澳洲澳大利亚房地产克莱顿南？悉尼

在澳大利亚地产投资



任何人都知道那个地区 Westall 车站旁边有一些全新的排屋，售价在 450k-500k 不等 我的海外爸爸去看看并喜欢它 老实说，我个人认为周围的土地面积不值那么多200-270平方米，离CBD约20公里，就在Springvale旁边那里有蒙纳士，所以学生群体我个人会把钱花在离城市更近的两床单元上，或者如果预算可行，在伯伍德、奥蒙德等地的旧别墅等你会得到更多您将 $$ 投入到理想地点的土地上，而不是投入到许多人不希望购买租金的地区的新建筑中作为第一（或第二、第三）选择 或者您的父亲是否受限于 FIRB 规则的新建筑< BR>评论
IMO Westall 可能是克莱顿不太受欢迎的部分 最好靠近克莱顿站和蒙纳士医院 如果您必须在该地区购买，请建立一些东西 - 最好是一所房子 干杯，Y-man
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克莱顿南部的这部分没有升值，也不会升值Clayton central 我在这两个地方都有 Ip 在我看来，Clayton 最好的部分是 Carnish rd Clayton Rd browns rd 和 Princes hwy 靠近车站、公共汽车、商店、Monash uni、Monash 医疗中心，例如 3 br house Clayton sth(Westal) $220 pw 租金, 房子价值 $320,000 Clayton central $420 pw $420,000
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嗨 willfong 我住在贵族公园，每天开车经过那个地方，有时从火车上仔细看我认为那可能不是一个好地方投资是因为附近地区的电力线很近，还有很多工业用地（面包厂就在它前面，当我开车经过费尔班克路时闻到烤面包的味道）也靠近 springvale，为什么不很方便的食物，新鲜的亚洲食物，鱼，肉@便宜的价格（不是因为他们很糟糕，但营业额很大）你爸爸可能喜欢它，因为它是我同意大多数其他人的新住房，得到一个既定的房子，而且你有 450-500k 的预算，我相信你会很容易在格伦韦弗利、努纳瓦丁甚至基斯伯勒找一个地方我想在那些地方买，但买不起无论如何我的 2 美分，希望它对你和任何阅读它的人有用
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土地相当小 联排别墅现在可能是新的，看起来很棒，但不会持续下去 比如说 5 年后它们的吸引力有多大 短期内可能会失去一点价值，中期不太可能大幅上涨 至少从从租金的角度来看，由于附近的工业区、莫纳什和靠近车站，空置的风险很低。对于他想要花的钱，他可以在靠近海滩的其他地区看到大量已建成的房屋，单位他可以甚至可能在帕克代尔或Cheltenham 售价约 50 万美元，一个更靠近 CBD 的单元 如果他热衷于那种区域（克莱顿和周边地区），他甚至可能想看看 Hailbury 学院附近 Keysborough（Cheltenham Rd 附近）的新房产。那里的孩子有几个鲍勃 不确定该地区是否适合租房者，尽管他们可能有能力将孩子送到那所学校，他们可能会在该地区购买无论如何，请不要将此作为推荐 这只是我的 2 个鲍勃值得和一些深思熟虑的问题我所知道的房产我经历了屋顶
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根据之前的帖子“克莱顿周围的郊区” http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp291779amp;highlightWestall#post291779 这是你的发展爸爸的看中：http:wwwaustcorpcomaupropertyresidential-propertyvictoriathe-village 是的，这个地区现在没有那么闪光了，但是 330 套新的联排别墅，景观美化，公寓等将提供一个 1000 人的迷你社区我在那里是因为靠近医院、大学、铁路——所有这些人都将获得良好的收入 良好的收入意味着在一个地区有更多的可自由支配的支出 商店将获得更多的贸易，这种发展的影响将是深远的AusCorp 规模的公司在一个地区进行投资，他们会非常彻底地进行尽职调查 他们研究不断变化的人口统计数据，谁将购买，该地区的趋势是什么，并设计项目以满足市场当我开车经过我的办公室时Rosebank Avenue 查收邮件 我总是花几分钟看开发 傍晚时分，它看起来很可爱 我相信当花园长大一点时，这将是一个真正的获奖项目 该地区正在获得真正的推动new development Cheers Kristine
