大家好，我们正在寻找购买我们的第一套房子 (PPOR)，建立一些股权，然后希望在 2011 年年中之前购买我们的第一个 IP这些关于投资的主题，我已经了解以下内容：1 购买 PPOR，建立一些股权（在这些紧迫的经济时期至少需要 1 到 2 年的时间） 2 为 5% 的存款 + 成本准备好资金（印花税，收盘成本） 3 尽可能寻找现金流正 IP，或者购买可以负利率的 IP（因为它是第一个 IP） 4 等待股权建立在第一个 IP 上，然后 5 尽可能重复 6 之后重新审视策略执行上述步骤我知道上述步骤似乎过于简单，但正在测试我作为初学者的理解，计划我的投资方式您的意见将不胜感激谢谢
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您的策略似乎很合理，拥有庞大的投资组合非常重要密切关注产量 你必须找到良好现金流（低持有成本）和良好增长的快乐媒介 有些人会通过在良好的郊区开发蹩脚的房子来制造这个，无需等待就可以创造收益和股权
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是的，基本上就是这样它虽然 setp 4 是从 PPOR 和 IP#1 中提取股权，但随着您获得更多 IP - 您可以一次从 PPOR 和 IPs 提取多个存款所以它会滚雪球 正如 stu 所说 - 您可以在不等待市场上涨的情况下制造股权renos 干杯，
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这可能应该阅读（至少在我看来是为了清楚！）：2 通过再融资和提款获得房屋股权LOC 用作下一个房产的存款和结算成本干杯，Y-man
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太好了，谢谢！顺便说一句，事实证明，我们寻找我们的 PPOR 极具挑战性和令人沮丧 FHB 对 450K 以下房产的竞争非常激烈 尽管代理商在工作日内拒绝预约，但大多数开放房屋被取消 代理商几乎不回电话，似乎没有谈判的余地我想知道当绝望的FHBs正在慢慢推高价格时，这笔额外的7K（老房子）赠款是否值得所有这些竞争的麻烦它在那里疯狂！任何关于至少看看这些房产的建议将不胜感激 再次感谢
- 使自己成为购买者 - 提供体面的结算条件 - 在检查时写下初始存款支票 没有什么比卖家得到更好的了一位房地产经纪人打来的电话说，我们在这里有一张支票，这些是结算条件，想开始谈判 - 与 REA 进行 1 对 1 周中检查 如果你做了这 4 件事，你将超越大多数 FHB out there GOOD LUCK!!!!!!
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感谢 stumunro 这个周末会试试这些技巧
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很难找到CFP并获得良好的成长 你应该能够找到一个高成长的房产即 -ve 适合 3-4k 的音调 我认为您的想法应该是： 3a 确定 5 个主要市场的周期：悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、阿德莱德 选择您认为“下一个”的市场； 3b 计算出你可以花多少钱 i) 你可以借多少钱，ii) 你每年可以支付多少 3c 从 3b 了解你的预算，在这个价格范围内列出几个领域 你可以使用 Residex 报告和一般建议论坛到达那个候选名单 3d 购买你的第一个 IP
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什么被认为是好的增长 如果一个人购买了一个 CFP 并且它在 5 年的时间里增长，它是好的增长 什么是参数 更重要的是什么定义了一个高增长物业我很困惑谢谢
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