嗨，我是房地产投资市场的新手，正在考虑以 42 万美元的价格在墨尔本 st kilda 路的一个全新的 16 层综合楼中投资一居室公寓，希望以 380 美元/周的价格将其出租。 CBD 及其周边地区目前可能存在此类物业供过于求的情况，想知道是否有人可以证实这一点，您认为这是否是一项不错的投资，长期来看，这种投资是否会有所回报
评论< BR>我会避开高楼，除非你想快速获利（在今天的环境中令人怀疑），但也许我只是害怕高楼
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除了你的以外，高楼有什么问题恐高 你能否详细说明或分享你的个人经历谢谢
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有许多问题为我敲响了警钟：如果你能负担得起，2 brm 更好 多少平方米 40 平方米以下可以获得融资的问题（只有少数贷方会这样做）利润是预先准备好的veloper 从投资的角度来看，可能需要很多年才能获得股权先例）繁忙、嘈杂的道路 开着车上车是什么感觉？ 以 42 万美元的价格，这仅是 47% 的总收益率费率 你可以在这个市场上做得更好 IMO 好吧，至少你在问，但你需要做更多的尽职调查，而不是在这里问BR>评论
嗯，在Whyalla钓鱼不错，在奥兹岛最大的鲷鱼在那远，因为你可能知道我也会避开高层建筑去买一个房子后面有一些土地的房子你会做得更好学期墨尔本市场在 mo 方面做得不多，也许坐在栅栏上等一会儿 更多滴即将到来
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不仅复杂的太多，那段路上的这类类型太多了另外，St Kilda rd 是邮政编码 3000（我认为）- 可能很难融资到 16 层高的 lvr 意味着：1 部电梯（至少 2 部）需要大量维护成本 2 消防安全设备 3 安全设备等 - 成本项目继续增加这 - 取决于建筑物、景观（如果不是办公室或其他公寓） nt 隔壁）可以建造出来（由另一个发展）干杯，Y-man
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请问你是如何发现这个我认为不是驱动器的综合体由
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OPPORTUNITY成本！ Let's see what $420k will buy * 2 houses like these: http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007582190 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007481877 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007563041 * 2 units like these: http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007558092 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007547160 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007539789 * 1 house like this: http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007472498 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007408057 http :wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007453382 or * 1 posh unit like this http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007569443 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007515573 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007572229 Also all of the above 'mainstream homes' would have lower holding costs and easier finance than a high-rise The rental returns might even be similar or 更大的
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感谢Propertunity的详细回复，这给了我很多思考，是的，我听到你关于尽职调查的建议，我正在寻找长期希望建立一个投资组合的游走球 - 是的，我们确实有最大的鲷鱼，你应该在复活节来参加鲷鱼比赛，试试运气 谢谢你，你说得对 GoAnna - 一个财务规划小组（一站式商店，例如财产、财务、税务等方面的专家）谁在我们没有与他们签约的那一天感到不安（当然吸引我们声明免费提供有关策略的信息）但是我需要进入我的第一个 IP 并停止拖延
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嗯，他们在黄金海岸也这样做了一点——并安排了一次免费飞行论坛（像这里），去一些免费的研讨会（介绍性的） - 离开支票在家电子书，多问一些 Q - 接受教育
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感谢蜘蛛侠的链接更多深思 物业 - 是的，他们确实支付了我们飞往墨尔本的航班和住宿费用，我们发现这次旅行很有教育意义，但没有签名在虚线上，因为我们需要按照您的建议进行研究和了解更多尚未决定我们的第一个 IP 是在墨尔本还是其他首府城市之一认为这个论坛已经证实了我对高层的保留更多有用的信息或链接对于这个新手，将不胜感激，乘坐墨尔本的出租车肯定永远不会沉闷
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这种压力对你有好处，因为你不签约但你确实想知道那些能支付未来飞行成本的房产买家！或者那只是我为什么他们不能只卖给我们当地人我们有很多可能是因为他们忙着把我们飞到昆士兰来向我们展示便宜货嘿嘿嘿
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