大家好，我已经阅读这些论坛很长一段时间了，但直到现在才发布任何内容这里有很多非常有经验的投资者，所以我将尝试提出具体、简洁的问题我 25 岁，3 年前从昆士兰搬到墨尔本所以对这座城市不是很了解 目前和 gf 住在一起，她最近购买了她的第一套房子，用她的还款来支持她 我可以在银行里有 95,000 美元，大约 35,000 美元的股票 我一直在观望太久了记住所有关于“泡沫”的讨论；当我搬到这里时，但他们原来是多么错误！我很遗憾没有早点进入，但我觉得我需要在接下来的 12 个月内进入市场，因为谁知道下一次“运行”何时会是我的目标是通过选择一个具有未来增长潜力和需要一些工作的房产 我很可能会在里面住一段时间（一个 FHBG），然后出租 一切按计划进行，在 3-5 年内我们可以共同购买房屋并保留我们现有的房产放大器；把它们租出去 我认为实际的价格范围是 40 万美元左右钱，而且更靠近中央商务区，但目前并不理想这艘船仍然在我的价格范围内，似乎是那些指定用于未来发展的枢纽之一，所以可能很聪明但是，正在建造的大量单元可能会限制 CG 3 Carnegie - 非常古老的区域，但也非常漂亮和绿树成荫不会立即吸引像我这样的年轻人，因此可能会有更高的空置率 也看过附近的其他地区，例如 Oakleigh 和 Ashwood 我还有几个更一般的问题： 问题：1 空置率和收益率 我如何才能找到更多关于这些 t我感兴趣的郊区的活动我知道你可以购买报告，但正如你所看到的，我目前正在寻找非常广泛的报告，这些报告似乎是逐个郊区的任何其他方法来确定这个范围info 2 现在购买更便宜的 2br 单元（比如 300-350k）然后等待一年左右来利用 amp 是否值得考虑？购买第二套，例如 Carlton 3 中的高收益正齿轮公寓之一，我搜索 realestatecomau 和 domaincomau - 我应该关注的任何其他好网站 谢谢！
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空置率：http:sqmresearchcomau 收益率：http: wwwinvestsmartcomaupropertysearchasp 郊区简介：http:wwwmyrpcomaushowProductDetaildoreportTypeId1amp;propertyId
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网站上的平均租金收益是如何计算的 仅仅是（每年的总租金）房价
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第一个好作品这么年轻并且已经制定了储蓄投资计划 我会尝试对郊区发表评论，但这些只是我的意见和观察 从最佳到最差列出：1 卡内基 - 这里不会出错 完善，靠近您需要的一切，但它昂贵 寻找一个实干家的上层 2 床单元 大犹太社区 不用担心在这 2 Box Hill 出租——我每天开车经过它上班 白马路是香蕉繁忙的亚洲大社区 很多租房者 IMO 最佳增长3 个郊区的潜力 3 Heidelberg – 没有评论 我从来没有开车经过这个郊区 并不意味着它不好，我只是不知道 公寓单元在小街区寻找较旧的较大的单元，即每个街区没有多少单元寻找实干家鞋面，但我喜欢 DIY 和增值，所以我有点偏见 Cheers Kid
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非常感谢 Zed Kid 的想法和很棒的链接 Propertunity！ Giddyup，在第二个链接上，如果您选择下拉框，则有一个“租金收益”选项
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是的
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