澳洲澳洲房产 2 Bedroom House - Inner City Melbourne 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我正在寻找要购买的房产，并且正在就墨尔本的哪个内城区域（即距中央商务区不超过 5 公里）被认为物有所值，目前可能被低估并显示出良好的价值寻求一些建议资本增长的迹象 也许是一个将受益于改善的基础设施或类似设施并且拥有良好公共交通的地区
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拿指南针在最边缘的 5 公里街道上画一个圆圈 无论如何访问这些郊区和建立自己的感觉 寻找那些交通便利但看起来蓬头垢面的人，他们将成为沉睡的丑小鸭 对我来说，这将是北墨尔本 不能告诉你它是否被低估了，但在 10 年后它可能会出现这种情况, 一切都可能在 5 公里的边缘
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我去年在不伦瑞克买的（2 间卧室的房子）我的房子离中央商务区不到 5 公里（离不伦瑞克路只有几条街）银行估价我的房子比我支付的价格高出 150K在我购买北墨尔本 15 个月后也非常好 认识一个在那里购买的人取得了很好的收益，并且可能在购买后的 2-3 个月内又上涨了 10 万美元左右 虽然一位朋友的朋友去年在 Carlton North 购买了超过 2 张床（2卧室的房子）价格低于 50 万美元 我可以向你保证，北卡尔顿的 2 间卧室的房子现在起价在 600-65 万美元左右 说了这么多，而且价格大幅上涨，我仍然认为内城还有很大的发展空间取决于你预算，但无论发生什么，我认为任何购买内城都不会出错 我想不出任何 5 公里内没有良好公共交通或良好基础设施的郊区，哈哈
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如前所述，5 公里范围内的任何地方都适合交通和基础设施 可能更重要的决定因素是您的预算 说 Sth Yarra 和 Flemington 之间的价格差异很大
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我发布这个是因为，取决于价格卖，这有真正的潜力我的想法在里士满（维多利亚州），直到我完成我目前的 reno http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchfslm1amp;aoamp;id106264214amp;tresamp;svic
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内城非常可怕，如果你问最多这里的专家 难怪这条线如此安静
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我认为大多数内城地区都不错 但是我认为几乎所有的两居室房子都会花费相当多的钱，我认为北墨尔本或西墨尔本可能会很好价值，虽然这些地区比 Fitzroy 或东墨尔本或南墨尔本或帕克维尔或卡尔顿科林伍德或阿伯茨福德便宜可能是有原因的，但有很多不可靠的地区
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里士满很棒但是不要靠近 Leslie St 相信我 - 我住在里士满 我也在里士满投资，但离维多利亚街不太近 认真远离维多利亚街 正如之前的海报所说 - 这是里士满的垃圾部分 不要做它尽量留在Highett St以南
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在回应关于 Collingwood 的回复 我认为它通常被视为离 Fitzroy 如此近的增长区 我在 Fitzroy 住了 8 年并喜欢它 我们离开了这座城市几年，然后在 Collingwood 租房，同时试图决定去哪里住科林伍德在名单上名列前茅，但在租了 12 个月后，我们知道我们不能住在那里 - 我认为它永远不会真正起飞，我个人不会花一分钱投资科林伍德
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很少有想法footscray，科林伍德，西墨尔本，不伦瑞克
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Wecome Back, Aazar
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它们是工业化程度更高的地区 NthWest Melb 与帕克维尔或东区不同的是，没有多少带有古宅的景点墨尔本帕克维尔也有更好的街景 Fitzroy + Carlton 是成熟的枢纽 Errol St 永远不会与 Lygon 或 Brunswick St 相提并论他们在西部耻辱或巧合
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我回去重新阅读了你的原帖和想深入了解您归类为“好 val”的内容ue for money' and 'undervalue' 在我看来，我认为任何东西都不能以这种方式分类（很高兴在这里被证明是错误的），并且认为这是证明投资和或购买合理性的加载条款当然，你可以购买市场，但我将其定义为比其他任何东西都更重要的套利 仅仅因为邻近郊区比其他地方便宜（例如，萨里山和博士山）并不一定要求低估
