澳洲澳大利亚房地产堪培拉买家冻结...悉尼

在澳大利亚地产投资



我确实注意到了几辆大篷车，但我自己没有看到任何帐篷 就个人而言，堪培拉周围有如此多的发展，我不会在寒冷中睡在外面，希望能在 forde 得到一个街区我抓住机会，等等 或者不如我自己单独买一个街区，找一个建筑商，看看他们有什么街区——我的意思是你无论如何都要在上面盖房子，还不如直接从建筑商那里得到街区便宜还是什么 好吧我猜你到处都是疯子 http://wwwnewscomaumoneyproper-property-marketstory-e6frfmd0-1225887797880
评论
开个玩笑，住在离堪培拉市中心20公里和离市中心3公里的区别是10分钟车程大多数情况下，我认为堪培拉这样的地方供应不足而且价格如此之高，这太离谱了 我们正在建设一个什么样的社会半英里有住所和 s ecurity
评论
我的朋友们在邦纳买了房子和土地包 事实上没有戏剧，他们仍然可以选择设计，所以是的，我同意为什么要等，除非你真的有一个替代建筑商老实说，从堪培拉的一侧到另一侧并不是很大的车程
评论
非常接近在堪培拉购买一个地方，但最终选择了墨尔本并将很快搬到那里堪培拉是一种耻辱置业
评论
我的IP在堪培拉，所以我很享受这种增长，但我绝对不会在那里购买下一个地方——回到堪培拉太贵了，这只是一个安全可靠的赌注在那个小区域内浮动的收入是惊人的，这就是使它成为与该国其他地区不同的鱼的原因 此外，那里的房地产经纪人赚取绝对的杀戮 - 比奥兹的大多数其他地方都多 还有一个巨大的 quot “跟上琼斯”心态也在那里，人们有工资收入，所以他们为了拥有时髦的房子而陷入愚蠢的债务等
评论
注意扩展“为什么”我显然不同意自己，拥有 PPOR 并且目前在这里建立我的 IP 但我想知道你的观点以及为什么
评论
指出目前的房价并不总是那么高，而且我记得悉尼曾经是这个国家的领导者价格明智！，我相信我认识的一些人住在那里，也有比琼斯更好的态度！堪培拉是一个欣欣向荣的小城市，安全、受过教育和预先计划，它将大多数博根人拒之门外，这就是我真正喜欢的方式！
评论
craigb - 我不需要人身攻击'不要说“堪培拉是一种耻辱”；我说“堪培拉是置业的耻辱”；堪培拉是一个离开的好地方，我将是第一个承认我第一次来的时候觉得很可怕的人，但 3 年后我明白了为什么堪培拉是一个深受喜爱的居住地 它满足了家庭生活的所有条件，我离开会很难过 但是，我不太确定您的“它使大多数博根人离开”；声明：但我想你到处都有@rugrat，大多数在堪培拉购买房屋预繁荣的人都不会遇到问题 唯一的问题是对于想要冒险的新房主来说那个价格范围有点可笑要拥有一个像样的地方，你需要有双倍收入，或者非常高的收入阅读上面本恩的帖子，他说的是真的我们有这么多的空间但这么少的土地可以建造我们必须在什么土地上建造是如此人为地膨胀以Molonglo为例，土地最低400K 我的伙伴正在Bonner建造（我认为它在那里）到目前为止他正在寻找300 + K来建造他的家，但仍然没有'尚未最终确定 看看他的计划和包含物与我在墨尔本的计划和包含物，然后他比我多看近 80K 只是为了建造相同的区域 + 包含物 我不明白为什么应该这样 与 20 多岁的人聊天谁正在寻找购买一个地方并且正在寻找ut 对于澳大利亚各地的地方，而不仅仅是堪培拉，也许他们会持有相同的观点（或者可能不会！）正如recruit2所说，堪培拉是一个安全的赌注，我认为堪培拉是它自己的小金融中心，即使该国经济衰退堪培拉会很好 考虑到人们正在出租 450 周的 2 居室公寓 哈哈 由于供应和人为通货膨胀，房屋所有权和租金存在问题 也许在 5 到 10 年内，当我有一些钱时，我会在堪培拉投资，但只是初步地方，太难了
