大家好，我在网上找到了这个 IP 计算器，似乎对了解您的成本非常有用，看起来我无法正确使用它来理解需要大师的帮助来举例说明房产的购买价格是 175k，其中 5% 的存款 95% 是借来的，所以会有 LMI 我们需要使用 LMI 费率表——我说得对吗？ -ve 中显示的净租金收益也显示在 -ve 中，这是否意味着它有负现金流对我来说非常重要，我将能够决定是否去做，如果它消耗了我的可支配收入并且不能声称我将推迟，我只能支付 5% 的押金这个想法已经有一段时间了，但房价又保持不变——如何打败这个它令人困惑这里是下载链接 http:wwwinvestmentpropertycalculatorcomaufree-investment-property-calculatorhtml 等待你的回复 伙计们谢谢 sri
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上的任何人这家伙任何一个这个或什么计算器每个人都使用感谢sri
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如果小幅上涨会让你无法支付，那么你最好不要进入游戏并多存一些，或者找一份更好的工作你也需要有资金来支付意外、维修等
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嗨，投入房产价格 + 律师费 + 印花税 + LMI、搜索、报告等 所以你有一个总成本 - 你必须做什么输入您需要借款的金额 将其乘以利率 这是您的年度成本 取此金额并加上持续成本，例如利率、保险、物业管理费、物业管理费等 这是您的房产每年将花费您的金额 带走租金将为您提供最终成本您也可以扣除折旧，这是一项不涉及您花费任何费用的税收减免希望这是有道理的因此实际上您计算出所有支出并从收入中扣除（租金）如果是负数，您将获得税收减免rse 不包括破坏等如果资金紧张因素至少会再次加息
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使用股权或不使用股权从 ppor 购买 ip ------------ ----感谢长期和旅行错误，所以如果它的负齿轮我会减税，即（少付我的总收入）-另一方面，如果它的正齿轮纳税，所以如果是这样的话，稍微负一点就更好了准备通过获得 IP 来节省税款而不是支付更多税款 2) 使用股权或不使用我的 ppor 上建立了股权 - 使用这个更好还是不建议使用这个来购买 IP 有什么关系在使用它和购买 IP 之间 - 如果不建议使用它，如何构建我的 IP 贷款，即借款足以支付（印花税 + reg 成本和其他费用）或为 ppor 贷款再融资（我希望这样做）无论如何) 并借更多的钱，我试着和银行谈过——其中有几个——但他们太忙了，无法解释任何情况。 rtgage 顾问在那里
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Penti99 - 你为什么不联系这个论坛上的一位 MB 并召开会议以确定你真正可以借多少钱和负担得起 还与会计师交谈以解释你的现金流和负负债以及你是否会从负负债中受益一直在阅读你的帖子并且没有粗鲁，看起来你真的很想要一个IP，但如果你遇到几个月的空缺，你可能会危及你的PPOR（你是看国家财产），一些利率上涨 我不是拥有很多 IP 的成员，我也是这个“游戏”的新手 但我知道 IP 需要很长时间才能翻身和出售成本进出也挺高的，律师，印花税，REA佣金，CGT
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教育是关键 Penti99 只要你明白答案，问问题就可以了 我强烈建议找几个初学者房地产书籍（或从当地图书馆借阅）并真正掌握基础知识在你开始任何你可能想到的交易之前，当然节省税款听起来不错，但你只能从你所花的钱上拿回你的税率，即从你口袋里掏出 1000 美元，负扣税可能会让你在你的纳税申报表上拿回 300 美元（在 37,001-80,000 的收入），所以你仍然自掏腰包 700，另一方面，如果房子的正向负债为 1000 美元，你只需要支付 300 美元的税款，你实际上是 700 美元现金更好我不知道您的个人财务状况，但显然不仅仅是“省税或纳税”；然后是如何处理资本增长以及如何获得它以及 1000 个其他大大小小的因素，每次你看到一笔交易时，你要么立即忽略，要么立即允许 学习，然后赚取
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是的 -你是对的嗨伙计们你是对的我正在努力寻找好的mb适当的讨论并尝试阅读一些关于投资的书籍顺便说一句我有一个想进入知识产权市场的伙伴所以很可能它会同时出现在两个名字上（以缓解一切并面对意外）一旦我们了解它，我们可以自己购买，我们将采用固定利率 - 3 年（照顾那部分）谢谢你们 sri 谢谢你的建议
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你需要做更多的研究和学习之前您做出任何投资决定 在我看来，- 在所有其他条件相同（潜在增长等）的情况下，无论税收如何，正向资产都比负资产更好 这是一项您想赚钱作为主要目标的投资，而不仅仅是减税，您听起来如果没有负扣税，您可能会解雇房产 - 我不会和伴侣一起购买我的第一个投资房产，只是有太多事情出错的机会 事情发生了变化，伴侣可能在几年后需要钱，你可能买不到他的部分，数百种其他东西 在贷方看来，它会降低您下次的购买力 他们可能会认为您对整个抵押贷款负责，只有 50% 的租金回报
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