澳洲澳大利亚房产 战斧房产 悉尼

在澳大利亚地产投资



我的兄弟想要我对他看到的战斧房产的看法 它位于一个不错的地区，漂亮的房子，郊区最便宜（显然） 租金评估很好，尽管他担心资本增长 我从未考虑过这样的房产，所以我想要问一下你们对这些房产的了解我的看法是资本增长会低于正常的周边房产你们可以给我任何建议
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我对这些一无所知，具体来说，但我本来以为 CG 会与该地区的其他房产保持一致 就像 Ed Chan 所说的那样——涨潮使所有船只都飘起来价值低于完全选择的对应物，但折旧率通常不会更大许多非常有经验的投资者购买大块然后分割它们，持有一个或两个属性即使考虑到他们获得分割块和房子“批发”，如果随着时间的推移它不会显示出好的CG，他们就不会打扰
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嗨，Rob，谢谢你的回复我刚读完房地产投资者杂志上关于你的文章, 恭喜希望有一天我能修饰它的页面告诉，你联系过他们还是他们联系过你
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如果你指的是 7 月号中的 API 简介，他们联系了我年度投资者奖由您的投资物业杂志是通过提交完成的 他们询问了有关策略、道德、风险管理、慈善等方面的详细问题因为我喜欢认为它鼓励其他人走出他们的舒适区并尝试一下'即使我只激励一个人为自己建立一个更好的财务未来，这也是值得的
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丹尼尔我住在战斧街区，我有一个 IP 两个街区都比平均水平大（2300 平方米和 1100 平方米）较小的有两间小屋，我可以拆分产权，增加约 10% 的价值 狭窄的车道可能有点问题，但我喜欢不必维护一个漂亮的草坪必须在一个正常的街区做，我从他们两个身上都有了一些不错的增长而且IP从一开始就是CF+
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像你这样的人激励我创造财富，而不是为了致富，但只是为了在生活中取得一些成就，并知道我努力创造它pl依靠政府和工会来维持他们的生活
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对我来说，财富更多的是时间而不是金钱 时间去做你想做的事情，比如旅行，花时间与家人在一起，帮助他人实现他们自己的财富当您是按小时计酬的工作的奴隶时，您无法做到这一点您需要另一个收入来源和资产基础，您可以尝试一下，您在论坛和其他地方有很多支持你需要或想要它
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啊啊是我以前见过你丑杯子的地方!!!!!!LOL 只是按照要求将你的照片从约会网站上删除的主题！< BR>评论
嗨，丹，我们第一次购买房产是在我在昆士兰州工作的一个战斧街区，所以从来没有见过它信任妻子和叔叔买他们去“漂亮”;大错误 95 年以 180K 的价格买的，外加价值 10K 的成本 我们不知道那是在 105% 利率的时代，租金为 170 美元 pw，所以它的现金流为负值，每年 9K支出被考虑在内 要求苛刻的租户的头疼是免费的，他们从来没有进入电子表格我们持有它 7 年，这是 63K 的自付费用，以按照他们要求的方式让我们的租户保持在一个不错的郊区我们最终醒来，发现有更好的方法 我们可以从买家那里获得的最高报价是 238K，减去 7K 的销售成本 7 年内原始净资本增长 190 至 231 惊人的 28% 年一度合并了 63K，最终变成了 190 --gt;第231章168 减去 18% 年总回报 喜悦 没有什么比 7 年踩水，而你试图取得领先 狭窄的车道，邻居的后院是你的前院，地层问题是痛苦的 绿色标题的战斧可能更好，但你我会为这里的那些议会付更多的钱 已经远离这些，因为它们制造了很多社会问题 我现在远离社会问题 房东 IMO 从事拥有箱子和收取租金的业务 我离开了那些房东的社会工作倾向谁有能力玩那些游戏我们不能推荐住宅战斧属性
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很抱歉给您带来了如此糟糕的体验，您确实给了我一些思考谢谢您的意见
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我再次查看了您在杂志上的个人资料，我注意到您的大部分房产是负扣税（基于列出的购买价格和收取的租金）你是如何从你的房产中管理多种收入流的，或者它是你设置为未来收入流的东西
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但是Dazz你不能推荐任何住宅物业根本不是商业所以它不好评论

你必须想的是：1你想自己生活吗2如果没有东西卖起来有多容易？ t work out 3 这将如何影响资本增长 就我个人而言，我不会，无意冒犯！问候 JO
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目前，收入来自日常工作和一些其他（非财产）投资返回 然后我将拥有一个永久业权财产，并且我的可服务性将通过减少每月支付的利息来提高 在那之后，我将继续购买更多财产，开始投资另一种资产类别（例如，具有完全免税股息的股票) 或其他一些我还没有想到的选择你是对的，我确实有相当大的月缺口，但其中很大一部分是通过使用 ITWV 来解决的，所以我每个人都得到了税收减免发薪日，减轻我的压力 PAYG 收入 这并不是说我不必小心我的现金流，虽然，因为我这样做 很紧，但这就是为了大额回报而必须这样做track 到目前为止，我真的没有使用过利息资本化的策略，但是那个选项可用，如果将来，我觉得它符合我的目标，我们是如何到达这里的，从一个战斧块线程去图
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我一直认为战斧块类似于主要路障很多人不会考虑买一个，这两种情况都意味着你可以用同样的钱买到比安静街道上的房子更好的房子，或者临街的房子我相信虽然它们更便宜（因此你也会打折你卖）他们自己持有并随着市场上涨 Coorparoo 有很多战斧块，而且很多东西很贵 我知道它们可能更难卖，但我也认识住在后面和谁喜欢没有临街的生活 他们说他们并没有真正做到门到门的交通而且很安静对我个人而言，我会厌倦将游客引导到正确的车道，但只要方面和隐私问题还好，如果有的话我会买后面的房子作为“权利”；房子对我来说这有点像一旦你这样做就放一个游泳池，你限制了有一天会想买的人的数量，谁不想要一个游泳池（我们把一个游泳池放进去，知道很好，这可能会限制我们的买家走上正轨，但也许在昆士兰不是问题）
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不是真的杰夫我会给你三个我推荐的住宅物业的例子； 1您自己的完全还清的 PPoR 2A 完全还清了海滨或河滨的空置地块 3A 完全还清了您现有住宅 IP 隔壁的破旧废弃房屋 为什么 1控制您的个人情况和生活方式 2房子带来的所有增长，没有租户头痛，将产权契约用于收入资产的股权 3与 2 相同，除了增加开发潜力的红利 您可能会注意到我推荐的所有三个主题中的一个共同主题 1您需要钱 不能绕过那个 2您不会受到严重的不平衡RTA 3 不需要迎合“我想要”的心血来潮；租户
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