尝试决定是否在一个非常好的郊区但在次要位置购买是否值得考虑，而不是在一个位置更好的普通郊区购买，如果整体现金流大致相同 物业正面 - 靠近一切（交通、商店、学校）；地价占地价比例高；理想的郊区；良好的产量；非常适合出租的底片 - 在繁忙的道路上；靠近电源线；可能的洪水区；可能很难卖；将其视为长期持有，并不太关心转售，但仍假设它将以较低的起始价格实现与郊区其他地区类似的增长 另一种选择是普通郊区的房产，但没有繁忙的道路，洪水和电力线的负面影响
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在更好的放大器中查看大多数属性；从 CG 的角度来看，郊区的较差位置都倾向于与郊区保持一致我们做这么多 DD 的主要原因之一就是这样我们可以（并且快速）卸载房产，如果我们需要一些不可预见的原因（即健康问题、需要现金、环境变化） 因此，避免购买任何带有这些 IP 的 IP 它们是最后出售的 您可能无法等待 6-12 个月的销售 即使最糟糕的事情不会发生在你身上（我希望它永远不会发生），那么你将需要在整个周期的所有部分中租用这个房产很多年 当然现在空置率如此紧张，这可能很容易但它不是很多几年前-好吧，那是 8 年前-您看到 2 周免费租金的广告以吸引租户
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如果您购买的房产有问题，您无法像您提到的那样根除这些问题，尤其是电力线和洪水区，那么这些将永远和你在一起繁忙的道路更值得商榷，因为可能有商业未来的可能性 你不知道前面有什么，所以在购买玛格之前总是考虑转售
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我不同意，邻近郊区的增长率不一定会以更高价值的相同速度增长郊区，这不应该作为一般经验法则有许多变量可以确定两者之间不同的增长率；例如，更便宜的郊区可能有更高的增长率，因为更多的购买者想要住在更昂贵的郊区，但他们负担不起，他们选择购买更便宜的郊区，从而增加了对更便宜的郊区的需求并推高了价格 这可能取决于经济周期也是如此，如果较低的社会经济群体正在购买或较高的社会经济群体正在购买，我同意应考虑房产的定位（与便利设施的距离、负面因素等），但这与郊区的价值
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老实说，我在郊区买的最好是你的选择，比如罗克汉普顿、玛丽伯勒、赫维湾、格莱斯顿、卡布尔彻这些类型的市场出售的房产较少，而且房地产的增长已经远远超过了，哦，他们不是 100 个 spruikers，因为他们跳过了这些市场
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根据您提供的非常有限的信息，我会选择另一个选项（一个没有负面的）
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欢迎来到你在论坛上的第一篇文章你没有正确阅读理解我在我的帖子中所说的只是为了澄清，我说所以我指的是一个郊区你很正确关于邻近郊区的增长率不同 - 绝对干杯，艾伦
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在一定的价格下，一切都会有意义，问题是否在价格上打折是一个重要问题方式' * 他们可能会获得更好的收益、更高的土地占有率和可靠的租金 * 可能是诸如家庭业务和标牌收入之类的曲折有一个安全的车道或第二条街的通道
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你不会根据郊区的可比销售额做出决定吗（例如，A 有 2% 的折扣，而 B 有 7% 的溢价）唯一的例外是如果你有一些内幕消息（例如建造的决定d 一条通过其中一个郊区的火车线路将于下个月公布），并以此为基础做出你的决定
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我同意以上大部分观点并补充说，即使在顶级郊区，你也会挣扎为了得到一个体面的租户，他可以住在主要道路上的沟壑中，所以您可能会发现您有 7 周的空置时间而不是 2 周，并且将不得不大幅折扣租金作为一项额外的研究，为什么不计算这个数字进一步在每个郊区出租和出售的房屋，如果更好郊区的房产需要资本支出（装修），你可能更容易过度资本化不知道你在哪里正在看，但建议你在承诺之前再看20个房子，排除繁忙的道路
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大家好建议即使交易很好，我决定不购买已经有明显负面影响的地方不能购买永远减轻现在，这是一个可怕的想法
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