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中位房价-Clayton + Clayton South This f第一批数据来自维多利亚州总估价师 1994-2005 请注意，它指的是房价中值：克莱顿：1994 年房价中值：112,5002004 美元 MHP：315,000 美元变化：180% Clayton South：MHP 1994 年：120,0002004 美元: $297,250148% 这还不是全部感谢 Bernly（来自论坛这里）和周末澳大利亚金融评论（2008 年 1 月 1 日）：我有另一个 Clayton 的统计数据来源；来自澳大利亚房地产监测机构的统计数据； （按邮政编码）：3168 克莱顿：2007 年中位价 370,000 美元 12 个月变化：66% 10 年趋势：116% 1 年预测：4 至 7% 3169 克莱顿南部：2007 年中位价格：347,000 美元 12 个月变化：102% 10 年趋势: 105% 1 年预测: 5 到 8% 我在 Clayton 没有任何 IP，只是觉得你可能想看看这些统计数据，我发现它们总是很有趣，因为它们只是大图景的一小部分（一瞥）
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谢谢大家的反馈 是的，他是外国人，只能购买新房产，有人知道在这个价格范围内位置更好的新开发项目 马尔格雷夫的韦弗利公园附近是否更好
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嗨威尔，过去 5 年我一直住在克莱顿，我是蒙纳士大学的学生买的地方虽然IMO，现在价格有点太高收益不是很大但是由于数量众多，租金需求非常旺盛学生 在生活方面我不是很热衷 它有所有的设施等等 让我烦恼的是郊区的维护，很多房子都破旧了，很乱 给人一种没有人真正接受的一般感觉照顾他们的房子就是这样，他们中的很多人都不是因为他们都是租房学生！所以，我的 2 美分 4 - 500 k 是相当多的钱 看看 glen waverley 我随时都喜欢那个郊区而且我认为 400-500 k 仍然可以让你在那里找到一个像样的地方
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不确定你是否能得到任何（有价值的）全新的干杯，Y-man
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Berwick 呢？ BR>评论
我不得不同意克里斯汀的观点 这个地区肯定在发生变化，春谷已经不是6个月前的样子，那些联排别墅的售价为42万美元，现在它们的售价为46.9万美元 联排别墅卖得很快，他们已经进入第 5 阶段 这表明对房屋有需求，据我所知，这些房屋正在被年轻的专业人​​士购买 夹在克莱顿和斯普林维尔之间的好处是你有选择在主要是欧洲人后裔的克莱顿或春季购物主要是亚洲人的淡水河谷
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无法说服他放弃他在这个版本（270平方米）中以50.8万的价格签署了更大地块的报价我仍然认为它的价格过高，他可以在其他地方获得更好的物有所值但他真的很喜欢它，这是他辛苦赚来的钱，他可以为所欲为 感谢所有为该地区提供 2c 的人
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quot;The Villagequot;你爸爸做了一个非常明智的决定 我的朋友卖掉了“Tjhe Villgae”的联排别墅；不久前以 54.4 万美元的价格他以 430 美元的价格买下了它，与你父亲同时以每周 470 美元的价格租了一年
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我正在考虑在克莱顿南的 Springs Rd 购买一个 IP这是一个 3 居室单元 人们怎么看我希望在那个区域
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除了直接在电力线下面，我认为这是一个不错的区域在郊区有一个单位，自2000年我们买它以来一直没有空置（甚至没有离开看到里面的地方，因为它永远不会空！）我们总是让夫妻和家庭 - 不乏需求 查看realestatecomau上类似单位的租金干杯，Y-man
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不，绝对远离电源线 没有空缺 - 很高兴听到 乖巧的夫妻家庭的需求与学生的需求一样
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我认为我们没有d 太多学生申请干杯，Y-man ps 请记住，与克莱顿中心相比，CSthClarinda 的这一部分距离 Uni 很远 - 所以它似乎吸引了更多的家庭
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Springs Rd 仍然只会从蒙纳士大学乘公共汽车 10-15 分钟，难道不是学生们不介意住那么“远”吗？他们是否都瞄准步行距离？他们步行 - 或开车（对于蒙纳士克莱顿）另一方面，如果你有学生，3 BR 真的很受欢迎 - 至少可以容纳 8 人（我的朋友和其他 3 人住在 1 BR 公寓里）只需要清空当 24 小时检查通知到来时，干杯，Y-man
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