我在墨尔本的一个 70 平方米的一间卧室沿着 yarra 对面的皇冠赌场 瞄准这个的资本增长 它要 360K 我目前对市场不太确定 任何评论
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可能的情况是什么租金、费率，最重要的是，业主公司 (Body Corp) 征税
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70 平方米对于一间卧室来说是很大的，那么链接是什么 如果你以 320K 的价格得到它，那么还有翻新的空间和可能的即时资本收益
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Body Corporate _+ 年利率 $3000 我专注于资本收益方面 我认为这个地方的最低售价将是 $350K 短期前景如何
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Hi HM , 这栋楼里有多少公寓 有没有 osp 出租潜力是多少沿着赌场对面的火车桥建造的新公寓 橙色的公寓非常苗条，如果你熟悉那个地区（担心火车往返南十字和弗林德斯的噪音，反之亦然）这个地方没有设施或现场管理 没有游泳池等 我想可能有大约 150 套公寓
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不，请下一个 我想我知道你指的是它的 565 Flinders St 我每天在火车上经过它 一直想知道谁会住在那里，因为这个城市有很多公寓可供选择 FlindersSpencerClarendon 的十字路口并不是最吸引人的 支持者建筑对面这条路 这座建筑被火车线立交桥和弗林德斯街包围，没有任何美学上的吸引力 我从未去过其中一间公寓，但确实记得它们正在建造时的布局 你可以从火车上看到它们一分钱一打，老实说，我认为你可以做得更好
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哦，原来如此 他们很难卖掉那些我知道一些不得不降价的人 第二火车的噪音音响效果不是真的存在
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嗯，对于那个大小的公寓来说，36 万美元听起来还不错 很好，没有经理、游泳池等，但我会担心建筑物中其他公寓的数量甚至如果只有一半是投资者拥有的，那么您仍然要与其他 75 个租户竞争我认为 Buzz amp;墨尔本人也提出了关注点 我也认为你可以做得更好 我更倾向于去 70 年代的街区，公寓少于 20 间，你可以通过快速翻新来增加价值 便宜的里诺 就我个人而言，我认为这些大街区有没有字符放大器；是“一毛钱一打”尽管让我们发布！
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350-360K对于那么大的公寓来说还不错，但如果你去过那栋楼 - 你会知道它背后有一个原因我会受苦失眠，可能一直很紧张
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只是为了澄清一下，我对有很多公寓的建筑物有偏见的原因是公元前我相信没有稀缺因素我也相信当他们'重新更新，没有改进的余地增加价值（就像你可以用旧房产一样）这是我自己的观点，我并不是想让任何人同意我的观点或说它比其他人的策略更好 祝你好运 房子怪物
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我了解您的策略玛丽-例如就密度而言，我知道南墨尔本的低层公寓就在水井和考文垂街附近做得很好但是-有时确实会受到一系列因素的影响拥有游泳池，健身房等实际上并不是太多在销售方面不好 购买是为了留下而不是投资的人会将这些视为额外的卖点 还取决于目标市场以及以后再次走下坡路 每个长期投资者，鳍状肢，翻新者都不同，因为他们的策略可能涉及变量只针对他们，我知道我会优先考虑尺寸而不是视图，尽管两者都是首选，但位置确实发挥了作用。 至于那个 70 平方米的单元，即使是像一些冬季花园一样的双层玻璃双层隔断也无法阻止火车经过时墙壁摇晃
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House Monster应该听那些（比如墨尔本人）在考虑价格之前实际上考虑位置和质量的人
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谢谢大家，出价下降了通过，业主想要超过 370K 美元，我认为这非常陡峭并且太有信心要求今天的价格 经纪人说 360K 可能会，但目前，在后期 350K 范围内发生了很多动作，我想也许远郊的 3 居室房子可能更值得在非西部远郊以低于 380K 的价格获得任何想法 适合装修的东西，但不是破旧的房子
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幸运的是它失败了 - 我会的甚至不考虑提出还价
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