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感谢您的建议，我想在 2009 年中后期在里士满买房，但是价格上涨超出了我的预算 我会在墨尔本西部或北部约 100-150 平方米的土地上寻找一栋 2 卧室联排别墅
评论< BR>从 Victoria st 有一个 IP 1 街区 - 在我们拥有它的 7 年里从未出现过问题（好吧，它曾经被闯入过 - 租户运气不好，但是 no 损坏）然而，这是一个公寓，不是房子 干杯，Y-man
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你期望在库克角有 4 间房子的回报是多少
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假设你买了一个 350 平方米的房子和土地包点厨师 2 年前 350K 那个地方现在值多少钱 有这么多点厨师包和有这么多的土地 只是理性地思考，当你可以建造自己的房子时，你为什么要买人
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我不知道你的预算，但如果你在墨尔本西部或北部寻找 100-150 平方米的土地，你至少需要 70 万美元（即使在我看来这还不够，但仍然是一个开始），除非你打算在 Spencer St 或 Victoria St 购买 这里是一个例子 http:wwwrealestatecomau106116111 这是在 87 平方米的土地上，甚至不在北墨尔本的“黄金地段”，它的价格为 612K 美元 你不会说它内部非常华丽
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Point Cook 会给你 20% 的复合增长哦，天哪，我在这里装袋 Point Coo k 我的 Toorak 鼓声绝对无法击败它！ 150 平方米的土地 2 居室房屋（完全连接）通常轻推 80 万美元，如果在“黄金地段”并进行了翻新，有些已经远远超过了 http:wwwrealestatecomau106156252 这个价格为 79.4 万美元，我什至不会将其归类为“ Prime '里士满位置 http:wwwrealestatecomaucgi-bimtamp;headeramp;ccamp;c3230091amp;svicamp;tm1265052490 这个售价 766K 美元（如果我没记错的话）因为我对这块土地很感兴趣 虽然略小于 150 平方米 http:wwwrealestatecomaucgi -bimtamp;headeramp;ccamp;c3230091amp;svicamp;tm1265052490 这一套售价 81.2 万美元 差一点就买了这一套
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北墨尔本的两居室房子的房产价值和资本增长有可能吗赶上周边地区，如里士满、卡尔顿、帕克维尔等，还是会一直低于其周边郊区帕克维尔的 2BR 房屋 - 低 500 的 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchfslm1amp;aoamp;id106290051amp;tresamp;svi c Y-man
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还是符合原发者要找的5公里半径的东西是的（Flemington有什么问题） Y-man
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我明白你的意思了
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实际上，根据澳大利亚邮政和梅尔威，它是帕克维尔 - 无论你是否同意城市边界可能是为了不与弗莱明顿的教堂街混淆我同意 Y-Man，弗莱明顿怎么了
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嗯嗯，在卡尔顿、墨尔本港、南墨尔本、威廉斯敦和里士满，这也一定很艰难
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一般人可能不想活马路对面是肯定的，但我可以从我的联排别墅的露台上看到 3 座巨大的佣金高楼最近的一座大约在 3 个街区之外，我住在离 Bridge Rd amp 拐角处的一条街上。教堂街 如果你真的想住在市中心，你就不能避开公寓 如果有的话，我发现不同水平的收入和背景增加了该地区的风味，我真的很喜欢 - 认真
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当然你可以想到东墨尔本和帕克维尔他们的价格更高是有原因的，而且佣金公寓可能不是唯一的原因你得到你所支付的问题实际上是当人们自欺欺人时并喋喋不休地谈论他们的位置如何被“低估”
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Sniffsniffs 认为 Burberry 更臭，让它成为 Deltaberry