评论
只是想我会让你知道我绝对没有买“前繁荣”我在过去的 45 年里只住在堪培拉，而且只是一个家拥有 2 年左右的所有者，我 20 多岁（Y 一代）我是 SAHM，有 3 个孩子，除了我亲爱的丈夫 (DH) 之外，我没有从任何人那里得到任何经济或其他方面的“帮助”——他实际上比我年轻当我们搬到堪培拉时，租金消耗了 80% DH的收入我知道害怕你永远买不起房子我同意这个价格让人们很难进入市场，但我不认同这种态度'它不能完成' - 特别是不像我设法（克服所有困难）那样这样做我不明白人们如何负担得起在这里租房，但不买有时这只是意味着你必须调整你的想法和你对你可以拥有的东西的期望，更现实一点，我从一个乡村小镇搬到这里，我和 DH 正在考虑以 12 万美元的价格购买 1000 平方米的 3 床，我们的 PPOR 成本大约是这个的 25 倍，并且是一个小街区上的一个小地方 我花了一段时间才接受如果我想在堪培拉有一个地方我会必须调整我对什么是“合理”的想法 我有一个姐姐在这里租房 她为一个糟糕的地方支付的租金与我在抵押贷款时支付的租金一样 她不相信她可以在这里拥有一个家（我不要和她扯上关系）但是如果她每个人都存一点钱（她会告诉你她不能存钱，但我知道她每个周末都买酒，每周去一次舞蹈课，买午餐和每周至少吃两次外卖）并做一些研究，然后她可以买自己的地方问题是她不想牺牲任何东西，她非常喜欢这种受害者心态
评论
我赞扬你和你的丈夫！！伟大的成就 所以你为你的房子支付了大约 300K 这是一个讨价还价 现在很难找到一个像样的房子 300k 现在你搬到堪培拉的原因是什么我想我觉得这听起来不可能，而在所有情况下这并非不可能 我猜是什么我所做的是比较我在这里得到的 $$ 和我在其他地方得到的 没有考虑到堪培拉生活的泡沫虽然我们没有必要留在这里，我们仍然可以适应，所以它没有不管我们去哪里，只要我们有工作，因此对于一个新的 4 卧室住宅，距离城市 20 公里，或者一个旧住宅的成本很可能比一个新的 4 卧室还要多，距离 civic 大约 20 公里，这是不费吹灰之力的
评论
堪培拉是一个伟大的投资区，因为它是如上所述的金融中心，这是一个非常紧张的市场原因，土地释放与需求有限，我发现土地税有点高如果是 IP，在某些地区支付 4000 美元以上的费用并不少见这些天，随着紫外线变得如此之高，可能更多的领域
评论
http:the-riotactcomp24066
评论
嗯，你到处都是愚蠢的设计，而我实际上去过这些联排别墅并见过这种设计（或类似的设计）实际上并没有“那么”糟糕，而且它允许楼下的厕所——唯一的另一种选择是把楼下的厕所完全拿出来 Crace 有一些优点，而且很多不好 因此我不会在那里购买建筑物（尽管我最初希望 PPOR，它就在我父母郊区的隔壁）老实说，我对 ACT 最大的抱怨是你无法用栅栏围住你的前院所以当没有太多空间开始时，浪费了很多空间！！！！我有两条狗和三个孩子，我会为一个有围栏的大院子杀人 - 相反，我会用我所拥有的
评论
去Canbrrrraaaa！我理解你对你姐姐的不满 我们有兄弟和嫂子每周支付 470 美元的租金，住在内北区一个破旧的 3 床前政府，他们说他们买不起自己的房子，而且可能永远也买不起！ ！你是真的吗？它让我发疯！我一直在说只是稍微移开一点，买点东西哦，不，我们不可能住在 QBN 或 Tuggers，它太远了，我们喜欢这里的生活方式等等等等等等哦，马为课程通风
