澳洲澳洲房产我们如何进入melb房产，请问哪个好便宜的郊区和策略。悉尼

在澳大利亚地产投资



我们如何进入墨尔本房地产，它是如此昂贵，有哪些便宜的好郊区可供查看和策略，这可以帮助处理数字小型公寓细分请您提供一些建议和详细信息，谢谢我们如何确保我们负担得起，例如如果我们看到我们多年来已经投入了一定数量的租金，这应该表明我们可以负担得起那么多，我听说你应该计算出比现有利率更高的利率，以防我们有什么选择可以摆脱租房谢谢< BR>评论
大街区、友好的市议会发展规则和良好的基础设施将带你去你想去的地方只要资本增长去墨尔本海滨便宜的地区——尤其是饱受诟病的西福德和弗兰克斯顿郊区——代表物超所值 这两个郊区非常实惠，具有良好的资本增长前景 大多数街区都适合重建 拉低当前的房屋放大器；用两座新联排别墅代替 http:wwwdomaincomauSearchbuyearchtermFrankstonamp;displmap0amp;sortprice-asc
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感谢你的赞赏 吉朗比弗兰克斯顿好还是差有谁知道那里要花多少钱？所以他们离城市更近的郊区便宜得多，而且还是相当不错的
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嗨弗朗辛如果你尝试过realestatecomau或domaincomau，你可以快速查看任何地方的价格您正在考虑的 VIC 郊区 如果您在这里的郊区进行搜索，它会在郊区抛出线索，让阅读内容非常丰富，弗兰克斯顿和梅尔顿在 SS 上拥有自己的生活勤奋 祝你好运！
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我能问一个愚蠢的问题吗，你现在为什么想进入墨尔本房产 你已经在这个论坛上几年了（自 2007 年以来），你来自墨尔本，那为什么现在购买的压倒一切的情感为什么在 2008 年市场疲软时不购买
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例如，纽波特有 2 个地方以 29 万美元至 32 万美元的价格上市，它们以 16.5 万美元的价格购买并在在过去的 12 个月里，我认为他们在布莱斯街我记得在我买我的之前看过他们我不知道你在看市场的哪个部分但在墨尔本的底部已经上涨了 50% 我想我在购买后 15 个月卖掉了我的比我在一些 renos 后支付的价格高出 70% 我现在正在寻找阿德莱德或布里斯班，现在需要进行研究，但与租金达到 8-9% 时收到的租金相比，我现在认为墨尔本的房产没有任何价值，我认为墨尔本将是一个最后表现不佳的城市，我想投资我想要一个两卧室别墅，他们在墨尔本是 400-440，在阿德莱德是 280-320，靠近海滩我知道不同的市场，但就像我一样看它的承受能力，然后再翻新那是我的策略
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我想帮助p 但原来的帖子太混乱了很难知道你所说的昂贵是什么意思墨尔本的很多郊区，尤其是更近的郊区，房屋甚至单元的价格都非常高。不清楚你是想买房还是买房购买投资 这是两个非常不同的事情，具有不同的优先级要计算出您可以负担得起的财务状况，请使用在线抵押贷款计算器（那里有很多），与抵押贷款经纪人或银行交谈 如果可以的话t在收入和支出方面弄清楚你自己的财务状况，然后先把它整理出来显然你有 500 多个帖子，所以对于一个已经有一段时间的人来说，你似乎很迷茫
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你可能想读一些在这 500 多个帖子中，其中很多都非常有趣，并且与房地产投资不太相关
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大家好，弗朗辛，有马尔格雷夫，有马尔格雷夫，然后有马尔格雷夫，即，有不同的子区域，与不同的特点A s 我经常说，我们曾经在那里拥有房产，在大十字路口附近的旧区我们在 1981 年以 44,000 美元购买，在 1990 年以 110,000 美元售出 马路对面的房子在 20045 年出售（有一个线程在这里，它与我们的基本相同）$ 250k 现在该地区几乎没有什么低于〜$ 400-420k 这些是普通的3 X 1房屋，BV和Weatherboard 该地区相当多的房屋被撞倒建造unitstownhouses（平均每个街区2个）我个人认为郊区的这个地区已经繁荣了，在接下来的几年里可能不会提供巨大的增长，如果有的话，再见
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感谢Bill和Keneth非常感谢那些提供有用信息和提示的人！
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可能是一个愚蠢的问题（特别是在这个论坛上）；但是，弗朗辛，你能告诉我们*为什么*你想购买房产
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或者如果你想以 P 的身份购买POR 或作为投资因为如果您正在寻找 PPOR，您似乎没有想要居住的固定区域，这在我看来很奇怪另外，如前所述（抱歉，不确定海报名称）但是你住在维多利亚，是的 那么你在这个特定时间点进入市场的理由是什么另外，没有给出确切的数字或任何东西 - 你有任何其他房产投资或 PPOR
