喜欢悉尼的内西区，我不住在那里（过去），并且会在不久的将来再次住在悉尼我认为最好的地方
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你可能很幸运能得到一个小型 2 床半在 Maroubra 或 Kingsford 赢得 200-300 平方米 稀有，但他们来了 Zetland、Beaconsfield 甚至罗斯伯里的北部呢到街号 $650K 不算多，但相信我，如果你仔细观察并迅速采取行动，如果你喜欢其中任何一个并想知道要注意的街道，你会得到一些东西我正在寻找g 获取有关 Marrickville 的信息，但感谢埃文德
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嘿埃文德，稍微偏离主题，但想知道您对您列出的郊区单位的投资潜力有何看法）为什么阿什菲尔德比它的便宜得多邻近郊区 croydon amp; summer hill (units) ashfield 在高档化规模上的评价如何
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你在马里克维尔到底在寻找什么 价格范围 马里克维尔的任何特定区域
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关于它是否安全的信息居住区，一般信息，噪音信息（我们在哪里可以找到飞行路径的东西，我很难找出飞机经过该区域的时间）有问题的区域是 Sydenham 路及其以北
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是的它是安全的，很多有小孩的家庭我想安全是一个相对的术语，但我对 Redfern 没有任何问题，它可能会关心你和你的伴侣的裤子但是，是的，Marrickville 非常安全如果你喜欢种族的混合和移动郊区的高档化（我喜欢它），那么你会爱上马里克维尔 方圆 10 公里内的美食餐厅必须是澳大利亚最好和最广泛的民族选择 我敢建议 质量和选择真是太棒了你周围有死角odies Heaven 黎巴嫩，土耳其，越南，葡萄牙，西班牙，中国，泰国，非洲，加勒比海，意大利，它一直在继续 几乎都由来自这些国家的移民经营 正宗，便宜，质量好 关于航班还不错如果您远离马里克维尔的坦佩一侧，则路径 您不需要飞机过去的时间 晚上 11 点到早上 6 点之间有宵禁 为什么您需要实际的飞行时间 最好的办法是在该地区花一些时间并查看飞机 http:wwwinfrastructuregovauaviationenvironmentaltransparent_noiseexpanding2aspx#3 关于飞行路径的大量在线信息
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我认为几乎整个内西区都非常适合长期投资（无论如何，资本增长明智，收益率是垃圾，已经存在了很长时间但会改善）我在这里谈论的是真正的内西区（不是橡胶代理的描述） Summer Hill 价格昂贵，因为它是一个时尚的小村庄场景，有咖啡馆等和漂亮的独立式房屋和半决赛 非常适合想要“靠近”城市的收入体面的夫妇和小家庭拥有自己的火车站就在村庄旁边也不会伤害我认为阿什菲尔德更便宜，因为它有点远（我不是确定它是不是真正的内西区）并且更靠近坎特伯雷、坎普西等）但它可能正在上升，而且人们最终被排除在马里克维尔等地之外所有这只是我的意见，记住，研究，研究
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谢谢evand，我真的很感谢你的反馈你觉得公寓，朝向enmore（Sydenham Road）是那些往往是最糟糕的地方我知道Warren Road周围的山区是最好的地区
评论< BR>我不确定我是否喜欢整个内西区，也没有看到任何问题 EnmoreSt Peters 有点邋遢（如果你明白我的意思） Enmore 被称为哥特地区，有朋克等有点像雅皮士搬进来之前的旧新镇ille tho 因为它的年龄较大，这是适合您特定情况（孩子，未来要求等）的所有个人选择BR>评论
Kris 私信我 我要帮她看看那些街道 那里不应该有太多飞机噪音 靠近一所很棒的小学，如果有兴趣的话 离车站有点远 - 15 分钟步行 停车还可以，虽然五年前马里克维尔的某些地方让我很紧张，但最近发生了很大变化当然，任何郊区都有后巷，晚上漫步有点傻（当我的外地朋友来拜访时，我确实告诉他们应该带枪——只是为了让他们觉得有点前卫）斯科特
