澳洲澳洲房产 为什么里士满（墨尔本）中位价比周边便宜这么多？悉尼

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例如，我的研究得出里士满的中位价在 500-550K 左右，而一套好的 2 或 3 床单人前厅维多利亚风格的房子可以在 420k 以上，考虑到以下南部地区 hawthorntoorakSouth 的中位价格，这是相当不错的yarraPrahran 北部的周边环境类似，可能比里士满稍微便宜一些，例如 collingwoodabbotsford从 ppor 的角度来看，这是一个良好的投资意识和良好的位置，因为它比上述大多数位置更靠近城市，中位数可能高出 100k 到 400k，事实上，torak 可能更高，所以里士满也有什么问题domaincomau 上有一篇文章称 Richmond 位列前 10 名的郊区，可能在下一个周期表现良好 欣赏当地的 mellyites v iews please ta very much jizzlob
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我确实认为里士满会表现得很好，但是与山楂树相比，里士满有： - 一些工业区 - 平均街区面积较小 - 房屋质量较低 - 街道较窄（很多是一种方式） - （完全）缺乏自然地带 - 少得多的公园 - 少得多的私立学校 - 一些高层公共住宅区的存在 - 作为一个存在毒品问题的郊区而享有盛誉，并且作为一种看法它更少安全 它比 Hawthorn 更好的区域是 - 更便宜的住房 - 甚至更好的咖啡馆和餐馆（这说明了一些事情，因为 Hawthorn 也非常好） - 更多的零售商店 - 靠近城市 我认为里士满是单身或单身的好地方夫妇，但恕我直言，这不是一个养家糊口的好地方，因为我已经说过仅供参考：里士满更好的地区被称为“里士满山”。祝你好运
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嗨 jizzlobber 里士满没有错！这是一个时髦的市中心步行到中央商务区的位置 一些需要考虑的事情 周边郊区的住宅中位数是多少 我怀疑 Richmod 住宅较小，因此你不要将苹果与苹果进行比较 里士满也由相当不同的区域组成例如，房价差异很大的列治文山是居住的地方，而房地产价格反映了这一点因此列治文山的中位价格与亚洲地区 Vcitoria St 附近的中位价或伯恩利列治文山附近的末端的中位价不同由于地理位置优越，租金很高，但我目前没有在该地区持有房产，所以我不知道 Docklands 和其他内城开发如何影响列治文市场 列治文没有任何问题 有时统计数据不能说明问题整个故事
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感谢您的评论 确实非常有用 哪一端是里士满山 我在地图上看不到它哦，是的，我是一个完全的新手-j
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高层房屋委员会大楼附近的房屋销售真的可以降低统计数据 干杯，Y-man
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我认为列治文山是一个被杂物包围的口袋，桥，天鹅和教堂虽然我可能是错的
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总体来说是一个很棒的居住地，但是正如其他人所说的那样，周围有一些糟糕的地方确实会拉低价格，我知道因为我住在它们！靠近佣金也是一件坏事，我认为 mdk92 对你的总结非常好，Hoddle 在那个阶段仍然是平底船路，但是是的，我认为你是对的，我也住在附近，步行到城市，通过植物园步行到我在圣基尔达路上的工作 嗯嗯不错 可能最好的找出方法是如果你还没有这样做的话，那就走人行道
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你好 Jizzlob，我同意另一个评论，里士满是一个非常棒的地方，但它确实有“狡猾”的地方。部分 你试图比较的其他郊区没有列治文某些地区的高层住房委员会和毒品问题再一次，他们可能似乎没有列治文的文化多样性 在一个IP，我想你会很高兴有很多人渴望在那里租房 - 靠近中央商务区，咖啡馆，商店，交通非常好 你不会得到你在南亚拉或霍桑的价值，但是租户比自住者更容易取悦 干杯，Jen
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山有两个侧面……所以也延伸到教堂街的另一边 它实际上是一座大山，圣伊根蒂斯就坐落在顶部 从技术上讲，我认为 Coppin St 是山的东部边界，尽管如果您想要列治文山的地址，我可能不会在 Mary St 以东购买 哎呀，我不想认为 Elm Gv 会错过被归类为列治文山的机会 我碰巧爱里士满……但是除非这是一个放弃 Ruby 的好机会，否则不会买下山。女儿 18 独自生活并在城里学习 谢谢
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我住在里士满，离 Church St 和 Bridge Rd 的拐角不远 现在有很多发展正在进行中 就像其他海报一样，我想某些部分比其他部分更好，这些部分导致中位数下降 我在 2 年前为我的 PPORIP 组合支付了 1,150 美元，而银行在 2 个月前将其估价为 1,350 美元 列治文是一个大郊区，并且有一些部分，比如那些更接近或在 Punt Rd 或靠近 Victoria St 的街道上，这些街道被认为不如 Richmond Hill 周围或周围的部分“好” 在我搬到 Richmond 之前，我是一个 Fitzroy 女孩 我们现在永远不会离开 Richmond 我们喜欢住在这里 作为另一张海报说，它具有文化多样性 美食和购物也很棒 价格es 对我看过的房产感到疯狂，但后来我一直在寻找里士满更理想的部分很明显，主要火车站在那里，这是一个奖励，但因为我住在 Bridge Rd，所以我从来没有觉得有必要去那里 学校在这里是个问题 没有任何像样的高中，这可能会拉低价格对于家庭住宅 不能说我自己看到了毒品问题我在 Fitzroy 和 Collingwood 看到的这种行为比在里士满看到的要多得多