评论< BR>lol - 因为 QBN 和 Tugger 的都太遥远了！令我惊讶的是，堪培拉人从不愿意在他们周围的环境之外旅行我有一个住在贝尔康宁的朋友，她一生都住在堪培拉，从来没有去过 tuggeranong！我告诉你这很不自然！！！
评论
Rugrat: 让我受益的是每周 470 美元 那是一大堆卷心菜每年 24,440 美元！为什么不直接买东西自己做
评论
我在 Tuggers 租房，我们的租金从 420 涨到 460 哈哈，幸运的是我们只剩下 2 周了我不认为 tuggers 便宜了，除非你走得更远了
评论
堪培拉的新人几个月前我搬到了堪培拉 我正在考虑在堪培拉购买我的第一个 IP 看看 Bonner 你们认为买任何东西是个好主意吗在邦纳（300 平方米土地 3 床 1 车库，品牌住宅和土地包）约 430 该物业的预期租金代理说我每周应该得到大约 450 哪个区域对堪培拉的 CG 非常有利
评论
单身毕业生说每年 6 万美元和几年的积蓄应该可以毫不费力地购买这样的东西：http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseACTLyonsadid2008625733 即使莫森是“贫民窟”，像这样的东西也可以买如果维修费用可以低于（比如说）1 万美元 http:wwwdomaincomauPropertySoldApartmentACTMawsonadid2008538733 但我同意，如果你为 Coles 等工作，堪培拉对 FHB 来说不是最好的（这有点像一个有两级工资结构的采矿小镇），并且选项 Q 可能是唯一的答案
评论
我曾经在奇夫利住过一个地方，栅栏的事情也困扰着我所以，我按照规则工作，允许植物代替栅栏如果你大规模种植正确的品种，y您可以花大约与建筑相同的美元购买“绿色围栏”（无论如何你都不允许这样做）如果你做得好，它实际上是实用且令人愉悦的 我们添加了一个凸起的花园床，组合筛选植物和前景填充植物，并开垦了我们院子的很大一部分一个人，堪培拉很难买到
评论
是的，但可能性说它没有卖到 265 和更多像 300 它当然可以做到，我很乐观我会拥有自己的将来的家（用于生活目的），但是当您考虑到如果您的工资是每周 1000 美元并且每周还款是 700 美元，那么如果出现问题，这并没有给您太大的回旋余地（不能出租房间或房价上涨、汽车故障、rego 付款、牙科工作）并且不包括身体语料库te 或税收，你承担着巨大的风险仍然如果它说 350k 就是说它不会卖到 400k 让它买不起
评论
试图找到一种礼貌的方式说quot;垃圾”;首先，是的，过去三年价格上涨了 不争论收入也增加了——尽管不是对每个人，但对住在这里的公务员来说，但我反对的部分是“已婚夫妇”比单身更好你说的是丁克斯，这可能是真的：双薪，没有孩子但是很多人一旦结婚就从那个阶段迅速离开就我个人而言，我从来没有在那个阶段我结婚了，当我还是一个内部的全日制大学时学生，就像我的丈夫一样SAHM是什么意思：留在家里，妈妈，也就是说，我没有收入我不仅没有收入，而且我还有孩子：当你有家属时，银行喜欢给你更少的钱对于我的丈夫，他会单身的时候好多了 因为他的收入将只用于他自己，而不是用于他的妻子和孩子 他的服务能力大约是没有受抚养人时的一半 当我们搬到堪培拉时，我们的租金占我丈夫收入的 75% 剩下的我们不得不买食物、尿布、燃料、支付账单等等等等（是的，一个“家庭”的费用比单身的多，甚至只是一对没有孩子的夫妇）我们真的靠薪水过日子有几次我不得不向父母借钱，因为紧急费用（比如去看医生、眼镜坏了、有人闯入我们的车后更换窗户）堪培拉是“很难买到”的。