澳洲澳洲房产阿德莱德又火了？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我是不是妄想了，我认为阿德莱德雷西房产应该喘口气价格会下降，但这就是今天发生的事情 Ex 住房信托在 Kilburn amp;在我看来，Kilburn 最难看的一点是不可分割的放大器；目前的房子相当宜居 代理报价 27 万美元，但售价为 336500 美元 一位女士非常想要它 我看了 400+ 范围的放大器；看到一对夫妇，我认为有一些上限增益潜力，尤其是帕萨迪纳的一栋 2 层楼房屋每周 400 美元以上的租金将成为阿德莱德的新常态任何阿德莱德投资者，欢迎您的评论和；非常需要 KY
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不，在我关注的（少数）郊区没有看到太多动作 Enfield 和 Clearview 似乎保持稳定，Eliz Nth 我什至对我认为的销售感到惊讶经历了太便宜（几乎 7% 的收益率），所以在过去几个月里稍微修改了一些价值 其他郊区，类似的故事 - 没有上升，没有下降 但是嘿，这只是我得到了 Kilburn 地方的链接
评论< BR>2000 年我住在基尔本的那些房子都是 4 万美元 *叹息*
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一直在寻找我在内北区周围的房子，寻找一个希望在 600K 到 700K 范围内购买的朋友有一段时间了，如果价格过高，他们要么坐在市场上，要么如果买家认为他们得到了很好的交易，他们就会被抢购一空 另一个朋友在过去两周内也在同一地区拍卖了他们的房子和没有竞标者的价格范围，所以通过了（大约 50K 高估 imo） 这里的市场看起来足够稳定，但没有足够的买家推动房价上涨而且我也一直在关注基尔本，从我所看到的情况来看，似乎也适用于那里我第二次看到你所指的房产的链接
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嗨，无法提供我从 Advertiser amp 中挑选出来的链接；亲自去看看位于Prospect [Blair Athol真的] 400K Henrietta St附近的Sat House，我真的很喜欢Kilburn的那些坐落在Kilburn火车站附近的那个角落里。 Gawler 不要停止 没有一个头脑正常的人会想买这样的东西！！今天拍卖的一个是 6 Sunnybrae Rd 但有几个令人信服的理由： Jane Lomax Smith 一直在为伊斯灵顿铁路站的改造而奔波，这可能需要几年时间这就是为什么我还没有急于购买该地区尖叫着“发展”但Housing Trust 已经卖给了以前的租户 今天拍卖的那个是在Public Trustee 的指示下 我觉得无论谁为devt 购买可能要等好几年才能让价格起飞 很大程度上取决于邻居 另一个原因还有一段时间没来过Prospect Rd的人，它看起来更宽敞；更像是 O'Connell St 这就是我看 Blair Athol amp 的原因； Kilburn 如果您正在寻找，Tobruk Rd 上的一对半决赛 [1 产权 2 租约] 将于下周拍卖 报价 35 万美元 更多土地，更宽的临街面，但旁边是丑陋的工业用地，有很多铁丝网围栏对 Semaphore Pk amp 感兴趣的一个；肯塔基州彼得黑德的一个
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在基尔本买房的那位女士可能是一个州际投资者，认为她在火车站附近买房做得很好Kilburn 的其他部分 大型街区的起价为 350K，用于需要工作的地方 至 500K+ 用于新建 300 平方米街区的新别墅起价为 400K 在 Henrietta St Prospect，房屋价格在 350K（如果幸运的话）到 600K 之间，所以 400K对我来说听起来并不贵或新高
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关于为什么它以那个价格出售的（可能的）答案 - 6 Sunny Brae 有双街通道 开发商可以在保留原始房屋的同时细分后院这类交易总是以溢价出售除此之外，除非您拥有相邻的房产，否则它不会被细分（原文如此）所以我个人不会将此作为阿德莱德市场升温的例子对我来说不过，我不会考虑在 Kilb 购买瓮位于 Churchill Rd 的西侧 - 绝对是街道的错误一侧 如果您看到开发区的价格高得离奇 - 这是因为买家有特定的理由能够出价更高的 Double street access例如上面要求溢价我看到几年前在恩菲尔德拍卖的前AHA房子应该卖到大约330-350k'ish - 拥有隔壁街区的可怜的b@$t@rd不得不一路走下去高达 405,000 美元才能买到它，因为其他一些坚果被带走了（不知道其他人在想什么！）购买它的人可以支付比其他任何人所允许的价值高出 20% 的费用他在他的另一个人之间有一个额外的街区，即to 其他购买这个地方的人只能穿 2 个，因为隔壁的这个人也可以穿 5 个 可以想象他会被 p!$$ed 虽然不得不为此付出那么多