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Sash amp;崩溃，我上次检查时，Melton、WerribeeHoppers、Wagga Wagga 不在墨尔本市中心 你可能需要在 WerribeeHoppers 卖掉一些价值 20 万美元的房子，哎呀，让我纠正一下，在我们开始讨论之前，我是说维多利亚地区关于买得起里士满 2 卧室单面露台的前栅栏 我想如果你想升级到东墨尔本，你可能需要动用你的退休金
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我买得起东墨尔本我买得起住在东墨尔本 我特意选择住在里士满 - 佣金公寓和一切 这被称为社区精神，里士满拥有黑桃，这要归功于它的所有“讨厌”属性 移民家庭在罗夫的同一家超市购物 这就是我的方式喜欢
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顺便说一下罗夫住在哪里

平均收入更高，全职工作的人也多，而这些人中，里士满的专业人士比说，不伦瑞克，但你似乎认为 b有一个好主意 我在不伦瑞克附近看到的不受欢迎的人比我在里士满看到的要多得多 我在里士满住了 6 年（不再有）并且非常享受它 当然有些部分不太理想与其他郊区相比，每个郊区都是这样，但就其规模而言，我不会给它那么差的评价至于里士满的房产价格，那是另一回事，目前它并不便宜！ lt;提示来自 Deehwa 的个人侮辱，Azaar oops theredbaron)gt;
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哈哈再次跳上跳下窗扇
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我确实认为在不伦瑞克购买是个好主意 为什么你不同于我的观点请分享当然，也许明年不伦瑞克的房产会因为你所谓的“不受欢迎的人四处走动”而崩溃，这当然是在暗示我是其中之一，但我会抓住机会并希望更好绝对资本增长比 WerribeeHoppers、Melton 或 Point Cook（您似乎拥有既得利益的地方）更不用说，我可以在我的土地上建造一所新房子，并且可能会给 13-1400 万美元的价格区间一个不错的选择鉴于目前的市场，我从来没有说过里士满是一个糟糕的地区，事实上，如果你读过我以前的一篇文章，我正在考虑购买 Coppin St 和 Charles St 的联排别墅，我可能比你更欣赏里士满我发现你也用非常简单的术语来定义房地产市场，比如'c堆'和'昂贵' 伙计，这就是婴儿语言显然它并不昂贵或负担不起，否则人们不会支付他们所要的价格是否过热是一个完全不同的讨论话题你说里士满的房产不是'目前完全便宜'好吧，我可以向你保证，几年后，你可能会说同样的话
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使用“便宜”这个词是婴儿语言也许我应该遵循你的复杂用法'更便宜'这个词你不必等我几年才能说，我已经有了，你引用了我 lt;个人侮辱行为的暗示;
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好的，所以现在我需要关于如何阻止忽略某些海报的课程 真的是在浪费我的时间 在墨尔本生活和投资，我总是有兴趣阅读与之相关的线程虽然最近，某些人的个人和不成熟的帖子只是过度和当他们被禁止时，他们就来了n 用不同的名字回来所以，我该如何设置以忽略它们评论

伙计，我对“更便宜”的使用当然更复杂它是在比较目的的上下文中使用的，这非常好你还要怎么描述它但是，你对“便宜”的使用是基于一个经济原则，当然，充其量是简单的。它确实与你使用它的方式不同，因为我没有推论说是否萨里山或博士山很便宜，只是一个比另一个更“昂贵”
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真的，然后你会得到另一个极端，即无法找到合适的委婉语来描述某些郊区（即华勒比） , 哈哈哈
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我认为经常使用“哈哈哈”被认为是婴儿谈话 不“便宜” 婴儿还不能很好地拼写
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即使是帕克维尔的露台也靠近佣金公寓佣金公寓附近的 2 居室露台仍然会更实惠 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICParkvillead id2008198553 他们说无知是幸福但否认是神一样嘿砂锅菜，处理麻烦的用户我可以阻止来自特定用户的帖子，电子邮件和消息如果有特定成员打扰您并且您不想看到他们的帖子或接收私人消息和来自他们的电子邮件，然后您可以将这些成员添加到您的“忽略列表”中有几种方法可以做到这一点：通过您的用户控制面板：用户 CP、设置和；选项，编辑忽略列表然后，单击他们的名称并选择：用户列表，添加到忽略列表干杯，AV
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我在 2007 年末市场高峰时在里士满买了我得到了一个完整的周五的银行估值应该很有趣，看看它的表现与中位数上涨相比有多好等我现在再次环顾里士满，那里很艰难 一定有 60 人挤进了一个矮胖的未装修的旧 2BR 公寓我检查了上周 可怕的街区，也需要一些认真的照顾 似乎没有人关心, 我可以步行到维多利亚女王和城市, 在医院就业, 大学高中区, 附近的墨尔本大学等 这是 Terry Ryders 的报告让我注意到了这个地区 Prahran 或类似的内部 SSEE 的同一房产是 $50k-100k 1km o 很容易获得 5% 的收益远离城市非常好 我更喜欢住在我以前住过的Toorak 我认为它的潜力尚未完全体现在价格上 现在是一个年轻而时髦的地区，当那些年轻的人完成大学并开始赚取大美元那是他们想要的买