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虽然里士满的价格不如山楂等，那就是因为他们的地块更小但是如果你以每平方米的价格来衡量，里士满的房产实际上并没有那么低人们为里士满的破房子+土地支付每平方米约 4,000 美元相比之下，像 Kew 等地方你只需支付大约$3,000 好的区 去图
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在列治文的右边，他们很exp我不认为你会发现里士满的每平方米比山楂和邱园更便宜 在错误的部分，人们说得好零售商店等都有影响 无法将里士满这样的区域与南亚拉或山楂进行比较
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你认为你可以在里士满以 420k 的价格购买一个好的 2 或 3 卧室维多利亚式公寓5 以这个价格报告 2008 年列治文的房屋中位价为 657 750 此后市场一直在上涨 2 卧室的平均公寓为 400k - 450k，维多利亚人非常平均，550k+
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回到 2006写第一篇的时候
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她是租的还是你买的地方给她住如果是租的话，里士满的贫困地区和里士满的好地区（例如里士满山）而且在我看来，值得花这笔额外的钱来表达我的想法我认为贝克街有点“不安全”，因为那里晚上很黑（没有灯柱） 我很了解这条街 离我喜欢的佣金公寓有点太近了，而且在里士满的错误口袋里（相当维多利亚街附近有很多东西）里士满是一个出租的好地方，在我看来也是安全的，但在选择区域时要有所选择（如果这意味着每周多付几美元，那就这样吧）顺便说一句，对不起，但我忍不住问，你女儿被带走了吗哈哈我24岁，正在找女朋友
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另一个维多利亚街问题的例子是，当我们在寻找的时候，我们看到了一个地方在 Little Hoddle St - 非常靠近 Victoria St，售价 92 万美元 我们最终多付了 23 万美元，才买了一个大小相似的优质房产
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嗨，大家都不想开始新话题 我有域名里士满的警报，我喜欢我刚得到这个的地区 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICRichmondadid2008694911amp;e b169183 的广告价格为 $790k-$830k 我不小心点击了我电子邮件上的搜索按钮，我发现就在 3 个月前，它的广告价格为 $995k！我很好奇，但 99.5 万美元的价格高得离谱，或者内城市场明显降温 我认为合适的价格，这将是一个很好的 reno 和出售项目 免责声明：我与这个房产没有任何关联，我只是在浏览在里士满进行潜在的购买，里诺，出租项目
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是的，99.5 万美元可能是一个价格过高的高 8 价，在一个非常好的日子里，低 9 价 HS 是臭名昭著的低报价者至于雷诺 opp，嗯，平铺屋顶不是原始的 是覆层 如果是这样 挡风板的条件是什么 没有任何外部原始特征（阳台），没有烟囱，即壁炉不见了 这不是真正的美学非常吸引人，您至少可以从照片中看到，这将被转化为潜在购买者会支付溢价的东西。这是一项低调的工作，并在我看来建造了一些现代的东西看看街景右侧的房产，它具有更多功能和正面外观，您想在里诺工作中看到当然您会为此付出更多而且Cremorne里士满的那个地区仍然是非常轻工业的，我相信它会像里士满，科林伍德的其他地方一样改变（ Go Pies), Abbotsford 及时
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感谢 Buzzlight 的一年我知道在市场上至少 3 个月，从价格范围来看，你可以以 79 万美元的价格买到，如果我对这个感兴趣，我只需向他们提供 79 万美元的坚定报价，然后说接受或离开，然后说这就是范围所说的!!!我不知道w 很多关于里士满，但似乎 cremorne 地区有点工业化，所以对于长期增长，它可能是一个更好的购买，然后在里士满更好的地区进行翻新，是的，拆掉工作可能会更好，我见过很多从外面看起来很垃圾但里面看起来像宫殿的地方，并认为这个可以变成其中之一不只是里士满至于厚颜无耻的报价，当然你永远不知道这些只是高水平的数字，假设 $80 万购买价格，43k 印花税，然后是两层现代联排别墅的建造成本，比如 $300k , 这将是一个挑战
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相当公平的击倒将花费大量的风险和经验，尽管从房子的状况来看，里诺可能是一个不错的选择，但显然不是这些里士满房子要买 riducluo我们$$$$800,000，你不会得到太多
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这块 120 平方米的土地和房产周六在列治文以 590,000 美元的价格售出
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