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大声笑斯科特！并且多年来没有发生枪击事件！呵呵，当几架飞机飞过时，我们坐在这个地方，因为我们从未接触过它，所以我们去了“哦！！！”但我相信随着时间的推移我们会习惯的在 Warren Rd，打算把它租出去，但实际上真的很喜欢住在这里，所以在我 6 个月（FHBG）顶级食物和很棒的咖啡馆（Danas 和 Kelbys）和非常便宜的越南食物之后留下来 飞机噪音还不错，但是我在机场工作，所以不打扰我！刚在几个街区外买了一个 2br 单元，如果我有现金会再买一个
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克里斯正在寻找的地方会有更多的飞机噪音，因为他们从那里降落的飞机会发出一些噪音仍然没有坦佩，西德内汉姆和沃伦路的莱克哈特的部分地区那么糟糕，你会听到一些起飞噪音，但随着噪音共享制度它只是临时飞机
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好吧，我们显然在今天早上 9 点交换合同！昨晚手指交叉在该地区走了一圈，看起来不错，感觉不错 住了大约一个小时，只有 1 747 喷气式飞机有很多噪音，另外两架较小的双引擎飞机还不错
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太好了，Kris 离你最近的咖啡馆是 The Marrickville Road 咖啡馆——我认为这条大道上最好的咖啡 如果一小时内只有 3 架飞机，它们一定是起飞了，即你正在降落的航班上路径和飞机现在起飞如此陡峭，以至于当它们到达马里克维尔时不会发出太大的噪音除了大多数晚上 10 点左右飞过的那架大飞机我不知道它是什么，但它总是听起来很紧张：'我想我可以，我想我可以'
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到目前为止还没有交流，显然是今天下午告诉我的家庭疾病哈！我想我可以 我真的对飞机不太在意 是的，那个地方邮局附近的旧建筑看起来很不错评论
交换是如何进行的 我从来没有听说过家庭疾病停止交换 办公室肯定还有其他人要走了
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都完成了我们交换了，冷却期明天结束，银行估值一切都完成了！
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恭喜克里斯，我相信你会喜欢住在一个潜力如此巨大的郊区
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感谢埃文特希望！
评论< BR>我对马里克维尔有点不确定 我有一位母亲住在教堂经营的退休住所中，过去 12 年一直在参观 餐厅物有所值，面包店不错，食品价格便宜（肉店和海鲜店）附近 Sydenham 的折扣海鲜店 (Faros Bros) 物超所值 fa 也有便宜的牛仔裤店 (Levi's) Marrickville 南部的区和 Sydenham 的 Bond 的 T 恤工厂直销店 在我经常在火车站看到反社会行为的地方似乎有点令人沮丧 也许这是我自己对郊区的看法，因为我讨厌看到我的母亲在这住宿类型 我在雷德芬住过一段时间 它比马里克维尔有更多的问题，可能不像郊区那么安全 雷德芬的部分地区正在迅速向高端市场移动 我想马里克维尔也会有一些不错的住宅区爸爸关于他的房租，我不确定我是不是第一次听错了他，或者他是否只是大幅增加了租金，但实际上他现在可以为同一所未装修的小房子赚到 530 美元
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Crikey, Ian , 530 美元在那条路上的一个未装修的地方是疯了 你爸爸过得很好 我看到周末在出租物业外排着队接受检查 是的，阿贾克斯，马里克维尔肯定有一些糟糕的地方 这是最大的郊区内西部并拥有大量房产
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挖掘一个旧线程，但我认为这可能会让那些拥有购买 - 翻新以增加收益 - 持有策略的人感兴趣似乎目前的业主以 48 万美元的价格购买了这处房产2 月 08 日 你也许可以假设他们的情况现在已经改变了，他们无法坚持或负担得起翻新它可能是某人的机会
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多么浴室！如果只有一所房子可以说话，嘿-这个会看到一些有趣的时间 大小合适的地方，但是要达到一个体面的标准需要花费相当多的钱 我不是装修类型，所以宁愿在该地区购买大约 600 美元的东西不需要时间或精力 我将在未来 6 个月内寻找该地区的投资物业 (marrickvilleashfield) 仍在争论是否要购买单元或房屋 我在 Newtown 有一个小露台，喜欢这里的位置和首都成长