对于任何首次置业者 Fullstop 我有一些 30 多岁和 40 多岁的朋友在堪培拉根本买不起，尽管有一对夫妇实际上在其他地方拥有房屋银行只是不会给他们钱，他们需要购买“房子”来安置他们的家人（服务能力有时是个坏蛋）他们“可以”买得起一个单元，但你不能让三四个孩子加上他们的父母住进一个 2 床单元他们的租金与按揭还款我不是，也从未说过这很“容易”；我所说的是可以做到的 你只需要改变你的期望、态度和那些你可以控制的事情，并处理那些你无法控制的事情有时你只需要冒着信念的飞跃，冒险，并希望以某种方式一切都会好起来——即使没有。在我个人的情况下，我的 DH 努力工作以增加他的收入，我做了一份临时工作（下班后，当我的 DH 在家生孩子时——它○只支付大约 200-300 美元）我们还尽可能地减少了开支，并把我们可以节省的每一分钱都放在一边想要 - 这是我们可以生活的最低限度我们在短期内做出牺牲以确保我们的长期即使我们正在建立这个IP，只要我们出租它，银行也会给我们钱（只是勉强）我们不能负担得起自己住在里面并保持可维修性（那所房子的大小与我们的 PPOR 非常相似，等等 - 价值刚刚上升） 没有什么值得做的事对我来说，我只是固执，我喜欢得到我想要的想要并且在我这样做之前不要停下来没有结婚，我不会有三个漂亮的孩子，我不会有我的宠物，我不会拥有我的 PPOR，而且我ost当然不会有我的IP（正如我们所说的那样被画）我的DH在他的职业生涯中不会取得如此成功我丈夫和我自己做了所有这些事情，我们一起工作并赢得了我们所拥有的一切, 以及我们计划拥有的一切 - 因为我可以向你保证，我们有更多的计划 我的丈夫和我第一次在高中时结缘，我们都有 5 个兄弟姐妹，并且在住房委员会中长大 你去的地方很少与环境有关（它们只是暂时的挫折）以及与态度，信念和对自己成功能力的信念有关的一切，与其说是看到问题，不如说是看到解决方案并专注于您能做的事情做而不是做你能做的quot;T 他们总是借口为什么你不能做某事 - 成功的人只是找到他们为什么以及如何做的原因
评论
好吧，底线是房子将花费大约 380k，目前约为每周 700在还款方面，如果利率上升，这很可能会高于我的工资（每周约 1000 美元）我不知道你帖子的哪一部分会改变这个非常简单的数学计算我认为 380k 是一个保守的估计，一旦你考虑印花税并在房子的价格上加 2 万，因为他们很少以广告价格出售 我想任何押金都会被这个和房价上涨所吞噬，所以我认为 38 万是公平的图
评论
对你真好 我说rugrat 一直用力踩油门，是的，不要理会反对者 我讨厌反对者 你做得非常好
评论
Great post rugrat For a 380k如果您使用 IO 贷款，您可能每周还款约 485 美元，利率为 7%，如果您单身出租 1 个房间，平均毛利率约为 5% 190 美元的收益率标记将使 295 美元加上其他费用超过单次可管理e 平均收入 如果我是单身并希望进入这里的市场，我肯定会在更实惠的地区购买低于中位数的 IP，然后自己在其他地方租用我这里只有我的 PPOR，尽管空置率低且没有土地税门槛和超高的印花税让我对 ACT 中的 IP 有点失望，除非这笔交易真的很划算
评论
