澳洲澳大利亚房产 Kellville Ridge + 悉尼地区

在澳大利亚地产投资



大家好，我想知道你对西悉尼外围的增长前景的看法，例如 kellyville、rouse hill、beaumont hills 等。该地区的氛围很好，有漂亮的游泳池和共享的娱乐区 他们还在距离我仅 200 米的地方建造一堆椭圆形、网球场、无挡板篮球场和场地 我一直在环顾 Baulkham Hills、Castle hill 和周边地区一段时间但是现在决定坚持在 kellyville ridge 进行一些计划外的事情，即使是 55 万美元，除了需要大量工作、时间和精力的地方外，没有太多东西了。 kellyville ridge 和 Rouse Hill 未来 8 年的年数 流入该地区的资金数量是有道理的是的，我不喜欢这些房屋只是“推出”的地方。然而，经过一段时间的观察并被“情绪化”赶出市场；购房者这似乎很合适 该地区让我想起了 25 年前像 Cherrybrook 这样的郊区，那里什么都没有，似乎在偏僻的地方 在短期内，资本增长可能不会因为有仍有一点土地释放，但希望一旦土地开始放弃价格将开始上涨你的想法是什么 kellyville ridge 的中位价格为 50 万美元，租金收益率约为 54%
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有有这么多土地可供开发 - 哪里稀缺
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不久前，凯利维尔、劳斯山等被视为处于偏远地区的地方，但它们却录得强劲增长 仅仅因为那里有土地并不意味着会有限制增长
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http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt58156amp;highlightrouse+hill http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt44736amp;highlightrouse+hill http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt53992amp;highlightkellyville
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不，悉尼作为一个wh ole 总体而言，在多年收益微乎其微之后录得强劲增长
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Kellyville Ridge Property Data amp;趋势 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaspamp;snswamp;ukellyville+ridge
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你好，Young Gun，恭喜你购买我知道 Kellyville 和周围非常好 - 很多新住房和 Schofields 到 Rouse Hill 走廊开放预期的重新分区（现在任何一天）肯定有大量的建筑在凯利维尔自上一次 03-04 繁荣以来缺乏增长，以及一些负面新闻（转售不佳，整个 McMansion 郊区与内城问题）但是很多家庭还是想住在那里，不是吗！那么为什么会这样？对那些想住在“无处”中间的小街区上如此巨大的房子里的人嗤之以鼻。 （尽管他们中的大多数人没有开车经过 Lane Cove，可能会考虑 Castle Hill 的农田！）有一个明确的需求，我相信有几个原因： 1 新的 Rouse Hill 购物中心和周围的村庄为该地区带来了积极的影响，因为附近有 Stanhope Gardens 购物和休闲中心等 我一直是当地人，看着这个地区如此迅速地扩张，这让我的眼睛受伤这种新的基础设施使该地区更具吸引力（这包括学校、社区中心、公园、体育设施, 升级到现有的铁路和公共汽车方式）给购房者和租户 2 家庭的负担能力，以实现舒适的生活方式并有空间让他们的孩子玩耍，而不必吃烤豆一周中的 57 个晚上来支付费用（大澳大利亚人） KVille 的房子和后院的梦想依然存在——尽管院子的面积有所缩小！） 3 很多买家更喜欢新的 是的，几年后他们失去了“闪亮”；但在当时，对于一些购买者来说，一个品牌的新房子非常吸引他们——他们可以按照他们想要的方式选择配件、颜色等 4 该地区的人口统计数据 通常，这部分的大多数房主悉尼是中等收入者，在社区中感觉相对安全 并非所有人都在悉尼中央商务区工作——但在附近的商业中心，如 Norwest 和 Parramatta 这些理由都​​不一定意味着我相信该地区将会繁荣甚至实现未来十年持续保持良好的上限增长（如果有人可以向您保证这一点，请让他们给我打电话，我会给他们一份工作）我的观察纯粹是轶事l，根据我在该地区的知识和经验，我可以告诉你的是，租金需求是相当稳定的，尤其是对于较新的住房虽然我个人的偏好可能是更成熟的房产（最好靠近交通枢纽），但仍有很多讨厌住在二手房的买家和租户 个人选择 祝你的投资好运，我希望它对你有很好的表现