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最后一张照片看起来真的很诡异 http://wwwrealestatecomauobjectsprops3289104803289gl1207631710jpg
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我今天检查了这间房子（感谢Shady amp; Depreciator），照片是恭维！我见过的最糟糕的房子之一，一个死板的震惊以合适的价格（400 美元左右）它会留下足够的改进空间，但经纪人说的是 500 美元左右告诉她她在做梦
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LOL，听起来像一个真正的“固定鞋面”我想知道你昨天过得如何
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我们正在调查 sydenhammarrickvillest 彼得斯地区，虽然相当担心在飞行路径下我的父母提到了燃料倾倒的可能性，或大气中的碳氢化合物，任何人都对治愈有任何想法在这些郊区生活的各个方面
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飞机不会在房子上倾倒燃料除非他们真的发生冲突，在这种情况下，一点燃料将是你最不担心的这是一个很大的区域：而且其中大部分根本不在飞行路径下特别是经过西德纳姆的飞机非常低，以至于它们的足迹不是很宽但是如果你在它下面，你会发疯我不确定碳氢化合物来自飞机，但我住在一个城市，我接受这样一个事实，即这可能不是我认为住在主干道上最健康的环境可能会更糟斯科特
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感谢您的快速反应我们已经看过在过去的几个月里，有几个地方一直在飞行路径下 我也会发疯靠近CBD，有品质生活；干净的空气，能够让朋友在后院烧烤是我们的首要任务之一，但我们的价格超出了 StanmoreNewtown，因此我们正在寻找飞行路径下的地方的原因不确定这是否是明智之举或者不考虑我们计划在我们的第一个家住 5 年以上！！

是的，我怀疑如果你住在 Sydenham，你会在院子里晾晒衣服有一条街道一些房屋屋顶的瓷砖被飞机掀起的地方 Sydenham 不是很好 我一直是 Marrickville 的粉丝 - 平均后院也比 Sydenham 大 斯科特
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你在马里克维尔的哪个区域认为是我听过很多关于 Warren Rd 地区的最好的，但看不出它有什么了不起的地方 其他部分，例如 Illawarra 路，我并没有那么大惊小怪（v 狭窄的道路，有被车刮坏的危险）
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沃伦路很糟糕，伊拉瓦拉、西德纳姆、艾迪生、彼得沙姆和利文斯顿也很糟糕c 但是穿插的是一些好街道 就像所有的郊区一样，你可以有一条好街道，然后一个街区之外，平行运行，你可以有一个糟糕的街道 你真的需要在那里度过一个下午，沿着一大堆街道行驶并画画列出可接受的清单 听起来有点肛门，我知道，但是如果你承诺一个区域，这是相当好的尽职调查作为一个“区域”，南马里克维尔被抬高 - 可以看到城市或河流到 Earlwood 但是入门价格相当高它有一个RE代理商喜欢的名为The Warren的口袋（具有讽刺意味的是，Warren Road并不是Warren的一部分）但即使在South Marrickville也有一些糟糕的街道如果你找到任何你喜欢的广告，请给我链接并尝试，我会告诉你我想到的直接区域 Scott
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哦*灯亮* 沃伦不包括沃伦路是的，马里克维尔有几条蹩脚的道路，我们'试图避免我会继续研究放大器; PM你任何潜在的谢谢
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此列表中没有提到维多利亚路
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抱歉，忘记了维多利亚路高峰时段的错误通过电子邮件发送链接，苔丝 - 我并不总是记得看我的PM
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