拜托，拜托，请不要拖钓、抱怨代理人、性格暗杀或任何其他垃圾邮件，您在 2009 年 1 月至 2009 年 6 月左右在弗兰克斯顿北弗兰克斯顿的帖子中看到 选择地点 研究购买地点、如何购买和了解住宅物业投资总的来说，这个阶段包括加入这个论坛，大量阅读并提出一些问题，从列出可能的区域开始，其中包括 Melton、Frankston、Frankston North 和其他一些可以在 600 平方米以上的街区购买房屋的区域300k 或更少 在 2009 年 6 月之前将领域缩小到 FrankstonFrankston North 选择抵押贷款经纪人 在四处询问、打了一些电话并获得建议后，我选择了来自 Sage Lending Solutions 的 Peter，他也是 2009 年 6 月的论坛成员 选择了一个买家经纪人 需要一位买家经纪人（住在中国），所以与 5 或 6 人交谈，并从 McRae Property 为 Cameron Charles 安顿下来 选择这个暴徒因为一位受人尊敬的买家代理向我推荐了他们，卡梅伦在弗兰克斯顿有一个办公室，并在那里作为一名 RE 工作过，我从电子邮件和电话中收到的印象 2009 年 7 月 澳大利亚之旅遇见了卡梅伦，并参加了弗兰克斯顿北弗兰克斯顿的导游他来了作为专业和能干的人遇见了彼得，并整理了很多贷款细节 2009 年 7 月至 2009 年 12 月 等待 整理了更多的贷款细节，等待，等待，等待………… 在此期间，卡梅伦只找到了一处值得出价的房产报价不成功 2009 年 12 月 10 日 在 Frankston North 的 Monterey Boulevard 找到了一处 650 平方米、3 室、1 车库的房产 最初的要价略高于 270k 经过 Cameron 的几次检查、电子邮件、电话、业主之间的谈判, RE 和 Cameron，提出并接受了 268k 的报价 2009 年 12 月 23 日 建筑和害虫检查 检查已完成，未发现问题 1 月 12 日 一台运输机被带入二手 Balbata放大器； Cameron 推荐的同事 1 月 14 日安排 PM 列出了可能的 PM 名单，四处打听，在这里发帖，比较费率，做了一些阅读，最后在 McRae Property 上签字，因为 PM 2 月 22 日支付了和解金，贷款整理，签署文件并于 3 月 10 日购买 IP 租户 Cameron 非常小心地寻找好租户 进行历史检查，查看就业细节等 以每周 250 美元的价格出租 该物业 – IP 排名第二 街区和位置使其适合未来发展对我的长期目标至关重要的单位 IP 第一是相同的 位置靠近学校、商店等等 268K 是否值得购买 自己判断 PM 说截至 4 月底价值 300k 不确定这个数字有多准确 抵押贷款经纪人 - 彼得非常出色 他对我的问题的回答快速、完整、易于理解，并提供了我要求的更多信息 他总是愿意接电话我从来没有对我的问题失去耐心在完成贷款文书工作时，他到处贴贴纸，做笔记说明，我很难填错表格试图在没有彼得斯的情况下获得贷款如果您正在寻找一个好的抵押贷款经纪人，我会推荐他帮助，贷款类型 – 贷款是 ANZ PAYG lo doc 贷款 由于在海外买家代理工作，无法选择使用 lo doc 贷款 – Cameron很专业，我对他所做的工作很满意 我对他的主要问题是沟通不好 在他寻找合适的房产期间，每次 3-4 周都会过去，他没有任何消息 我会在我给他发邮件询问更新之前没有得到回复 购买进展顺利，没有遇到任何问题，所以他很好地照顾了那部分，他最终做得好并找到了一个好的房产我认为是这样，但要你自己判断这个佣金是prope的275% rty 价值 PM - Cameron Charles 和 McRae 物业 租户选择很谨慎，做得很好 到目前为止，作为 PM 的沟通一直很好 到目前为止，只有一个问题（昂贵的炉子更换）得到了很好的处理 PM 费用是初始费用 – 1 周租金 +消费税，110 美元的广告费，55 美元的状况报告和持续的 - 66% 的租金 Conveyancer - Balbata amp；同事们顺利地完成了他们的工作，我交换的大部分电子邮件都是与公司秘书而不是 Leo Balbata 作为一名运输商一定是一份好工作 他们的费用是 720 美元至 780 美元害虫检查员 - 这是一个叫尼克的人，来自 Metropolitan Pre-Purchase Property由 PM 组织的检查 做得很合理 虽然因为我给我发电子邮件要求付款但没有给我报告 他的费用是 600 美元（凭记忆）
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总成本是否如下普尔追逐 价格：268,000 美元 印花税：12,027 美元 买家代理：7,370 美元 害虫检查：600 美元 运输商：750 美元 总计：288,747 美元 密切关注弗兰克斯顿北部，我会说 3br 30 万美元的所有条件都相当准确 你可以t 在 4 个月内实现 389% 的实际增长，我想说的是！
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嘿，伙计，我用卡梅伦在弗兰克斯顿找到了我在弗兰克斯顿的两处房产（南部有 1 处，北部有 1 处）我完全同意你的看法评论中说他是一位出色的运营商，但沟通需要一些工作像样的北弗兰克斯顿房子，本来可以在 210 美元到 23 万美元之间买到的。在当时购买一些产品几乎不会出错 迂腐、优柔寡断和无法扣动扳机的手指已经花费了 OP 的钱 尽管他得到了一笔不错的交易，并且从长远来看肯定会获得一些可观的资本收益，但他最好建议在几个月前采取行动，当时事情要便宜得多。不过，欢迎来到俱乐部 Mindmaster 现在你是我们中的一员，计划再买几个
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迟到总比没有好，嗯放大器；欢迎！问候， Mamp;M
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GULP 你对我的知识产权的会计比我的好 更好地整理我的簿记 如果你不能处理会计簿记现金流等，你将永远不会开发出一个像样的投资组合 完全同意你购买2009 年 1 月会比 2010 年 1 月好很多 烦人的事后诸葛亮 只需要更快地做我的研究，下次更果断 将购买更多 IP，但取决于我的收入（持平，可能下降），如果我什么时候结婚girfriend 在你的生活中必须有一个人来分享你的财富
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对于位置和发展潜力，我仍然认为 Frankston Nth 物超所值，价值 30 万美元
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