大家好，我是这个论坛的新手，很高兴看到有很多专家和热情的人为人们提供宝贵的建议 我刚决定在 bundoora 附近买我的第一套房子，以下是关于我的一些事情： 有大约 130K（现金！）作为存款 能够从银行获得最多 370K 的房屋贷款 这给了我 480K 的预算 我有一个女朋友（和我住在一起）在拉筹伯大学班多拉校区学习，在接下来的（至少）两年内，我们必须留在附近 之后我们有可能搬到另一个城市（或海外）找工作，我们会尽力留在梅尔（如果有合适的职位，收入高）而且我的女朋友不能开车！！！以下是我正在考虑的一些选择：1，只需花费大约 310K 购买 1 年新的 1bd 公寓（位于 Bundoora），位置优越（步行 2 分钟到购物区，步行 5 分钟到电车和公共汽车） 2，花大约 310k 购买一个 10 年旧的 2bd 公寓（位于 Bundoora），也靠近公共交通，但离购物区不那么近 以上 2 为我提供了较低的还款压力如果我们离开梅尔，我们可以将房产变成 IP 这两个 apts 有相似之处价格范围，但目前第一个可以在 310-330wk 出租，第二个可以在 350-380wk 出租 但是第一个的条件比第二个好得多（我的 GF 非常喜欢这个！） 3，花点时间440K 购买 35-40 年 3bds 带土地的房子（在 Bundoora） 我们将住在并可能与 Uni 学生共享一两个房间 但是这不会那么舒服 4，向北移动到 South Morang（甚至是 Mernda ) 并购买一个近乎新的房子或土地和家庭套餐（在这种情况下是 ho使用必须是双层和超过 30 平方米，如果超过 350 则土地无关紧要）目前这将花费 450K 到 480K 在 3 和 4 我期待一些长期的 CG（不是那么长，可能只是 3 到 5 年），当我真的需要一个大家庭的房子我可以卖这个作为存款所以任何建议或意见给予非常感谢阅读
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她需要学习开车（我假设她超过 18 岁）-在澳大利亚没有执照是一个严重的障碍！至于财产问题，对不起，我不知道该地区，而且最初是针对 PPOR 的，因此情感方面的考虑与财务方面的考虑一样多 - 没有其他人可以做出这样的决定
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嗨，Melwhy，我的建议（尽管作为一个相对新手）是澄清你的购买目标和时间框架，包括你的女朋友在房产选择和投资中的角色。它甚至可能有助于掷硬币来帮助确定你在 Rob 签名中建议的核心优先事项不开车也可以住在市区（我们有孩子的家庭没有车），但这样一来，公共交通便利很重要，我不知道 Mernda 或 South Morang 在这方面如何符合要求在选择我们的 PPOR 时，我们画了一个距离火车站 15 分钟步行时间半径的圆圈。方便到商店也很方便，但如果需要，大多数购物都可以在网上完成，祝您未来决策良好
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i像选项 2 和 3 这是你的 f第一个家，但也是您下一个家和未来 ip 的跳板，所以增长应该凌驾于美丽之上 我非常担心选项 1 和 4 的增长前景如果您可以处理还款，请选择选项 3 如果不能选择选项 2
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远离邦多拉 这个地方有极高的空置率，房地产价值受到政府技术移民新政策的负面影响 在别处购买
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我在邦多拉有一个 IP 2bed 单元，就像你的选项 2，我的看法是我不认为你能得到 350-380 的租金吗
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