大家好 首先感谢所有 somersoft 人的所有帖子经纪人计算出我可以花的钱（在将我目前的单位再融资给新的贷方之后）是 300K 到 325K 我对此很陌生，我从他那里得到了一位会计师的推荐 我的计划是购买并持有，最好是有一些土地的房子（我现在〜300 k将迫使我在SE（Pakenham环绕）或西郊（melton环绕）寻找房子如何解决这个问题（即决定新房还是旧房；新房很诱人，因为我可以节省印花税） ，我不介意OTP，如果它是一个著名的建筑商，我正在考虑与选定郊区的物业经理交谈，并与他们交谈以获得一些反馈，并了解什么容易出租（大小、学校、prox 2 交通等）你认为买家代理会提供帮助（与一位他们会收取房屋 2-3% 的费用的人交谈）我是 l寻找资源来弄清楚如何购买可出租的房产 我还查看了 SQM 研究图表，但不知道将数字转换为实际信息任何建议都会有所帮助谢谢
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嗨 K Raheja，干得好在贝斯沃特单位！我喜欢购买放大器；如果你正在寻找资本增长（这样你以后可以使用股权）而不是现金流，那么这些天单元通常和有土地的房屋一样好，我建议在城市 10-12 公里范围内的单元会比在您考虑的地区拥有土地含量的房子更好也许还考虑一下您可能在梅尔顿等地获得的租户的质量（对不起，非常笼统）；他们如何对待您的财产我会说永远不要像已建立的财产那样去新的财产，您总是可以增值；如果房地产市场发展缓慢，则创造自己的股权增长（也许梅尔顿的资本增长也不多，因为大多数人都是这样买自己的房子的；这些房子都没有真正的稀缺因素）调查了买家代理但出于多种原因决定反对，包括成本 在此处查找一些线程，了解其他人的看法放大器；看看他们在您正在寻找的区域出租需要多长时间) 他会在他的书中指出他认为房产应该在哪些条件下才是好的投资 还有 API（澳大利亚房产投资者）或 YIP（您的投资房产）杂志您阅读的越多，这一切都开始变得有意义了你完全想到了布里斯班 公元前墨尔本现在真的很贵 请记住，整个Aust 不会作为一个房地产市场移动 每个州的移动方式不同，每个州内的地区也不同 不要陷入困境，只需开始研究放大器；它很快就会开始明白什么是适合你的！最重要的是，您已经拥有了一个财产放大器；这是一个激动人心的时刻，期待您的下一次！祝你好运
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嗨，K_Raheja，很大程度上取决于你的长期计划你说你会买amp;持有 那么你是否打算建立一个租赁组合 如果是的话 你应该更进一步思考 什么是你超越你的第一个 IP 最安全最有效的方法 你不希望第一个 IP 将你锁定在漫长的等待中 例如新建是获得一些税收优惠的好方法，但它所花费的时间会增加风险 主要我认为风险是市场可能会在其完成之前倒退并且您锁定租户和利润以及建筑商可能进入的风险麻烦会减慢你的进步所以你需要对这些感到满意
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是的，我会查看 M Yardneys 的资源 没想到布里斯班（或任何其他城市）对我来说是一个很大的未知数我住在这里更舒服地投资melb 你说的对Melton pakenham等地影响价值的土地稀缺因素是对的BR>最后一句话，我的第一个 IP 是在布里斯（我住在墨尔本）飞起来，检查，提出报价，在一个周末全部购买（女朋友在同一个街区有一个，所以让我不那么害怕）我们拥有的最好的 IP 当时独自完成，这也很可怕，但非常也令人满意 从来没有想过在Melb之外，因为我也不太了解布里斯（仍然不知道，但按照亚尼的建议感觉还不错，靠近城市，交通便利，街区不多，OSCP等）与周围的人交谈真正投资的你（不要听naysayers 会给你一千个理由不这样做），放大器；真正采摘他们的大脑 大多数人都乐于分享他们的知识 另外，不要被太多的信息放大器所束缚；然后太害怕购买有时你必须支持自己amp;跟随你的肠道放大器；跃入
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