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哈哈
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那是什么意思
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他们实际上不赚大钱
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人在北墨尔本不要赚大钱，我住在那里，我做你能不能进一步解释一下，我只是打赌半百万 NM 会做得很好
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LOL！安定下来，我说的是刚从大学毕业的人，这就是我引用的海报所说的顺便说一句，你是那个海报所指的年轻时髦的人，不是 25 岁以上是的
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Weren'你是不是说人们在另一个线程中直接从 uni 中赚取 100k pa + 或者是你的兄弟 DeeWha
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有些人这样做，你不知道但大多数人不知道 再说一次，你不知道吗哎呀，我每次都得解释事情耐心，耐心** 不是每个人都像某些人那样被看到
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三角洲，你如何定义成功
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相关性但如果你必须，让我试一试，我会根据对人们生活的相对影响来衡量成功和 JIT 的观点，我不会考虑 10 万“大笔钱”但这可能更多地与您的个人期望有关这就像关于理想居住地的主题编辑：我可以补充一下，冒着激怒你们的风险（但我所说的一切都是我的个人观点，或多或少代表现实），如果你你年收入 10 万，储蓄 30 万，你可能买得起 100 万美元的房子 如果你去大多数高档郊区我可以告诉你（甚至不说 Toorak，只是 Balwyn Nth、Balwyn、Hawthorn、Kew、Kew East ，坎特伯雷等）你会得到杰克，我会认为赚大钱意味着你至少可以在一个体面的郊区得到一个体面的房子 聪明的***的思考
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相关性是，我试图了解您来自哪里 您（或与您相似的人）似乎在我不想要的所谓的理想郊区中拥有价值数百万美元的财产的人开始一场谩骂比赛，而是对你的目标感兴趣，所以我可以理解你的论点来自哪里
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而聪明的人只需出去用10万工资+ 30万储蓄来获得几个几个体面郊区的房子 体面都是相对的，当然 DeeHwa 和你认为 Toorak 体面，因为它提供蟒蛇权利（和严重的抵押贷款）我认为埃尔伍德很不错，因为它是海边的一个可爱的地方*耸耸肩*我真的不在乎吹嘘权利，因为我将沿着海滩漫步
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我认为 Elwood 至少被认为是最好的 25% 的郊区评论

但它不是 Toorak 或 Brighton 总有一天，总有一天我会得到足够的储蓄来住在那里
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真的是不是关于吹嘘权利这只是关于生活质量，尽管我必须承认吹嘘权利增加了你在谈论这里的投资我在谈论生活质量和消费主义哦，我用质量这个词松散所以不要拿像这里的一些人似乎有自卑情结的冒犯如果你赚了大钱，你应该有能力在山楂树上消费，而消费主义是以在那里购买体面大小的房子的形式发生的，不是你必须这样做，我也不是说如果你有能力你应该我只是说如果你有 100k，你就不会能够负担得起所以这就是为什么我不认为 10 万是大钱
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现在一年赚 10 万不是大钱，但应该是舒适的生活
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嗯这么说吧，如果他们有的话，对他们很好但你知道这并不是那么特别，就是这样Cantebury 的抵押贷款，他的房子价值差不多这就是为什么我使用 Toorak 的例子 他可能从 15 年前开始更快地还清了，他一次性购买可能花费了他 60 万美元 再次深思，因为工资上涨（除非你'在一个像服务员这样的行业，你的职业生涯通常没有太大的上升空间）
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完美点 videded 回到之前的讨论，大学外的人赚不了大钱谢谢你的帮助泡菜
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