嗨，我正在考虑以 370k+ 的价格在 Maribyrnong 购买一居室码头公寓 关于该地区的资本增长或租金收益可能性的任何意见 我意识到该地区不同房产的租金收益存在很大差距将不胜感激感谢
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你好，我会先说我也是新手，所以我什么都不知道我们也在模糊地寻找我们在这个领域的第一个 IP 而且，在这里闲逛（咳咳）多年了，我学到了很多东西, 哎呀, 一定会喜欢这个位置欢呼
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过去 6 年我们一直住在 Maribyrnong 并且喜欢那里 资本增长和收益率显然取决于房产本身，有些好有些坏 我们买了一个 7 岁的孩子近 2 年前在 Edgewater 以 465k 的价格购买了 3br 联排别墅，而这似乎正在做相当不错，我会避开全新的股票，因为我同意它们通常以溢价和最初的 CG 潜力较小 必须说 Marina apt 非常好，就在湖泊和河流旁边，但对于该地区的 IP 300s 的高价格范围 我宁愿去附近沃特福德的一个小联排别墅
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什么是优质的 1 bd 公寓要租用它与其他优质地点相比如何 没有升级或增值潜力所以这一切都归结为当前和未来的租金收益
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很棒的位置，非常好的区域，虽然现在相当昂贵，（大约 7-800K+ 的房屋）所以如果你在 edgewater 刚来的时候进来，并且完成了建在“军用地弹工厂”上的整个建筑，那么你做得很好是的，公寓看起来相当昂贵，但现在在 keilor rd 和附近的周边地区（在 gordon st 上仍然相对便宜的学生公寓），400k 你很难找到破旧的房子，你需要 ab 550-600k 现在在该地区因为细分无处不在 至于增长，对于公寓来说看起来不太热，我可能宁愿看看北墨尔本卡尔顿地区，虽然在 maribyrnong 有非常好的休闲设施
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