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谢谢詹姆斯和溜冰者以及所有其他提供优质建议的人这是为我的一个孩子而设的大地方出租给学生，无论他住在奶奶公寓还是其他地方，他已经做过一些这种事情，在他自己的地方将是进入市场的好方法你有其他策略吗？是住还是出租给学生还清帽子抵押贷款快或两者兼而有之 我不知道很多事情，例如 1 郊区比较便宜，例如有人提到 seaford，但也有 geelong，或 frankstone 或 hastings 或 balnarring 或 Mornington 半岛的其他地方 什么是更便宜的郊区可能是好的，并且从长远来看仍然升值最多，并且没有街头帮派、犯罪等问题 2 他需要存多少钱 3 或者亲戚可以通过什么方式帮助他而不会失去自己的一切，例如 wylie在另一个线程上提到，一个人可以作为一定数额的担保人只说 100 000 并且 rolf 提到了其他事情，例如他可以获得收入保险（我不确定它是如何工作的以及如何制定一个好的计划应该包括什么）我不希望看到一个亲戚在年老时陷入财务困境并因成为担保人或人们在房产选择、策略、里诺、财务时机、郊区和方式上做出不明智的决定而失去一切如果他们这样做，你会帮助他们进入市场，但是我认为我不能阻止他们提供帮助，如果我能为他们获得任何体面的信息，我想通过提供一些爱心指导来降低风险，我的儿子非常方便，我也知道非常便宜且可靠的建筑商，他们可以帮助以足够便宜的价格进行翻修，以便将垃圾堆成宜居的地方，但我不希望出现错误购买和建造 2 个单元对于一个年轻的初学者来说可能是一个巨大的壮举****他可能会更好地购买一个大地方出租给学生，无论他是否住在奶奶公寓或其他地方，如果没有这个人的帮助，我将无法进入 20 年前的市场，我很幸运，我遇到了巨大的个人挑战我以某种方式幸存下来，我的抵押贷款一切顺利，并没有因为那个亲戚老而失去一切，并且可能犯下严重的错误，我想为买方（我的儿子）和担保人或帮手降低风险并最大限度地增加良好的选择
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嗨弗朗辛，S o 你为什么不为你的儿子而不是年长的亲戚做担保 这是我们许多人参与房地产投资游戏的原因之一，有能力在必要时帮助家庭成员，即使是像这样的事情作为贷款的担保人 这引出了你儿子为什么需要担保人的问题 这是否意味着他无法为存款存钱 如果他无法存下所需的​​金额，那么他或许应该降低他的存款关于在房产上花多少钱，如果他真的负担得起，再见
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嗨弗朗辛，他可能会更好地购买更大的房子并出租给学生，但后来他需要在大学附近买东西（博士山或其他），他需要更大的存款和更多的收入来支持房屋贷款，因为它比 1 或 2 床单元 1 如果您进行搜索在谷歌上找到墨尔本的所有大学，然后你可以将这些郊区打入房地产ecom 看看他能负担得起什么 如果您正在寻找更便宜的郊区，请查看人们已经提出的建议（弗兰克斯顿没有“E”），尽管其中许多具有较高的犯罪率，所以请与居住在地区并询问他们对该地区的意见，或者我相信这里的人会住在弗兰克斯顿，西福德等附近，并愿意给你他们对该地区的意见 2 10％是标准存款，有时你可以逃脱5% 或更少，但通常是购买价格的 10%，但请记住，除非他获得更大的贷款来支付任何维修费用、印花税等，否则他将需要存更多钱 3 如果您的儿子无法为房产存入定金，那么有人可以去当担保人，否则如果他们有自己的房子，他们可以从他们的房子中提取资产来帮助你的儿子，而不会失去他们自己如果你不想看到他们晚年的人出去，不要接近他们 究竟，为什么你不能做担保人，或者用你家的资产帮助他，为什么你的儿子需要担保人 他不工作 为什么不 收入不够 在这种情况下，他的目标是如果他只能借到 20 万美元并想要 50 万美元的房产，那他就太高了 他不能为房产存钱吗
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你儿子还没上学
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谢谢滑手 我不去作为担保人，我花了几十年的时间在我的生活中遇到了巨大的挑战和剧变，来自我周围的人，照顾他人，例如一个病得很重的孩子，这很重要，但这意味着我无法建立自己的财务状况，我需要关心和建立我的目前我自己的情况我没有巨额收入和巨大的安全保障等等这根本不是一个选择他的收入中等或很低而且永远无法支付租金和储蓄以进入墨尔本市场的成本每个月在房租上浪费 1000 块，他就无法存下押金和 m他已经表现出有能力向学生租房并通过使用亲戚的房产来赚钱，他可以可靠地工作、赚钱和支付房租他很聪明，非常渴望找到一种拥有而不是把这么多工资浪费在房租上的方法。我知道我在那种情况下的感觉，而且在我能够与这个亲戚一起作为贷款担保人而不拥有房子的情况下购买之前，他们一直没有参与贷款，即使它在我们的两个命名策略，郊区，降低风险都很重要
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他可以在合租的房子里租房，他的租金可以直接减半
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现在不是跳入墨尔本市场的时候了处于顶峰，尽管支付租金似乎是死钱，但事实并非如此每年大约 13k 添加到这大约是 2000 美元的房租和维护费用 他每月支付相当于 1250 美元的租金 如果他是认真的，也许他可以以每周 100 美元的价格与 3 个人合住一所房子，并积累更多的存款 从我的角度来看，目前的水平不太可能墨尔本市场的增长是可持续的
