我正在寻找 IP2 并想考虑阿德莱德，因为它是继悉尼之后我最熟悉的首府城市 我多年来一直关注蓝筹股地区，但当时没有购买我现在开始嗅到了在 Morphett Vale 和 Christie Downs 等高产地区周围这些地区的空置率是多少？在阿德莱德，我喜欢距离中央商务区 7 到 10 公里的范围，我找到了一些地方。 12 个月大，收益率为 5% 所以，靠近城市，贬值幅度大，比南部的地方少麻烦 在阿德莱德 Main South Rd 和南部高速公路真的很受欢迎那天，那些郊区距离城市还有 25 公里，那里有粗糙的补丁，所以我希望多花一点钱，离城市更近 Gools
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没有仔细研究深度还没有，但看起来他们在 55% 左右 我很惊讶铁路旅行在阿德莱德没有流行 时间表似乎表明到达我有兴趣听到的城市需要不到 40 分钟如果你不介意分享的话，5% 的收益率更接近了铁路很受欢迎，从 noarlunga 出发需要 35-45 分钟（快速或正常），他们还在进一步扩大铁路，平均收益率为 5%
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有你想过索尔兹伯里我听说它有很大的增长，甚至伊丽莎白公园
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这像疣吗？你的意思是它已经有还是你的意思是它会有很大的增长 Gools
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嗨，垃圾，我在阿德莱德北部（信号区）和南部（海福德）有房产，两处房产的价值大致相同有这么多土地可供人们继续城市扩张，以至于增长并不那么好只是一些值得深思的食物 Meg
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尝试 KilburnBlair AtholEnfield 的不太远的地方 仍然不受欢迎，但仍然很便宜（呃）问 SteveADL 我在那里住了大约十年，非常喜欢这个地区，靠近城镇和 Northpark 购物中心 如果我搬回阿德莱德，我可能会去 Prospect 的北端
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2006 年左右，我在 Semaphore 和 Largs Bay 看了几栋房子，但当时，我无法说服自己由于阿德莱德市场已经沉睡了这么多年，因此有足够的 CG 潜力 你在 Semaphore 的租金回报是多少？是房子还是公寓
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谢谢 - 会检查那些看起来好像收益率在那些地方是相当合理的
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嗨垃圾他们都是房子虽然信号量的一个在一个小街区，租金为 $300pw，而 seaford 在一个大的可分割的街区，租金为 $280 我在过去一年左右的时间里，信号量区域的资本收益为 14%（仅估值），而 seaford 的资本收益则较慢 8% 两者都非常不同，但我喜欢港口周围的所有新基础设施、咖啡馆的生活方式和人们在南部进行的开发的氛围要慢得多，因为它离城市很远，而且有很多可用的土地 我很想看看他们在未来 5 年内如何继续比较奥克兰公园是另一个有趣的地区去看看梅格
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试试萨利伯里郊区吧e Parafield Gardens, Paralowie, Salisbury North 进入那里的基础设施很棒，我在前两个中拥有它们，它们在 25 年内分别增加了大约 60k 伊丽莎白也不错，但有点粗糙，那里也有一个 我喜欢伊丽莎白北，因为他们有一些有点个性的可爱半成品
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你发音不对 当地人叫它Lizbef Norf 是啊，那里有一些角色好吗
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不幸，它做得很好从那以后我买了
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肯定有人物在那里好吧但是嘿我有一个被俘虏的租户有些人永远不会拥有房屋并且会永远租房令我惊讶的是资本增长从112K到190K（5年），185k 到 255k（25 年），190k 到 265k（25 年） 第一个是半房 其他都是房子（3brm x 1bth） 对于“大”来说还不错；像阿德莱德这样的乡村小镇！会在那里买更多，但南澳的土地税门槛很低（11 万美元） 已经每年支付 650 美元 所以这确实会影响回报 好消息是多年来租金上涨了：1）155 美元/周至 200 美元pw (jan 2010), 2) 185pw to 250pw, and 3) 190pw to 250pw 所以从回报的角度来看，我做得还不错 不是很好，因为我的投资组合中的一些回报基于原始购买价格约为 25%
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从不那么出色的郊区获得良好回报的另一个例子！谢谢，这很好地提醒我考虑便宜且充满个性的norf er north Cheers，迈克
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