Terry Ryder 的“禁区”清单；已经出来了，我很惊讶地看到 Parra 和 Blacktown 在那个名单上 http:wwwheraldsuncomaunewsnaey-dont-go-therestory-e6frf7l6-1111116195528
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重要的是要注意，这只是一个人的意见，而且可以不要将其作为投资地点的权威指南！特里写了一些好东西，但是，就像其他“预言家”一样；可能会弄错 时间会证明一切 记住史蒂夫基恩 如果纯粹基于犯罪统计数据，我可以部分理解他对布莱克敦和班克斯敦的推理（并假设这些被归为 LGA，因此并没有真正提供有关这些议会区域内选择性郊区的具体信息）但是 Parra 让我有点难过 这是西郊较好的地区之一，得到悉尼第二大 CBD 的支持，租金回报也不错在这里谁能证明他的厄运和悲观预测相反
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好吧，他还说萨瑟兰郡（“夏尔”）和声望很高的墨尔本郊区也不是我有很多时间去的地方Terry Ryder 我同意他对上述的评估MtDruitt 和 Blacktown（正确）不确定 Parramatta，因为那里的移民对库存的需求很大，这推高了价格ct Bankstown 靠近铁路的郊区也不错 http://wwwnewscomaumoneyproperno-go-home-zonesstory-e6frfmd0-1225877489435
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萨瑟兰郡不好投资住在 Burranner Bay, South Caringbah, Caringbah, Miranda, Lilly Pilli, Dolans Bay ，Woolooware，Cronulla 就我所见，都表现得非常好，应该继续这样做 这些都是优质郊区 可以想到很多更糟糕的地方
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在每个地方购买一个IP会很有趣这些郊区，看看 10 年后他们是如何发展的 正如雅克所说，这只是一个人的意见把上帝的国度装袋
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嗯，不知道这些郊区并没有搬迁很多当然它们是不错的郊区，但问题是它们的增长是否跟上了通货膨胀的速度至于它们是否是优质郊区我想你会发现这些郊区很孤立我同意他们确实为周一提供了价值嗯，我知道一个以前的工作大学在 7 年前以 740k 的价格在 Gymea Bay 买了一所房子我怀疑它的价值是否超过 850k 扣除成本（买卖）后，她可能只有 80k 前面这相当于大约 11% 的回报或 15年回报率我也知道，目前该郡任何超过 700k 的东西都很难搬动
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我没怎么关注GymeaGymea Bay，但知道7年前是市场的顶峰，然后在接下来的几年里价格略有回落但是，过去12个月左右，夫妇我们在 Caringbah 和 Miranda 拥有的地方的数量在 5 年左右没有太大变动之后上涨了 20% 我们也是在上一次繁荣的顶部买的 如果 Gymea Bay 的房子是几年前买的，它可能是得到了大约 450k-500k 不确定 700k + 很难移动，销售一直很强劲cently，而且真的没有多少低于 700k，除了单位
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我假设你拥有的东西是单位如果是这样的话，是的，一些旧的东西从 270-300k 变成了大约 310-350k当 thr FHOG 到位时 这会回来有点说 300-330k 不知道在 Gymea Bay 房子里买房子甚至 2-3 年前不到 550k 不低于这个价格但是你可以在米兰达买(ex houso) for 430-450know they sell for 480k plus 至于市场上 700k 以下的东西不多了，只看这个空间 不像其他地区“The Shire”;很少有移民购买这也会对价格产生影响，因为这些人通常会在北岸、内西区等地区购买便宜货食物和咖啡，以及前往 Glebe、Newtown、Leichardt、Balmain、Crows Nest、Chatswood 等地
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实际上我的意思是，如果 Gymea Bay 的那所房子是 9 年前而不是 7 年前，本来会便宜很多的 我会看，想买更多，将来发展 最近注意到更多的亚洲人口，Sylvania 在亚洲的存在率相对较高
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我有点不解，我知道这篇文章的日期是 2008 年 4 月 29 日，并更新为上面的今天日期所以是两年前的来源还是现在的 Whi我听说过一些提到悉尼西部的郊区，我最熟悉的是 Parramatta 几周前我收到了他的一封电子邮件，他正在考虑在 Merrylands 和 Guildford 附近回购中心 我想把这条线推到帕拉马塔更远一点，从表面上看可能不是不合理的 他们是邻居 就个人而言，带上它吧，那里的租金非常紧张，如果有回购销售，那些人可能会想租进去这些地区也将比他们的抵押贷款便宜这只能对租金有利即使他们没有Parra提供的基础设施和设施的舒适性和可负担性总是会看到需求IMO如果这篇文章来自两年前，那么Parramatta 的加入是没有保证的 自 2008 年以来，我在那里看到了不错的资本增长 希望我有另一个在那里做交易的 BA，比如 Jacque 和 Prop 可能也能够概述他们的经历过去两年资本增值
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