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嗨，弗朗辛，我建议你可以让你的儿子自己加入这个论坛，这是一种学习和从经验丰富的投资者那里获得观点的 gr8 方式绝对我的一个朋友正在出租房间水库 90 美元 不能拥有生活方式和金钱，你知道的
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他应该早点考虑一下，然后我的收入很低，并设法给自己打分了一个很棒的私人出租物业（我支付 $165 pw，包括所有账单，我不分享）我仍然设法为我的家存钱，支付我的电话和互联网账单，还我的父母（我第一次搬到墨尔本时借钱支付房租）我的课程），支付汽油和滑冰我不喜欢租房，我恼火我不在自己家却可以请父母家人帮我做担保人或借钱，但我不会我想自己做而且事情变得糟糕我很固执并且会自己做但是我很现实，我知道我买不起墨尔本市场——即使是在 Noble Park 也不行——所以我会等着把辛苦赚来的钱花在房租上，至少我有一个屋顶无论如何，关键是-永远不要说永远，只要有遗嘱，就有一种方法，我相信他可以负担得起每周存入少量押金，或者找到更便宜的地方出租，例如共享房屋，或者搬回家怎么样是的，它正在慢慢解决，但仍然太贵了 抱歉，弗朗辛，我相信这里有太多的借口。你试图帮助你的儿子很好，但如果你不愿意去担保人或投入那种对年迈的家庭成员施加压力，也许现在不是您儿子应该见某人的合适时机，或者您可以一起去粗糙他的财务并找到一种方法让它发挥作用，因为总有一种方法，在我看来，也许你的儿子认为他想买自己的房子，但这一切都是“太难了”
评论< BR>他们的名字也出现在房产的标题上吗？我不推荐这个
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在 2007 年 7 月在 Altona 购买我的 PPOR 和之后的 2 个 IP 之前，我在 Carnegie 以 $66 pw 的价格租房
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不知道我是否同意这一点，墨尔本有很多市场，而且仍然有很多购买，我敢说，frankganistan 3br 在漂亮的街区，需要在中央 frankganistan 320k 附近的商店和 PT 进行整理，那有在过去的 15 年里，我听说过很多关于墨尔本房产的评论，但一直都是错的 然后又一次坏了的时钟每 12 小时正确一次
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我希望你是对的，我要去反对这里许多人的建议，并希望再次购买墨尔本是我的家，我对此感到满意，所以想坚持下去，而不是在州际公路上冒险（没有足够的经验来让自己感到舒服）我有能力再买一次，所以想想为什么不呢，只要我选择一个我认为有长期潜力的领域 不打算获得任何快速收益，我会长期参与
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天哪，我想我做得很好！不过那是合租房子吗
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是的，那是合租房子
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不真实的合租房子 $66pw 2001 年我在 3 人中最便宜的合租房子 $83pw
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是的！我记得当我环顾四周时，我很伤心，因为看起来我将不得不分享 - 我看到的大部分合住住宿仍然约为 170 美元/周！！！
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是的！我检查了sharehouse，因为我的一个朋友正在寻找它的价格在我购买我的PPOR之前，我以190美元的价格住在Caulfield Nth的1bedder，一年后他们将其增加了250美元pw一年半后我看着REAcomau 是 250 美元即使是一对夫妇分享那个地方，每周也要 125 美元，我为楼下的女士感到难过，她已经在那里住了 9 年，她的养老金几乎负担不起租金
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这只是精神上的，对于几年前在低端市场买入的任何精明的投资者来说，这不是很好吗 - 对于刚起步的人来说不是那么好！另外，你忘记了账单，所以 125 美元 pw 很快变得更多 幸运的是，当我这样做时，我得到了我的位置，我不必与任何人分享！
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哦，我朋友的 90 美元包括账单如果我在说话对于普通民众来说，我可能会被称为“非澳大利亚人”，因为我什至敢于建议某人住在合租的房子里 爱他们 45% 的税率和 Centrelink 的心态（或者它又被称为高罂粟综合症）
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感谢很多好主意 非常感谢 这一切都非常有帮助 他可以寻求更低的租金 寻求在共享房屋中购买弗兰克斯顿租金 是的，我当然会鼓励他加入论坛，而不是为我做担保人的人不在我的头衔上，但在我的贷款上，但根本没有参与
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