1) CBA 的利率为 781%，其他地方的利率约为 73% 即使你的利率为 7%数学是错误的 2) 祝你好运，以每周 190 美元的价格在银行的房子里租一个房间 3) 你不能用 5% 的押金购买 IP 无论如何印花税会吃掉大部分 4) 只付利息的贷款我不”不认为这是一个好主意 你从不支付任何本金，从而降低你的利息支付 5）你没有考虑过法人团体、土地税和进一步提高利率 6）作为 ACT 的单身人士，你不能买得起“房子”；除非你有 EL1 的收入和大约 50k 的存款 其他任何事情都只是毁灭性的债务 对不起，如果现实让我成为“反对者” 7) 积极的谈话不会创造金钱
评论
同意！非常好的观点
评论
期望在首都摇摇欲坠，没有体面的存款和或体面的收入并立即购买大房子也是梦想 人们需要设定目标并在不期望得到的情况下努力实现目标万事俱备
评论
你知道那是对的 除非你打算从财产中快速致富，显然现在这很令人钦佩 有些人很幸运，所以这意味着每个人也必须幸运 对 毕竟你你在 1990 年买的房子获得了 600% 的回报，所以在 2010 年也必须如此因为我可以说“我买不起”我没有知道我帖子的哪一部分建议立即购买一所大房子，或者没有体面的收入线程的问题一直是-在堪培拉很难购买我希望看到数学证明否则到目前为止没有人有回答非常基本的数学问题 2+2 不是 12，这意味着一周的巨额收入无法为您提供没有重大风险的房子，无论是否有 10% 的首付 让我们看看您能买到多好在你默认第一个之后回家所以我会继续前进并假设我们都接受我的原始帖子是正确的
评论
实际上，有些人就是这样做的 - 尝试检查allhomes 告诉最近刚刚批准我们与一些经纪人进行 97% LVR Plus 谈话的 IMB，有越来越多的金融机构回到这些高 LVR 的 PPOR - 如果有的话，印花税可能是最低的 IP -如果您正在建造并且有单独的房屋和土地合同，您可以derasti减少这个金额另外你可以在ACT申请印花税作为税收减免，我们刚刚在退税IO贷款中退还了一半以上，如果你愿意，你仍然可以选择还清本金，但我相信我们大多数人只是将多余的现金存放在一个抵消账户中并以这种方式减少我们的利息——如果我们没有任何“不可抵税”的债务，我们想先偿还，这是任何地方购买房产的现实我一定会告诉我认识的所有不这样做的人我什至指出你可以购买一个“单元”而不是房子，你毕竟是单身哦，我从来没有在 50k 存款我的生活，我的 DH 是一个有 3 个受抚养人的 APS5，当我们买了我们的第一所房子时，积极的谈话确实让你对机会持开放态度，而消极的谈话从来没有给任何人带来任何好处而且只是引用我自己的话：顺便说一下，如果作为一个人，你无法到达任何地方$1000 pw，对不起，你没有希望
评论
http:wwwcommbankcomaupersonal-home-buyers-home-loan-calculatoraspxneed1 10% 的 380k 是每两周 1688，加上土地税和身体每周 50 人的公司是每周 894 人，其余的将用于公共汽车票和水电费，也许不会饿死（实际上很难饿死，我相信一些慈善团体会给我食物）所以基本上在一个想法的情况下，我可以靠我的寄宿生付给我的钱生活，所以大概每周 240 美元，我真的，真的不能借那么多钱，所以我需要一个很好的存款，最好是 50 美元，如果我得到一个EL1，那我就去做，虽然我可能要等很长时间了
评论
