我丈夫和我正在考虑购买我们的第一个投资房产 我们没有庞大的预算 我们可能最多可以花费 260,000 美元 在黑斯廷斯（靠近交通、主要购物区和学校，目前以 $230 pw 出租 物业价格约为 $225,000 - $230,000 黑斯廷斯在过去 12 个月内有相当不错的增长，我们认为黑斯廷斯港口的拟建是一个不错的地区投资 我们希望长期持有该单位 但是，作为第一次投资者，我们非常警惕做出错误的决定（黑斯廷过去的声誉并不高） 我们也一直在寻找弗兰克斯顿，但是我们能够负担得起的地区更有可能在Karingal地区附近，价格略高，租金与Hastings大致相同但对于长期投资，我们最好以合理的价格获得便宜的房子大小 b锁定 FrankstonKaringal 地区以进行未来细分，或者利用我们在黑斯廷斯的单元的机会，也许我们的下一个房产我们可以在更大的街区寻找房子，因为黑斯廷斯的单元的租金非常好，有潜力在不久的将来将其增加到235- 240 pw 这是一个重大的决定和一个可怕的决定，所以我们正在尝试查看所有场景
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我不知道，但我很想知道答案我我想我在 Hastings frankstone 和 geelong 上问过一个类似的问题，不记得得到答案 一个朋友问了这些问题，最后在距离墨尔本市更远的bendigigo买了我也有兴趣听到这个
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可分割的土地，最好有可出租的房屋，总能胜过其他机会（例如单元等）尽管 REIV Jun 季度 Frankston 的中位数为 37 万美元，但在 Karingal 区周围总是有一些情况下绝望的代理人低价出售房屋低中位数 如果您保持警惕并且非常幸运，当他们出现时，您可能能够抓住其中一个 但是您需要睁大眼睛并在当地代理商周围转圈（礼貌地说，他们的可靠性各不相同） 记住, 如果您想细分，您需要购买最小土地面积为 600 平方米的东西 如果您真的很幸运，您可能会找到一种情况，您可以保留现有房屋并在后面建造而无需拆除任何东西 瞧！曾经只有一栋的两栋房子！在澳大利亚首府城市的任何地方都能做到这一点越来越罕见，更不用说在拥有主要基础设施的海滨郊区了，我自己也在做上述事情顺便说一句，在银行停止我的购买之前再寻找一个
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如果可以选择购买单元 如果我必须购买单元，我会在南亚拉、山楂、城市或任何其他靠近城市的郊区的内城郊区购买一居室
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较大的银行在为市中心单位放贷时变得更加谨慎 这应该说明一下 银行经常要求购买者有更大的存款，因为他们认为市中心单位风险更大 如果您有大笔存款，这不是问题 如果我单身 我很想住在市中心 但恕我直言，市中心是全价的，目前价格没有多少 CG 这里有一些 Frankston 链接的廉价房屋我通常尝试从最低到最高的价格订购它们并集中注意力先买便宜的 http:www domaincomauSearchbuyearchtermFrankstonamp;displmap0amp;sortprice-asc
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以下是有关弗兰克斯顿中位数的一些信息：来自 REIV（最可靠的来源） 以下链接为您提供上一季度所售商品的中位数价格：http :data1reivcomautrendchartdefaultaspx 从每个月的待售产品中：http:wwwrsrealestatecomaucgi-binrsearchaspamp;svicamp;ufrankston 明智地使用中位数将确保您不会为您想购买的任何东西支付太多费用 基本规则 - 购买便宜，远低于中位数 获取没错，这就是总有一天会给你带来你想要的资本收益的郊区
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最近在 SY 以 490k 的价格售出 1 居室单元虽然真的很好
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最新中位数弗兰克斯顿的数据将于下周公布 投资者在决定购买弗兰克斯顿的价格时应使用此数字。黄金法则是“永远不要多付”；弗兰克斯顿仍然有很多便宜的东西可用，即开发规模街区的可出租房屋，售价远低于中位数
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我同意胎粪 在弗兰克斯顿仍然有很多便宜的东西在半岛上住了在我搬到新南威尔士州北部之前的 7 年（在伊丽莎山），我永远无法理解为什么弗兰克斯顿继续萎靡不振 这是海湾，拥有所有的便利设施s, 到中央商务区 45 分钟，就在辉煌半岛的门口 它迟早要起飞 我有幸在 87 年在圣基尔达买了一套公寓，就在那个郊区的价格成倍上涨之前，我记得当时你可以在 50,000 美元左右在埃尔伍德买一套公寓想知道这些信息将在哪里提供？它在报纸或网站上吗？谢谢
yeppp 个人长期投资我说黑斯廷斯只是因为你可以在离城镇不远的地方买一个 4 卧室的漂亮便宜，一旦高速公路通过港口完成后，您将进入金矿
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今天传来的消息是，最新的墨尔本中位数为 601,500 美元，根据 REIV，我很高兴这个数字，因为我拥有更便宜的最终产品，具有良好的重建前景 请记住我的话 - 弗兰克斯顿是一个巨大的错误定价，只能从这里上涨 http://wwwreivcomauhomeinsidea165amp;nav31048
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虽然我喜欢在中位数以下购买并且从不为房产支付太多钱的想法，但我也认为采用这种简单化的方法你可能会错过机会 例如，目前我正在谈判莱克伍德庄园的一栋完美的 3 卧室房屋，而该物业是一对老年夫妇的结果，他们除了花时间和金钱来改善这个地方之外别无他法。弗兰克斯顿中位数是我要超出预算，但当我问自己几个问题时，购买房产是有道理的 1：首先，这个地方是租户准备好的，它的回报率会低于 5% 2：房子位置优越，我相信它不会因资本增长而让我失望 3：我以与附近已售出的其他人相似的价格购买房屋地点 h as 4：我想尽可能地靠近一组并忘记投资物业 我不想知道 PM 是谚语中的痛苦告诉我租户有问题清单等
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它卖多少钱 听起来不错超过 600 平方米（弗兰克斯顿的大多数街区都比这个大），那么它可能不适合开发 请记住，弗兰克斯顿的开发规模的街区需求量最大 其中许多拥有完全可出租的房屋 其中一些仅售出一半更大的墨尔本中位数价格 这里很难出错
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该街区是 725 平方米，而且会变得更好 该街区有一个很大的正面，可以让 2 个住宅有单独的车道访问 BTW 作为侧边栏，似乎有就细分而言，是很多概括，par特别是关于它是什么富矿 只是在任何地方购买街区都可以，但位置仍然是细分实施的盈利能力的一个因素只需关注弗兰克斯顿的细分物业，例如，我们看到理想位置的细分物业通常会出售比为了在 el Cheapo 街区进行细分而进行的细分更快且折扣更少 有细分的房产，其中至少有一个住宅最终成为租客几年，直到供应商找到一只兔子来购买它这并不总是快钱
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你的房产看起来像一颗宝石，并证明比当前弗兰克斯顿中位数的溢价合理 考虑到它的大小等，我很想自己去拿定期存款现金 而且土地安全
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