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我想这取决于你在哪里看 我最近一直在看哪里，东西在市场上的时间似乎比我在 12 月购买我的 IP 时要长一些，但是在今天参加了肯辛顿花园的拍卖之后售价超过保留价 44,000 美元的地方，我可能被迫不这么想
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猜猜这取决于保留是否现实，但如果你说的是 Kensi Gdns 房子，那么 44,000 美元不是一笔巨款以%计
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那么你认为在阿德莱德CBD方圆10公里范围内还是CG和良好租金回报的好地方购买我在Prospect的高端获得了一个IP，以570美元购买K 近 2 年前，但目前只租 410 美元周（可能是时候增加租金）所以我在这里非常负扣税这就是为什么我停止寻找阿德莱德，而是转向昆士兰，因为与阿德莱德 (2-3%) 相比，它的租金回报率 (5-6%) 不错
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嗨，这就是为什么我对你们拥有的东西感兴趣说我不知道​​该怎么想！有一段时间看起来会出现重大调整，但现在一点都不清楚 租金面临压力 我认为我的 PM 将租金提高了 20 美元 商业租户的 CPI 涨幅都不是很大，只有 16% 但没有人制造任何噪音放大器；我推土机有点安培；让每个人都付钱；提前 1 个月我们应用了滞纳金 amp；他们刚刚支付了 Re Kilburn 的财产，坚定的女士可能是后面房子的主人！然后她会在 KY
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谁知道彼得黑德 2842010 的 2 套小别墅拍卖结果 http:wwwrealestatecomauproperty-duplex+semi+detached-sa-peterhead-106458314
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尚未列出结果$463000 远超代理预期！ Smallacombe Sanderson 似乎与 Housing Trust 有关系他们的很多房产都是通过他们出售的。 50 万美元 Albion Tce Campbelltown 上的那些没有卖 供应商出价 600-2 万美元 大概可以买到 3 个庭院街区 628 Cross Rd Plympton 真的很好 我离开时大约 60 万美元 相比之下让我的商店看起来很便宜 大约 400 美元K 将于 7 月 1 日拍卖 总净租金 $27000 每年我必须为 FY11 寻找大约 20K 的折旧，所以将寻找我可以在 KY 上建立的东西
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Hi kum 你参加了这对拍卖会复式别墅，你出价了吗，有很多投标人吗？你觉得价格是多少？住房信托的复式别墅的价格是不是太高了 分拆这对要花多少钱 我听说在killburn的那对是售价 39.5 万美元，你是指 Tobruk 的那个也是同一个中介的吗？ Killburn 离 CBD 更近，一定更贵, 住宅物业拍卖总是在星期六
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Kil burn 靠近 CBD，但确实存在一些重大问题 在全力以赴之前让自己意识到这些问题 在论坛上进行搜索应该会有所帮助，但范围从污染问题到毒品问题 并不是说​​找不到便宜货，只是你需要彻底地做你的研究 SA 的大多数 Housing Trust 拍卖都是在工作周内进行的, 毒品故事 amp;枪击事件阻止了我在 Kilburn amp 购买；很久以前，我惊叹于从未在 Prospect 的 Braund St 附近购买任何东西，因为一份报纸报道说这是最容易被盗的街道！但是靠近城市是一个很大的优势，而且在我们眼前它正在变得高档化 Jane Lomax Smith 也关注伊斯灵顿火车站 阿德莱德港也得到了政府的大力支持加上阿德莱德-恩菲尔德议会是最专业的开发者;阿德莱德有帮助的委员会 回到我在两个周末看到的 - 没有放松 Semaphore Pk 的房子，非常普通的可能需要花费 10K 才能建造，besel 砖型但相当可用的布局放大器；维护良好，以 30 万拍卖 300 平方米由一名坐在轮椅上的男子买下 所以靠近城市较低的房产被抢购一空；争夺远郊似乎比西福德更低 不知道伊丽莎白 会看帕拉山，特别是再次加息 KY
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古老的问题在哪里买，在哪里买哈哈幸运的是我发现这个再次阅读，因为阿德莱德的线程太少而且相距甚远