如果你不能借那么多钱，不要"T弄清楚你能借多少钱，然后然后与它一起工作它可能是你买得起的东西，只要你把它租出去而不是自己住它可能是你寻找一个小的一两个卧室QBN 或 Gordon 等的单位，作为 PPOR 居住 或者可能是您继续储蓄，直到您负担得起您想要的东西 这个选项没有错，但它会花费您更长的时间，否则堪培拉是不便宜 但是你的预算中仍然会有一些东西 - 问题是“你想买你预算中的东西吗”？另一件要考虑的事情是在堪培拉以外的地方购买在其他地方仍然更便宜且在您的价格范围内的 IP；您甚至应该能够找到有助于增加收入的积极现金流，让您更接近在 ACT 购买“房子”或在附近地区寻找 PPOR，Yass、Golbourn、Captains Flats 等做许多其他堪培拉人做的事情，通勤上班什么是可能的 你有什么选择 然后从那里开始工作 你只受到你的想象力的限制 这当然不是一场比赛 我的计划是非常长期的 在接下来的 10-20 年内收购大约 5 6 处房产（34 间卧室）和大幅减少对他们的债务 - 这包括为我自己升级 PPOR
评论
问题是你基本上已经转而同意我最初所说的有趣数字如何扭转局面
评论
我从来没有改变过我对任何事情的立场 - 在整个线程中重新阅读我所有的帖子并向我指出你认为我自相矛盾的地方：如果我错了，我更乐意澄清甚至承认！
评论
不，你对我说我买不起房子现在你在谈论units etal，这与我最初所说的完全无关
评论
公牛 我对你说这是哈对于单身人士来说，已婚人士应该购买堪培拉市场因为那完全是废话，然后我（在同一篇文章中）建议您需要“重新考虑”，并找到另一种购买堪培拉市场的方法我一直认为购买堪培拉市场甚至最终获得您想要的“房子”是“可能的”，但是您可能需要先适应较小的空间尝试阅读我的所有帖子我还建议您的态度可能是是什么阻碍了你 我相信现在比以前更多问题是你没有寻找其他方法来到达那里我给了你怀疑的好处，你必须在这个论坛上，因为你想出人头地显然我错了你只是想抱怨你只是想每个人都同意你的观点，“可怜”你太难了，等等，等等，胡说八道你可以把马牵到水边，但你不能强迫它喝水到最后，我只是回复，因为我很无聊，没有更好的事情可做你可以接受或留下任何我要说的东西，我真的不在乎，我真的不指望你带走任何东西，因为你甚至没有正确地阅读我的帖子我的鼻子没有皮肤，如果你坐在那里什么都不做，直到你是 EL1 - 届时房价可能会更高，您可能仍处于同一位置将实施我需要实施的其他计划，以获得更大更好的房子，我想和家人一起住
评论
良好的态度不等于美元它对夫妻来说更容易买三居室的房子，事实上我会说他们是目前市场上唯一真正买得起的人，我认为这是t 基本数学 我发现最令人困惑的是，我有一个关于购买一个糟糕的一居室单元的线索，因为那是我真正负担得起的所有
评论
堪培拉肯定有一些地方很贵 我认为这很令人惊讶边远地区有多贵 我在堪培拉买了几个 IP 都在中心地区（布拉登 3 个，菲利普 1 个） 我开始在昆比恩投资，因为我几乎一辈子都住在那里，在过去的几年里开始看到非常明显的高档化迹象 正在进行大量的重建工作 此外，Queanbeyan 比堪培拉的许多地方更靠近 Civic、Barton 和 Woden 的关键区域 与堪培拉的部分地区相比也便宜，与关键区域的通勤时间相当, 虽然现在这种情况正在改变 最后，库存质量很好 - 那个 60 年历史的鞋盒屋可能是旧的和基本的，但它通常制作精良，坐落在一块漂亮的土地上，Queanbeyan 仍然有“挣扎”的污名e-town”，但同样，这开始被那些搬到那里作为开始的地方的人抛弃，但后来发现他们喜欢它我已经从我的 IP 中看到了非常可靠的 CG（它们都是单位，这应该意味着更少的CG），并且在接下来的几年里，如果不改善房产，我看不到大的收益 我的下一个项目可能是Queanbeyan的另一块单元，类似于去年的项目
评论
就像任何乡村小镇一样，QB 也有富人的部分，但它也有一些 NQR 区域，我怀疑它们会不会改变，即墨尔本的 dandenong 区域的部分区域已经过去了，而离开将是一个垃圾地方
澳洲中文论坛热点