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你好，补充一下雅克的帖子，这种方式有很多就业机会西北商业园很大，而且还在继续增长，在那条小路上有 1000 名工人还有七山商业园和该地区的其他人所以，许多住在凯利维尔及周边地区的人不会去这个城市工作，他们只是走在路上 Pen
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我仍然不会住在那里，新澳大利亚人的土地，正如他们所说，如果发生供应过剩，这些地区将是最容易崩溃的地区房子的ing，交通不便，外面什么也没有郊区，那里的住房标准与他们现在正在建造的东西相比要好得多
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太对了
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是的，redfern之后什么都没有
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在这个阶段我没有看到供过于求，我比凯利维尔更远一点，但我在看房地产公司，我郊区的每栋房子低于 680 000 美元都在签订合同，我会看好几页说很少有只有两个人住的房子 这是一个家庭区，有很多孩子们可以做的活动 一切都围绕着他们所以，你认为这里什么都没有，这很有趣！我想知道您是否真的徒步到该地区，或者只是根据报纸文章发表您的意见很多内城居民根据一些报纸报道对该地区做出判断，或者只是从侧面看房子主要道路 我正在拜访住在内港周围的一位朋友，她说了类似“哦，你能在这里看到大自然一定很高兴”之类的话。我有一块巨大的储备灌木土地，绵延数公里，就在我街道的尽头，后院里的本土鸟类和负鼠等等。让我发笑的是听到住在内西区小排屋里的人们发表这些评论关于这里的房子如此靠近我讨厌内西郊区，他们感觉如此封闭所以，所有这些事情都是基于个人品味但我同意这里的公共交通令人震惊，它让我不高兴结束历届政府未能为此提供足够的资金 但有利的一面是很多人在当地工作，所以不是什么大问题 公共汽车服务正在改善 我认为该地区不会很快出现房地产崩盘 强劲就业、移民的增长，而且我看到自首次购房者退税结束以来价格出现了显着增长新的w australian 它与悉尼笔的任何其他地区一样具有多元文化
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我住在该地区，我喜欢它！我们所有人都在离家工作 15-20 分钟 如果我可以问追逐，你住在哪里
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现在你可以轮到圣乔治区了
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很好的论据和我有的观点去过那里，否则我不会发表评论，那将是无知的
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我不会对你动手，但我假设你有一个可爱的房子，所有的设施都在很短的距离内，你的工作只需几分钟的路程 同样在这里！如果我在西部工作，我也不想住在你所在的地区，你知道的 所以请记住，每个人都有自己的逻辑原因选择住在某个地区不是每个人都在城市工作不是每个人都想住在破旧的房子里 不是每个人都能买得起海边的房子！好吧，对每个人来说，我说
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我也住在这个地区，我们几乎可以负担得起任何地方的生活，但我们选择了希尔斯区的这一部分，因为我们在这里有很多朋友，我们的儿童学校很棒，步行即可到达，街道很吸引人，我们住在公园对面，公园里有老树和常驻野生动物，我们的邻居大多是 4 口或以上的家庭，而且我们没有巨额抵押贷款，我们可以” t“从屋顶走到屋顶”，我们的街区有 580 平方米，足够大，而且肯定比内郊的绝大多数人都大y 不同的文化，所以我们的孩子长大后知道这是正常的，他们会熟悉不同皮肤或习俗的人 悉尼总体上是非常多元文化的，我们接受这一点 我们选择住在一个有多种住房的郊区负担能力，所以我们的孩子不会像势利小人一样长大，看不起那些不太富裕的人 虽然这是一个新的地区，但体育俱乐部、酒吧的选择、良好的购物中心、休闲中心、优秀的社区感觉很棒学校和负担得起的托儿服务 缺乏公共交通，但由于我们在当地工作，这不是问题 去乡村很短，周末到城市 35-40 分钟 当我在内郊区拜访朋友时，我觉得有点封闭,我们这里没有那种感觉 我们家要租一年才完工，发现这里的租房市场非常紧张，虽然由于购买量高，收益率没有一些地方高的值房屋价值似乎再次上涨，我们在拐角处有一块土地要价 41 万美元（750 平方米）——如果他们达到这个价格，这将在 18 个月内上涨约 25%（仅土地）
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