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你如何看待Hindmarsh Island 它有潜力 http://wwwrealestatecomauproperty-house-sa-hindmarsh+island-106349068activeSortprice-asc
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我住在展望中！基尔本放大器； Blair Athol 沿着街道只有 2-3 公里，但它是完全不同的世界！我认为 Kilburn 有很大的潜力，只是不在北端，而且在 Churchill Rd 和铁路线之间的北端 南端的高档化似乎正在进行中，许多私人买家拆除旧房子并在大部分全尺寸分配的自动取款机上建造房屋 新房产中的房屋仍在上涨 如果我刚开始，我可能会考虑购买住在基尔本，我可能更喜欢 IP在 Kilburn 超过 Blair Athol，除非我是在靠近 Prospect 边界的地方买的，Prospect 的一部分与 Medindie 和 Fitzroy 也是一个完全不同的世界，但人们仍然住在那里
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你在开玩笑，不是你 - 你是以 Prospect 中价格过高的房产来判断整个阿德莱德租赁市场 - 阿德莱德有很多地方可以获得超过 2-3% 的收益率 我原以为 Prospect 是你为增长而不是收益率而购买的郊区昆士兰有些地方你只会得到 2-3% 的收益率
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我是根据这份报告得出的：http:resourcesnewscomaufiles201002191225832362978-an-property-guide-citypdf
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这里有一些商业阿德莱德热度：http:wwwtheaustraliancomaubusup-tower-for-75mstory-e6frg9gx-1225862762970
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请记住，SA（最大的奥林匹克大坝）的大型采矿项目不会进行，而超级的威胁税收悬在矿工头上 如果大型国际矿工继续进行一些大型项目，他们将向所有其他香蕉共和国发出信号，表明他们也可以摆脱高税收 矿工不会允许这种情况发生 Gottliebsen 称之为资本罢工
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是的，我也看了你提到的鱼先生的文章：http://wwwbusinessspectatorcomauent-tax-pd20100506-56SMKOpenDocumentamp;srcsph 归根结底，无论是南澳、西澳、昆士兰或澳大利亚的任何地方, 自由裁量权是这些行业可以收拾玩具去别处玩
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Spot on Sun鱼奥林匹克大坝扩建取消对SA来说绝对不是一件好事
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过去5年Hindmarsh岛的土地价格没有移动，有些甚至下降了，最近只是回升了一点12 个月
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我不认为它是一个“岛屿”了 或者它又被雨水从大陆分开了
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史蒂夫或其他任何人有任何关于最近皇家公园运动的数据< BR>评论
金额不大 Daz，自 1109 年以来只有 8 笔工业销售 除：4 Symonds St 2004 年 2 月 9 日 11.55 亿美元外，均低于 100 万美元，看起来在以广告价格出售之前一直在出租每年 28,000 美元 - 仍然在市场上，Savills 显然没有接受者 没有你的规模 摄政公园的更​​大销售额为 15 公顷 6500 万美元，11 公顷 4900 万美元，07 公顷 3.68 亿美元 自 1109 年以来 Wingfield 销售额包括 29 公顷 1.05 亿美元，66 美元M 为 08Ha 放大器； 035 公顷 200 万美元，如果您想了解更多详情，请告诉我
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因此，鉴于缺乏数据，人们可能会得出结论； Royal Park 每房大约 5700 万美元，但由于街区面积小，可能偏高太高 Regency Park 每房大约 43 到 4400 万美元 Wingfield 每房大约 3700 万美元到 8000 万美元不等 显然基础设施的质量正在发挥很大的作用部分原始土地价值的差异天哪，很难准确评估这些东西我很欣赏这些数据史蒂夫-谢谢
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